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リベルジェ南葛西の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,652万円 〜 3,065万円 （167万円 〜 174万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西４丁目２３−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
リベルジェ南葛西について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
リベルジェ南葛西は、1986年4月に竣工された7階建てのマンションです。交通アクセスについては、JR京葉線「葛西臨海公園」駅から徒歩20分となっており、少し距離はありますが利用できる範囲です。
このマンションは、総戸数が27戸と比較的少なく、落ち着いた雰囲気の住環境が魅力です。周辺には、様々な施設があり、便利な生活を送ることができます。
まずは、コンビニについてですが、「セブンイレブン 江戸川南葛西6丁目店」は、マンションから42mと非常に近く、急な買い物にも便利です。さらに、「セブンイレブン 南葛西小学校前店」も247mと近く、こちらも利用しやすい場所にあります。また、「ファミリーマート 南葛西なぎさ店」は328mと少し距離がありますが、マンション周辺にはコンビニが充実していると言えるでしょう。
スーパーについても、多くの選択肢があります。例えば、「新鮮市場南葛西店」と「大三ミート産業株式会社南葛西店」は、どちらもマンションから約200mの距離にあり、食材の買い出しには便利な立地です。「Olympic(オリンピック) 南葛西店」も、マンションから約345mの位置にあります。
飲食店については、「笑門来福」や「バーミヤン 南葛西店」、「向寿し」、「入船」などがあり、その他にも多くの選択肢があります。距離については、最も近い「笑門来福」が190m、最も遠い「パティスリー・ル・アマレット」は359mとなっています。
また、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。「ウェルパーク 南葛西店」や「ちあき歯科」、「真鍋小児科」といった病院があり、薬局も「くすりの福太郎 南葛西店」や「ハル薬局」、「アイセイ薬局 南葛西店」といった選択肢があります。
公共施設や公園も充実しており、「南葛西会館」や「葛西消防署南葛西出張所」、「葛西警察署 南葛西交番」といった施設があります。また、公園も「フラワーガーデン」や「富士公園」、「南葛西五丁目公園」といった自然豊かな場所があります。
学校や保育園・幼稚園も多くあるため、ファミリー向けの住環境と言えるでしょう。「江戸川区立南葛西小学校」と「江戸川区立南葛西中学校」は、それぞれマンションから約162mと約263mの位置にあります。保育園や幼稚園も「グローバルキッズ南葛西園」や「聖いずみ幼稚園」、「にじのいるか保育園南葛西」といった選択肢があります。
以上のように、リベルジェ南葛西は周辺施設が充実しており、住環境として非常に魅力的なマンションです。また、交通アクセスも考えると、快適な生活が送れるのではないでしょうか。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
リベルジェ南葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り葛西臨海公園駅の築年数で見たマンション価格
リベルジェ南葛西の最寄り葛西臨海公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リベルジェ南葛西は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.0万円に比べて、築40年以上では151.0万円と40.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
2LDK
52.62㎡
3階 北
2LDK
58.24㎡
5階 北
2LDK
58.24㎡
7階 北
2LDK
58.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 52.62㎡ | 北東 | 2階 北東(52.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.24㎡ | 北 | 3階 北(58.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 58.24㎡ | 北 | 5階 北(58.24㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 58.24㎡ | 北 | 7階 北(58.24㎡)を無料査定する |
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リベルジェ南葛西の存在する東京都江戸川区南葛西４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,350万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2011年1月 | 72.0㎡ | 66.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1980年3月 | 71.5㎡ | 51.5万円 | 2 | - |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1997年2月 | 75.77㎡ | 47.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,399万円 | 1979年2月 | 79.32㎡ | 55.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1979年2月 | 70.52㎡ | 39.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1979年2月 | 70.52㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 37.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 67.66㎡ | 81.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2023年3月 | 68.34㎡ | 77.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1998年9月 | 86.82㎡ | 45.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1994年9月 | 67.2㎡ | 59.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 67.77㎡ | 80.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2016年7月 | 70.33㎡ | 60.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2011年1月 | 73.52㎡ | 65.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2023年9月 | 70.53㎡ | 80.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1994年9月 | 83.79㎡ | 65.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2017年12月 | 68.35㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 51.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1995年1月 | 81.11㎡ | 49.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1996年7月 | 79.01㎡ | 42.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2004年8月 | 68.36㎡ | 52.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,190万円 | 1996年8月 | 67.63㎡ | 62.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,998万円 | 1995年11月 | 81.41㎡ | 61.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 1980年4月 | 66.0㎡ | 33.3万円 | 1 | 3DK |
| 2023年11月 | 4,190万円 | 1998年9月 | 72.0㎡ | 58.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,099万円 | 1980年3月 | 81.73㎡ | 50.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 6,500万円 | 2022年3月 | 68.06㎡ | 95.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1980年3月 | 81.73㎡ | 41.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1995年1月 | 70.0㎡ | 42.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1980年4月 | 70.4㎡ | 42.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1996年2月 | 67.77㎡ | 54.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 48.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 2004年7月 | 70.51㎡ | 69.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2017年12月 | 71.36㎡ | 69.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1998年3月 | 85.5㎡ | 38.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1995年11月 | 71.8㎡ | 59.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1996年2月 | 67.77㎡ | 66.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1979年2月 | 79.32㎡ | 40.1万円 | 10 | 4DK |
| 2023年9月 | 3,099万円 | 1977年2月 | 70.47㎡ | 44.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 8,780万円 | 2007年2月 | 127.63㎡ | 68.8万円 | 4LDK | |
| 2023年9月 | 3,750万円 | 2017年2月 | 61.1㎡ | 61.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1995年5月 | 72.84㎡ | 65.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,198万円 | 2013年7月 | 74.61㎡ | 56.3万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| シェグラン葛西臨海公園ハイライズ | 東京都江戸川区南葛西６丁目２７−４ | 1995年2月 | 63.21㎡〜 | 3,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西パークサイドアベニュー | 東京都江戸川区南葛西６丁目２７−１９ | 1998年2月 | 78.36㎡〜 | 3,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド南葛西パークアリーナ | 東京都江戸川区南葛西６丁目１６−２ | 2016年12月 | 62.01㎡〜 | 3,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西第2スカイハイツ | 東京都江戸川区南葛西６丁目１７−１５ | 1979年12月 | 61.6㎡〜 | 2,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ葛西パークサイドレジデンス | 東京都江戸川区南葛西６丁目３３−３ | 2004年1月 | 55.06㎡〜 | 3,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトレ南葛西 | 東京都江戸川区南葛西６丁目２１−７ | 2013年2月 | 65.52㎡〜 | 3,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インターハイム南葛西ブルーヴェール | 東京都江戸川区南葛西６丁目１３−８ | 2007年3月 | 65.68㎡〜 | 3,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西６丁目１８−１ | 1995年11月 | 64.96㎡〜 | 3,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド南葛西 | 東京都江戸川区南葛西６丁目２５−２ | 2016年2月 | 55.24㎡〜 | 4,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南葛西パークサイド | 東京都江戸川区南葛西６丁目１９−２ | 2002年2月 | 70.27㎡〜 | 3,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ葛西臨海公園ロイヤルコート | 東京都江戸川区南葛西５丁目４−１５ | 1996年8月 | 66.18㎡〜 | 3,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西ハイデンス | 東京都江戸川区南葛西５丁目８−８ | 1982年2月 | 74.61㎡〜 | 2,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームステージ葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西５丁目１１−１５ | 2000年2月 | 70.01㎡〜 | 3,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エクセル葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西５丁目４−５ | 1995年5月 | 57.8㎡〜 | 2,917万円〜 | このマンションの相場を見る |