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エスタ久留米の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 834万円 〜 1,060万円 （72万円 〜 75万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都東久留米市幸町３丁目２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エスタ久留米について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エスタ久留米」は、1981年に竣工された地上3階建てのマンションで、総戸数は20戸となっています。交通の利便性も抜群で、西武池袋線「東久留米」駅までは徒歩13分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。近隣にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、生活に必要なものはすぐに手に入ります。例えば、徒歩215mの場所にはファミリーマート 幸町三丁目店があり、309m先にはセブンイレブン 東久留米中央町2丁目店があります。スーパーも徒歩275mの場所にBig-A 東久留米幸町店があり、その他にもイオントーヨーカドー 東久留米店やマルフジ東久留米店も近くにあります。
また、マンション周辺には公共施設や公園、学校、保育園などもあります。徒歩155mの距離には幸第2緑地や407m先には中央第4緑地もあり、自然環境も整っています。また、徒歩121mの場所には東久留米市立第三小学校や徒歩266mの場所に東久留米おひさま保育園があり、教育施設も充実しています。
以上のように、「エスタ久留米」は交通の利便性が高く、周辺施設も充実しているマンションです。マンション内にも快適な生活をサポートする設備が揃っており、住みやすい環境が整っています。
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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性
エスタ久留米の存在する東京都東久留米市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.0となります。
周囲の市区町村の96.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 116,632 | 100.0 |
| 2020年 | 115,764 | 99.3 |
| 2025年 | 113,888 | 97.6 |
| 2030年 | 111,662 | 95.7 |
| 2035年 | 109,384 | 93.8 |
| 2040年 | 107,159 | 91.9 |
| 2045年 | 104,950 | 90.0 |
※周囲の市区町村は 清瀬市, 西東京市, 東村山市, 小平市, 新座市, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東久留米駅の築年数で見たマンション価格
エスタ久留米の最寄り東久留米駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスタ久留米は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.3万円に比べて、築40年以上では99.5万円と61.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エスタ久留米の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
3DK
48.57㎡
2階 東
3DK
46.87㎡
2階 東
2DK
46.87㎡
2階 北東
2DK
46.87㎡
3階 北
２ＤＫ
36.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 48.57㎡ | 東 | 1階 東(48.57㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 46.87㎡ | 東 | 2階 東(46.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 46.87㎡ | 東 | 2階 東(46.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 46.87㎡ | 北東 | 2階 北東(46.87㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＤＫ | 36.56㎡ | 北 | 3階 北(36.56㎡)を無料査定する |
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エスタ久留米の存在する東京都東久留米市幸町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 840万円 | 1981年11月 | 48.57㎡ | 17.3万円 | 1 | 3DK |
| 2023年5月 | 698万円 | 1981年10月 | 36.56㎡ | 19.1万円 | 3 | 2DK |
| 2022年5月 | 1,499万円 | 1981年11月 | 46.87㎡ | 32.0万円 | 2 | 2DK |
| 2021年4月 | 1,280万円 | 1981年11月 | 46.87㎡ | 27.3万円 | 2 | 3DK |
| 2019年6月 | 490万円 | 1984年12月 | 21.15㎡ | 23.2万円 | 1 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライトハイツ | 東京都東久留米市中央町２丁目 | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ | 東京都東久留米市中央町２丁目９−２７ | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| キャピタルハイム | 東京都東久留米市中央町２丁目６ー５４ | 1978年4月 | 50.94㎡〜 | 1,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポパルナス東久留米 | 東京都東久留米市幸町３丁目２−３５ | 1984年12月 | 21.15㎡〜 | 698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久留米ハイライズ | 東京都東久留米市中央町１丁目１−４８ | 1970年4月 | 51.24㎡〜 | 1,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ東久留米フォレストウインド | 東京都東久留米市中央町１丁目７−１ | 2008年1月 | 65.45㎡〜 | 3,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーヒルズ前沢 | 東京都東久留米市前沢１丁目５ー２７ | 1987年10月 | 71.82㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン東久留米 | 東京都東久留米市南沢１丁目５−１３ | 2000年3月 | 65.29㎡〜 | 3,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｅ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 116.07㎡〜 | 5,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｋ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年8月 | 85.95㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｎ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６−３４ | 2003年9月 | 92.22㎡〜 | 4,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ａ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 88.85㎡〜 | 3,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｃ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 95.38㎡〜 | 4,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘I棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年8月 | 85.95㎡〜 | 3,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｍ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年9月 | 92.22㎡〜 | 4,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｌ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年9月 | 85.95㎡〜 | 4,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラス | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目１−２０ | 2002年4月 | 88.19㎡〜 | 3,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｆ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 98.07㎡〜 | 4,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｂ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年9月 | 91.87㎡〜 | 4,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６−１ | 2003年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |