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フォルスコート戸田公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,804万円 〜 5,184万円 （162万円 〜 171万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 埼玉県戸田市中町１丁目１０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 専有面積 | 77.1㎡ 〜 100.07㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
全戸南向き
空地率50%
ﾍﾟｯﾄ可
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
BBIN
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
集会室
CATV
公園隣接
3方道路
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人口予測から見た埼玉県戸田市の資産性・将来性
フォルスコート戸田公園の存在する埼玉県戸田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に115.8となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 136,150 | 100.0 |
| 2020年 | 143,687 | 105.5 |
| 2025年 | 149,177 | 109.6 |
| 2030年 | 153,176 | 112.5 |
| 2035年 | 155,865 | 114.5 |
| 2040年 | 157,324 | 115.6 |
| 2045年 | 157,599 | 115.8 |
※周囲の市区町村は 蕨市, 川口市, さいたま市南区, 板橋区, さいたま市緑区, さいたま市浦和区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西川口駅の築年数で見たマンション価格
フォルスコート戸田公園の最寄り西川口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルスコート戸田公園は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.9万円に比べて、築40年以上では126.7万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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フォルスコート戸田公園の存在する埼玉県戸田市中町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1995年1月 | 59.84㎡ | 48.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,850万円 | 2000年2月 | 75.08㎡ | 51.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 2003年1月 | 87.28㎡ | 57.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2003年1月 | 75.78㎡ | 59.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2019年12月 | 70.8㎡ | 70.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1994年8月 | 63.03㎡ | 50.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1993年4月 | 47.06㎡ | 59.1万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1988年10月 | 72.6㎡ | 41.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,899万円 | 1993年9月 | 61.24㎡ | 63.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1993年4月 | 50.44㎡ | 55.1万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1988年10月 | 55.5㎡ | 42.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2018年1月 | 70.2㎡ | 66.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2015年7月 | 59.26㎡ | 57.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,800万円 | 2003年1月 | 75.1㎡ | 50.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,550万円 | 1982年3月 | 69.02㎡ | 22.5万円 | 5 | 4DK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1993年9月 | 61.24㎡ | 42.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,800万円 | 2015年7月 | 65.87㎡ | 57.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,400万円 | 1994年8月 | 63.03㎡ | 38.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,950万円 | 2015年6月 | 70.72㎡ | 55.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2004年7月 | 77.4㎡ | 57.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,900万円 | 1993年6月 | 50.44㎡ | 37.7万円 | 4 | 3DK |
| 2023年8月 | 3,798万円 | 2007年10月 | 76.19㎡ | 49.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,390万円 | 2015年6月 | 63.93㎡ | 53.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2000年2月 | 70.81㎡ | 56.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 2018年1月 | 70.2㎡ | 68.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1993年4月 | 56.18㎡ | 42.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,600万円 | 2015年7月 | 64.62㎡ | 55.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 2015年6月 | 72.86㎡ | 61.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,080万円 | 2015年7月 | 72.54㎡ | 56.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,990万円 | 1995年1月 | 56.49㎡ | 52.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 2015年7月 | 59.26㎡ | 57.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,750万円 | 2018年1月 | 70.2㎡ | 67.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,290万円 | 1988年10月 | 55.5㎡ | 23.2万円 | 1 | 2DK |
| 2023年2月 | 3,890万円 | 2015年6月 | 63.9㎡ | 60.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,580万円 | 2019年12月 | 68.46㎡ | 66.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2018年1月 | 70.2㎡ | 63.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,680万円 | 1993年4月 | 56.18㎡ | 47.7万円 | 2 | 3DK |
| 2022年11月 | 3,580万円 | 1993年9月 | 61.24㎡ | 58.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 1995年1月 | 65.98㎡ | 37.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,180万円 | 2003年1月 | 75.78㎡ | 55.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,280万円 | 2003年1月 | 75.1㎡ | 57.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,490万円 | 2000年2月 | 70.81㎡ | 49.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 4,380万円 | 2018年1月 | 73.27㎡ | 59.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,280万円 | 2003年1月 | 88.55㎡ | 48.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,750万円 | 1993年5月 | 50.44㎡ | 34.7万円 | 2 | 3DK |
| 2022年5月 | 3,860万円 | 2015年6月 | 70.0㎡ | 55.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,180万円 | 1988年10月 | 55.58㎡ | 39.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 2003年1月 | 73.08㎡ | 54.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,680万円 | 1994年8月 | 63.03㎡ | 42.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 1993年9月 | 61.24㎡ | 48.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,600万円 | 2015年6月 | 63.93㎡ | 56.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,200万円 | 2018年1月 | 70.2㎡ | 59.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,590万円 | 1982年3月 | 69.02㎡ | 37.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,900万円 | 2000年2月 | 82.24㎡ | 47.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,350万円 | 2015年6月 | 65.87㎡ | 50.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,480万円 | 1982年3月 | 69.02㎡ | 21.4万円 | 4 | 4DK |
| 2021年10月 | 3,098万円 | 2007年10月 | 76.19㎡ | 40.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,280万円 | 2000年2月 | 75.08㎡ | 43.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,680万円 | 1993年4月 | 50.44㎡ | 33.3万円 | 4 | 3DK |
| 2021年9月 | 2,980万円 | 1995年1月 | 68.8㎡ | 43.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,280万円 | 2015年6月 | 65.87㎡ | 49.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,180万円 | 1994年6月 | 58.12㎡ | 37.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年5月 | 3,880万円 | 2000年2月 | 75.08㎡ | 51.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年1月 | 3,690万円 | 1994年6月 | 72.86㎡ | 50.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,430万円 | 2000年3月 | 70.81㎡ | 48.4万円 | 5 | 2SLDK |
| 2021年1月 | 3,280万円 | 2015年6月 | 65.75㎡ | 49.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,690万円 | 1994年6月 | 72.86㎡ | 36.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,570万円 | 2018年1月 | 68.08㎡ | 52.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,280万円 | 2004年7月 | 80.94㎡ | 40.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,180万円 | 2000年3月 | 75.08㎡ | 42.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年10月 | 3,790万円 | 2015年6月 | 65.75㎡ | 57.6万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日パリオ戸田中町2番館 | 埼玉県戸田市中町１丁目１９−６ | 1994年8月 | 63.03㎡〜 | 2,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビシャス西川口 | 埼玉県戸田市中町１丁目１番地６号 | 2015年7月 | 59.26㎡〜 | 3,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ戸田中町1番館 | 埼玉県戸田市中町１丁目２３−６ | 1994年6月 | 58.12㎡〜 | 2,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ戸田中町公園 | 埼玉県戸田市中町１丁目８−２ | 1995年1月 | 55.54㎡〜 | 2,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト戸田公園 | 埼玉県戸田市中町２丁目１７−２５ | 2018年1月 | 68.08㎡〜 | 4,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン戸田公園 | 埼玉県戸田市中町２丁目１７−２０ | 2019年11月 | 67.29㎡〜 | 4,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマンスクエア戸田公園ジェネリス | 埼玉県戸田市中町２丁目１−１１ | 2007年10月 | 72.78㎡〜 | 3,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さんぱわータカラ | 埼玉県戸田市中町２丁目１８−１８ | 1982年3月 | 54.0㎡〜 | 1,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランヴェール戸田公園 | 埼玉県戸田市中町２丁目１８−３ | 1993年9月 | 58.01㎡〜 | 2,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモシティ戸田公園 | 埼玉県戸田市中町２丁目１７−５ | 2000年3月 | 70.81㎡〜 | 3,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション戸田公園第2 | 埼玉県戸田市中町２丁目９−２３ | 1988年10月 | 53.56㎡〜 | 1,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| びゅうパルク戸田公園 | 埼玉県戸田市中町２丁目１５−３０ | 2002年12月 | 73.08㎡〜 | 3,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション戸田公園第3 | 埼玉県戸田市中町２丁目１−１９ | 1993年4月 | 47.06㎡〜 | 1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西川口第４ | 埼玉県蕨市南町４丁目 | 1987年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ蕨南 | 埼玉県蕨市南町４丁目１７−１５ | 1987年2月 | 60.1㎡〜 | 1,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西川口第10 | 埼玉県蕨市南町４丁目４７−９ | 1990年2月 | 62.24㎡〜 | 2,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート蕨南町2番館 | 埼玉県蕨市南町４丁目３９−１３ | 1999年7月 | 68.17㎡〜 | 3,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア蕨南町弐番館 | 埼玉県蕨市南町４丁目３９−３ | 2005年2月 | 60.76㎡〜 | 3,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート蕨南町1番館 | 埼玉県蕨市南町４丁目３８−３ | 1999年7月 | 66.0㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスコート蕨 | 埼玉県蕨市南町４丁目１８−１５ | 1994年1月 | 47.37㎡〜 | 1,759万円〜 | このマンションの相場を見る |