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アルファステイツ神辺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,891万円 〜 2,337万円 （89万円 〜 92万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 広島県福山市神辺町大字新十九１−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性
アルファステイツ神辺の存在する広島県福山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.4となります。
周囲の市区町村の64.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 464,811 | 100.0 |
| 2020年 | 465,995 | 100.3 |
| 2025年 | 463,317 | 99.7 |
| 2030年 | 457,805 | 98.5 |
| 2035年 | 449,846 | 96.8 |
| 2040年 | 440,165 | 94.7 |
| 2045年 | 429,585 | 92.4 |
※周囲の市区町村は 井原市, 府中市, 笠岡市, 浅口郡里庄町, 神石郡神石高原町, 浅口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り道上駅の築年数で見たマンション価格
アルファステイツ神辺の最寄り道上駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルファステイツ神辺は現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
3LDK
86.85㎡
6階 北
3LDK
76.85㎡
7階 北
3LDK
75.04㎡
7階 北
3LDK
81.52㎡
8階 北
2SLDK
68.26㎡
8階 北
3LDK
77.2㎡
8階 北
2SLDK
72.88㎡
10階 北
3LDK
75.04㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 86.85㎡ | 北 | 2階 北(86.85㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 76.85㎡ | 北 | 6階 北(76.85㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 75.04㎡ | 北 | 7階 北(75.04㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 81.52㎡ | 北 | 7階 北(81.52㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 68.26㎡ | 北 | 8階 北(68.26㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 77.2㎡ | 北 | 8階 北(77.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 72.88㎡ | 北 | 8階 北(72.88㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 75.04㎡ | 北 | 10階 北(75.04㎡)を無料査定する |
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アルファステイツ神辺の存在する広島県福山市神辺町大字新十九周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,250万円 | 2007年2月 | 68.26㎡ | 33.0万円 | 8 | 2SLDK |
| 2022年2月 | 2,250万円 | 2007年2月 | 77.2㎡ | 29.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,150万円 | 2007年2月 | 81.52㎡ | 26.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,230万円 | 2007年2月 | 75.04㎡ | 29.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,930万円 | 2007年2月 | 75.04㎡ | 25.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,350万円 | 2007年2月 | 86.85㎡ | 27.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,820万円 | 2007年2月 | 72.88㎡ | 25.0万円 | 8 | 2SLDK |
| 2018年7月 | 1,920万円 | 2007年2月 | 76.85㎡ | 25.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,820万円 | 2007年2月 | 72.88㎡ | 25.0万円 | 2 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイシュロア神辺 | 広島県福山市神辺町大字新道上２６−２ | 2007年2月 | 64.63㎡〜 | 1,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート神辺Ⅱ | 広島県福山市神辺町大字新道上２３−３ | 2017年7月 | 72.26㎡〜 | 2,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート神辺III | 広島県福山市神辺町大字新道上２３−１ | 2023年5月 | 70.92㎡〜 | 3,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート神辺 | 広島県福山市神辺町大字新道上３０−４ | 2014年1月 | 68.81㎡〜 | 2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター神辺 | 広島県福山市神辺町字道上１６−７ | 2020年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サントノーレ神辺 | 広島県福山市神辺町大字新徳田 | 2004年10月 | 75.93㎡〜 | 2,181万円〜 | このマンションの相場を見る |