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御所ヶ谷グランドヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,315万円 〜 5,066万円 （175万円 〜 177万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷５−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
御所ヶ谷グランドヒルズの
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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性
御所ヶ谷グランドヒルズの存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 192,688 | 100.0 |
| 2020年 | 204,403 | 106.1 |
| 2025年 | 213,144 | 110.6 |
| 2030年 | 218,687 | 113.5 |
| 2035年 | 221,493 | 114.9 |
| 2040年 | 221,756 | 115.1 |
| 2045年 | 220,257 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 春日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜坂駅の築年数で見たマンション価格
御所ヶ谷グランドヒルズの最寄り桜坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。御所ヶ谷グランドヒルズは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価291.0万円に比べて、築40年以上では85.9万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
4LDK
95.68㎡
3階 北
3LDK
80.47㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 95.68㎡ | 北 | 2階 北(95.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 80.47㎡ | 北 | 3階 北(80.47㎡)を無料査定する |
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御所ヶ谷グランドヒルズの存在する福岡県福岡市中央区御所ヶ谷周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5,890万円 | 2005年7月 | 96.41㎡ | 61.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年6月 | 7,600万円 | 2006年2月 | 108.04㎡ | 70.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1977年12月 | 80.84㎡ | 30.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,050万円 | 1977年12月 | 63.0㎡ | 32.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,300万円 | 2003年8月 | 118.88㎡ | 44.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年12月 | 5,300万円 | 2003年8月 | 118.88㎡ | 44.6万円 | 4LDK | |
| 2022年10月 | 4,250万円 | 2005年7月 | 96.41㎡ | 44.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年7月 | 5,800万円 | 2003年8月 | 128.33㎡ | 45.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年7月 | 5,300万円 | 2003年8月 | 128.33㎡ | 41.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年1月 | 5,420万円 | 2003年8月 | 108.51㎡ | 49.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 7,600万円 | 2006年2月 | 108.04㎡ | 70.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,380万円 | 2002年9月 | 95.68㎡ | 45.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年11月 | 4,780万円 | 2003年9月 | 81.25㎡ | 58.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年11月 | 3,980万円 | 2003年9月 | 81.25㎡ | 49.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年10月 | 3,980万円 | 2003年9月 | 81.26㎡ | 49.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年8月 | 5,280万円 | 2003年8月 | 128.33㎡ | 41.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年5月 | 4,780万円 | 2003年9月 | 81.26㎡ | 58.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年4月 | 5,980万円 | 2003年8月 | 128.33㎡ | 46.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年9月 | 2,090万円 | 1977年12月 | 63.16㎡ | 33.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 5,980万円 | 2003年8月 | 128.33㎡ | 46.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年10月 | 5,880万円 | 2003年8月 | 122.24㎡ | 48.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 5,980万円 | 2006年2月 | 108.07㎡ | 55.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,250万円 | 1977年12月 | 63.16㎡ | 19.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 4,200万円 | 2002年9月 | 80.47㎡ | 52.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 5,780万円 | 2006年2月 | 96.53㎡ | 59.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年7月 | 5,780万円 | 2003年8月 | 121.66㎡ | 47.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年4月 | 2,390万円 | 1977年12月 | 71.36㎡ | 33.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 5,980万円 | 2003年8月 | 128.33㎡ | 46.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年1月 | 2,399万円 | 1977年12月 | 80.84㎡ | 29.7万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミスト平尾浄水オークハウス | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町１０−１０ | 2010年6月 | 74.06㎡〜 | 4,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス浄水町 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町１１−２７ | 1997年12月 | 72.77㎡〜 | 3,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネッサンス２１平尾浄水町 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町１０−１７ | 2005年10月 | 101.05㎡〜 | 5,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデント浄水通り | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町８−６ | 1986年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ平尾浄水町 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町４−４５ | 2005年11月 | 104.74㎡〜 | 5,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア平尾浄水 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町４ー７ | 2009年4月 | 75.44㎡〜 | 5,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナコートエスパシオ浄水 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町５−８ | 1995年3月 | 67.72㎡〜 | 3,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーネスト平尾浄水 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町７−１ | 2003年10月 | 109.51㎡〜 | 4,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバリー浄水通り倶楽部 | 福岡県福岡市中央区平丘町３ー２５ | 1990年11月 | 131.9㎡〜 | 5,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテマインド浄水平丘 | 福岡県福岡市中央区平丘町１−１６ | 2010年4月 | 109.46㎡〜 | 7,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浄水ハイツ | 福岡県福岡市中央区浄水通１−５ | 1973年7月 | 55.1㎡〜 | 2,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭロイヤルガーデン浄水通り | 福岡県福岡市中央区浄水通２−１ | 2004年2月 | 82.95㎡〜 | 5,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭマキシム浄水の杜 | 福岡県福岡市中央区浄水通４−１６ | 2000年1月 | 79.79㎡〜 | 4,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディーグランセ浄水 | 福岡県福岡市中央区浄水通１−２ | 2002年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン浄水通り | 福岡県福岡市中央区浄水通４−１７ | 2002年5月 | 105.68㎡〜 | 5,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 薬院パークマンション | 福岡県福岡市中央区浄水通１−１８ | 1974年9月 | 87.53㎡〜 | 3,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浄水グランドコーポ | 福岡県福岡市中央区浄水通３−３７ | 1975年4月 | 6.24㎡〜 | 190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズ御所ケ谷 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷５−５ | 2002年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭロイヤルガーデン御所ヶ谷 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷５−２１ | 2005年7月 | 96.41㎡〜 | 4,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御所ヶ谷パークハウス | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷２−３６ | 2006年2月 | 96.53㎡〜 | 7,150万円〜 | このマンションの相場を見る |