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御所ヶ谷パークハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,150万円 〜 8,005万円 （245万円 〜 245万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷２−３６ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性
御所ヶ谷パークハウスの存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 192,688 | 100.0 |
| 2020年 | 204,403 | 106.1 |
| 2025年 | 213,144 | 110.6 |
| 2030年 | 218,687 | 113.5 |
| 2035年 | 221,493 | 114.9 |
| 2040年 | 221,756 | 115.1 |
| 2045年 | 220,257 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 春日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り薬院大通駅の築年数で見たマンション価格
御所ヶ谷パークハウスの最寄り薬院大通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。御所ヶ谷パークハウスは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価414.5万円に比べて、築40年以上では135.2万円と67.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北東
3LDK
108.04㎡
5階 北東
3LDK
108.04㎡
6階 東
2LDK
108.07㎡
6階 東
2LDK
96.53㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 108.04㎡ | 北東 | 4階 北東(108.04㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 108.04㎡ | 北東 | 5階 北東(108.04㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 108.07㎡ | 東 | 6階 東(108.07㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 96.53㎡ | 東 | 6階 東(96.53㎡)を無料査定する |
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御所ヶ谷パークハウスの存在する福岡県福岡市中央区御所ヶ谷周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5,890万円 | 2005年7月 | 96.41㎡ | 61.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年6月 | 7,600万円 | 2006年2月 | 108.04㎡ | 70.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1977年12月 | 80.84㎡ | 30.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,050万円 | 1977年12月 | 63.0㎡ | 32.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,300万円 | 2003年8月 | 118.88㎡ | 44.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年12月 | 5,300万円 | 2003年8月 | 118.88㎡ | 44.6万円 | 4LDK | |
| 2022年10月 | 4,250万円 | 2005年7月 | 96.41㎡ | 44.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年7月 | 5,800万円 | 2003年8月 | 128.33㎡ | 45.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年7月 | 5,300万円 | 2003年8月 | 128.33㎡ | 41.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年1月 | 5,420万円 | 2003年8月 | 108.51㎡ | 49.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 7,600万円 | 2006年2月 | 108.04㎡ | 70.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,380万円 | 2002年9月 | 95.68㎡ | 45.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年11月 | 4,780万円 | 2003年9月 | 81.25㎡ | 58.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年11月 | 3,980万円 | 2003年9月 | 81.25㎡ | 49.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年10月 | 3,980万円 | 2003年9月 | 81.26㎡ | 49.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年8月 | 5,280万円 | 2003年8月 | 128.33㎡ | 41.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年5月 | 4,780万円 | 2003年9月 | 81.26㎡ | 58.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年4月 | 5,980万円 | 2003年8月 | 128.33㎡ | 46.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年9月 | 2,090万円 | 1977年12月 | 63.16㎡ | 33.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 5,980万円 | 2003年8月 | 128.33㎡ | 46.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年10月 | 5,880万円 | 2003年8月 | 122.24㎡ | 48.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 5,980万円 | 2006年2月 | 108.07㎡ | 55.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,250万円 | 1977年12月 | 63.16㎡ | 19.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 4,200万円 | 2002年9月 | 80.47㎡ | 52.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 5,780万円 | 2006年2月 | 96.53㎡ | 59.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年7月 | 5,780万円 | 2003年8月 | 121.66㎡ | 47.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年4月 | 2,390万円 | 1977年12月 | 71.36㎡ | 33.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 5,980万円 | 2003年8月 | 128.33㎡ | 46.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年1月 | 2,399万円 | 1977年12月 | 80.84㎡ | 29.7万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバリー浄水通り倶楽部 | 福岡県福岡市中央区平丘町３ー２５ | 1990年11月 | 131.9㎡〜 | 5,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテマインド浄水平丘 | 福岡県福岡市中央区平丘町１−１６ | 2010年4月 | 109.46㎡〜 | 7,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浄水ハイツ | 福岡県福岡市中央区浄水通１−５ | 1973年7月 | 55.1㎡〜 | 2,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭロイヤルガーデン浄水通り | 福岡県福岡市中央区浄水通２−１ | 2004年2月 | 82.95㎡〜 | 5,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭマキシム浄水の杜 | 福岡県福岡市中央区浄水通４−１６ | 2000年1月 | 79.79㎡〜 | 4,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディーグランセ浄水 | 福岡県福岡市中央区浄水通１−２ | 2002年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン浄水通り | 福岡県福岡市中央区浄水通４−１７ | 2002年5月 | 105.68㎡〜 | 5,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 薬院パークマンション | 福岡県福岡市中央区浄水通１−１８ | 1974年9月 | 87.53㎡〜 | 3,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浄水グランドコーポ | 福岡県福岡市中央区浄水通３−３７ | 1975年4月 | 6.24㎡〜 | 190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御所ヶ谷グランドヒルズ | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷５−５ | 2002年9月 | 80.47㎡〜 | 4,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズ御所ケ谷 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷５−５ | 2002年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭロイヤルガーデン御所ヶ谷 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷５−２１ | 2005年7月 | 96.41㎡〜 | 4,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浄水 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷２−２ | 1977年12月 | 63.0㎡〜 | 1,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディーグランセ御所ケ谷 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷１ー６ | 2003年8月 | 81.25㎡〜 | 4,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浄水中央パークハウス | 福岡県福岡市中央区山荘通３丁目８０−３ | 2001年2月 | 75.86㎡〜 | 3,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村平尾山荘 | 福岡県福岡市中央区山荘通３丁目８０ | 1978年7月 | 70.55㎡〜 | 1,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール桜坂 | 福岡県福岡市中央区古小烏町８１−３ | 1974年5月 | 34.83㎡〜 | 792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルマンション浄水 | 福岡県福岡市中央区薬院４丁目１０−３３ | 1982年1月 | 63.77㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス浄水通り | 福岡県福岡市中央区薬院４丁目１７−２０ | 2003年2月 | 97.42㎡〜 | 7,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン浄水2番館 | 福岡県福岡市中央区薬院４丁目１２−１３ | 2007年7月 | 80.02㎡〜 | 5,543万円〜 | このマンションの相場を見る |