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スターハイツ駒場東大前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,199万円 〜 4,261万円 （297万円 〜 315万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区大橋２丁目７−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年4月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
スターハイツ駒場東大前について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スターハイツ駒場東大前」は、1984年に完成した地上4階建てのマンションで、総戸数は12戸です。その最寄り駅は、京王井の頭線の「駒場東大前」駅で、徒歩8分程度の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。例えば、徒歩数十メートルの場所には、セブンイレブンやローソン、リーベンハウス青葉台タワーといったコンビニがあります。また、すぐ近くにはライフやまいばすけっと、成城石井といったスーパーもあります。
さらに、飲食店についても多くの選択肢があります。松見坂なかしまやサラダチキンパラダイス、TSU・SHI・MI(ツシミ)、あじさい、ヤクティーヤックなどが、徒歩約100m程度の距離にあります。
日々の生活に欠かせない施設として、病院や薬局も近くにあります。たとえば、中島医院や目黒区大橋在宅介護支援センターが、徒歩約200m程度の距離にあります。また、松見坂薬局やココカラファイン 目黒大橋店、トモズ 池尻大橋店も近くにあるため、必要な医薬品や日用品の調達がスムーズにできます。
その他にも、目黒警察署 大橋交番や目黒区 駒場住区センター、目黒区 駒場行政サービス窓口といった公共施設も周辺に存在します。そして、マンションから徒歩数分の距離には大坂緑地や目黒天空庭園・オーパス夢広場、神泉児童遊園地といった公園もあり、自然を楽しむこともできます。
また、学校や保育園・幼稚園にも恵まれた立地です。「スターハイツ駒場東大前」の近くには、専門学校東都リハビリテーション学院や目黒区立第一中学校、東京都立駒場高校といった学校があります。さらに、野のゆり保育園やキッズハウス池尻大橋、双葉の園保育園なども徒歩圏内にあり、子育てをする家族にとっても便利な立地です。
以上のように、「スターハイツ駒場東大前」は周辺施設が充実しており、生活に必要なものを身近に手に入れることができます。 また、徒歩8分の距離に駅があり、アクセス面においても便利な立地と言えます。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
スターハイツ駒場東大前の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒場東大前駅の築年数で見たマンション価格
スターハイツ駒場東大前の最寄り駒場東大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スターハイツ駒場東大前は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価527.8万円に比べて、築40年以上では272.8万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
1LDK
43.1㎡
1階 北
2DK
44.73㎡
1階 北
1LDK
47.48㎡
2階 北
1LDK
44.82㎡
4階 北
1LDK
33.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 43.1㎡ | 北 | 1階 北(43.1㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 44.73㎡ | 北 | 1階 北(44.73㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 47.48㎡ | 北 | 1階 北(47.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 44.82㎡ | 北 | 2階 北(44.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 33.62㎡ | 北 | 4階 北(33.62㎡)を無料査定する |
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スターハイツ駒場東大前の存在する東京都目黒区大橋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,500万円 | 1971年6月 | 39.38㎡ | 88.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,680万円 | 2004年2月 | 45.54㎡ | 168.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1970年11月 | 62.52㎡ | 56.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1971年6月 | 53.91㎡ | 64.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,000万円 | 2012年12月 | 54.33㎡ | 257.7万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,500万円 | 2000年2月 | 77.63㎡ | 135.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,698万円 | 1983年10月 | 36.4㎡ | 129.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 2017年5月 | 38.95㎡ | 176.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 10,500万円 | 2000年2月 | 78.54㎡ | 133.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2013年1月 | 51.11㎡ | 234.4万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,200万円 | 2009年4月 | 76.03㎡ | 186.8万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,300万円 | 1968年12月 | 62.43㎡ | 116.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1980年12月 | 44.72㎡ | 100.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2017年5月 | 38.95㎡ | 186.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1982年5月 | 35.7㎡ | 91.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1983年3月 | 29.3㎡ | 102.4万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 15,980万円 | 2012年9月 | 80.13㎡ | 199.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1996年8月 | 61.41㎡ | 129.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2004年2月 | 56.96㎡ | 143.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 2013年1月 | 67.13㎡ | 208.3万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 1977年11月 | 31.32㎡ | 85.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2013年1月 | 39.56㎡ | 168.9万円 | 16 | 1R |
| 2024年2月 | 1,600万円 | 1983年8月 | 13.51㎡ | 118.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年2月 | 15,980万円 | 2012年9月 | 80.13㎡ | 199.4万円 | 0 | 4LDK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2017年5月 | 40.51㎡ | 189.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,550万円 | 1977年11月 | 38.88㎡ | 91.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1996年8月 | 61.41㎡ | 146.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,500万円 | 1977年11月 | 33.41㎡ | 104.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,160万円 | 2013年1月 | 36.72㎡ | 167.8万円 | 15 | 1K |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2012年7月 | 74.62㎡ | 180.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,280万円 | 2009年4月 | 57.74㎡ | 160.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2009年4月 | 35.25㎡ | 155.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 8,680万円 | 2009年4月 | 53.55㎡ | 162.1万円 | 24 | 1LDK |
| 2023年12月 | 13,980万円 | 2012年7月 | 74.62㎡ | 187.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2009年4月 | 36.6㎡ | 149.7万円 | 8 | 1R |
| 2023年12月 | 2,799万円 | 1973年2月 | 32.18㎡ | 87.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1982年5月 | 37.26㎡ | 80.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2009年4月 | 35.25㎡ | 135.6万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 1986年9月 | 18.0㎡ | 82.8万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 4,599万円 | 1968年12月 | 47.65㎡ | 96.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1982年5月 | 35.58㎡ | 106.2万円 | 5 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハイツ駒場 | 東京都目黒区駒場１丁目２−２２ | 1983年4月 | 28.73㎡〜 | 2,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーバン駒場東大 | 東京都目黒区駒場１丁目３６−１３ | 1992年2月 | 20.46㎡〜 | 1,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ第一駒場 | 東京都目黒区駒場１丁目１−１ | 1969年7月 | 59.36㎡〜 | 5,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・サンメゾン駒場エルド | 東京都目黒区駒場１丁目２−１４ | 2014年3月 | 41.67㎡〜 | 5,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴールドプラザ駒場東大前 | 東京都目黒区駒場１丁目３０ー１４ | 1991年10月 | 20.25㎡〜 | 1,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒場館 | 東京都目黒区駒場１丁目２５−７ | 2005年1月 | 65.3㎡〜 | 6,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷コーポ | 東京都目黒区駒場１丁目６−７ | 1964年1月 | 19.98㎡〜 | 1,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス駒場東大前 | 東京都目黒区駒場１丁目２５−２９ | 1992年3月 | 16.0㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック駒場コート | 東京都目黒区駒場１丁目２−３ | 1982年11月 | 37.02㎡〜 | 2,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジールコフレ渋谷神泉 | 東京都目黒区駒場１丁目４−４ | 2011年2月 | 37.55㎡〜 | 6,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロクタス | 東京都目黒区駒場１丁目２５−２３ | 2009年12月 | 91.34㎡〜 | 9,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス駒場東大前 | 東京都目黒区駒場１丁目４０−９ | 1999年3月 | 61.6㎡〜 | 7,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグノフィーゴ駒場東大前 | 東京都目黒区駒場１丁目３１−５ | 2003年8月 | 33.25㎡〜 | 3,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒場パークホームズ | 東京都目黒区駒場１丁目１−１６ | 2001年8月 | 53.01㎡〜 | 8,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート駒場 | 東京都目黒区駒場１丁目４３−７ | 2013年12月 | 62.37㎡〜 | 1億385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス駒場東大前 | 東京都目黒区駒場１丁目２５−９ | 2015年2月 | 25.35㎡〜 | 3,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒場コーポ | 東京都目黒区駒場１丁目６−７ | 1973年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス駒場 | 東京都目黒区駒場１丁目４−５ | 1982年3月 | 24.5㎡〜 | 2,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ駒場 | 東京都目黒区駒場１丁目１−８ | 1996年11月 | 27.51㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日マンション駒場C棟 | 東京都目黒区駒場１丁目４４−１９ | 1997年2月 | 31.68㎡〜 | 3,890万円〜 | このマンションの相場を見る |