ジェイシティ五日市駅前の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.97

売却査定価格: 2,396万円〜 2,758万円

坪単価: 121万円〜 126万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/2

住所	広島県広島市佐伯区五日市２丁目６−２６
築年月	1998年6月
総階数	9階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	五日市駅徒歩3分佐伯区役所前駅徒歩7分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約101円/㎡
管理費	約134円/㎡
分譲会社	株式会社日本ブレスト
施工会社	(株)松村組
駐車場	有り
エレベータ	不明

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推定相場

売却相場	2,396万円〜 2,758万円
売却坪単価	121万円〜 126万円/坪
リノベ後相場	2,941万円〜 3,594万円
賃料相場	9.6万円〜 11.3万円/月
表面利回り	6.78% 〜 10.16%

ジェイシティ五日市駅前の

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人口予測から見た広島県広島市佐伯区の資産性・将来性

ジェイシティ五日市駅前の存在する広島県広島市佐伯区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.6となります。

周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	139,563	100.0
2025年	139,942	100.3
2030年	137,848	98.8
2035年	134,944	96.7
2040年	131,347	94.1
2045年	127,494	91.4
2050年	123,589	88.6

※周囲の市区町村は廿日市市, 広島市西区, 広島市中区, 広島市南区, 広島市安佐南区, 安芸郡府中町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り五日市駅の築年数で見たマンション価格

ジェイシティ五日市駅前の最寄り五日市駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ジェイシティ五日市駅前は現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ジェイシティ五日市駅前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南西

3LK

64.87㎡

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2階南

4LDK

70.49㎡

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3階南

4LDK

73.43㎡

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3階南西

3LDK

73.96㎡

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3階南

4LDK

75.14㎡

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6階南

4LDK

70.49㎡

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6階南

4LDK

73.43㎡

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7階南西

3LDK

63.11㎡

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8階南

3LDK

70.68㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LK	64.87㎡	南西	2階南西(64.87㎡)を無料査定する
2	4LDK	70.49㎡	南	2階南(70.49㎡)を無料査定する
3	4LDK	73.43㎡	南	3階南(73.43㎡)を無料査定する
3	3LDK	73.96㎡	南西	3階南西(73.96㎡)を無料査定する
3	4LDK	75.14㎡	南	3階南(75.14㎡)を無料査定する
6	4LDK	70.49㎡	南	6階南(70.49㎡)を無料査定する
6	4LDK	73.43㎡	南	6階南(73.43㎡)を無料査定する
7	3LDK	63.11㎡	南西	7階南西(63.11㎡)を無料査定する
8	3LDK	70.68㎡	南	8階南(70.68㎡)を無料査定する

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ジェイシティ五日市駅前の存在する広島県広島市佐伯区五日市２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	2,890万円	1988年3月	71.5㎡	40.4万円	6	3LDK
2025年4月	4,480万円	2004年7月	99.06㎡	45.2万円	11	4LDK
2025年4月	4,480万円	2004年7月	99.06㎡	45.2万円	11	4LDK
2025年3月	380万円	1974年9月	43.09㎡	8.8万円	3	1LDK
2025年3月	380万円	1974年9月	43.09㎡	8.8万円	3	1LDK
2025年3月	380万円	1974年9月	43.09㎡	8.8万円	3	1LDK
2024年12月	1,980万円	1995年3月	64.59㎡	30.7万円	3	3LDK
2024年12月	2,380万円	1995年3月	74.2㎡	32.1万円	10	3LDK
2024年12月	1,980万円	1995年3月	64.59㎡	30.7万円	3	3LDK
2024年12月	2,380万円	1995年3月	74.2㎡	32.1万円	10	3LDK
2024年12月	3,730万円	2018年12月	66.47㎡	56.1万円	2	3LDK
2024年11月	3,780万円	2018年12月	69.13㎡	54.7万円	12	3LDK
2024年10月	1,980万円	1995年3月	64.59㎡	30.7万円	3	3LDK
2024年10月	1,980万円	1995年3月	64.59㎡	30.7万円	3	3LDK
2024年10月	600万円	1974年9月	43.09㎡	13.9万円	3	1LDK
2024年10月	600万円	1974年9月	43.09㎡	13.9万円	3	1LDK
2024年10月	600万円	1974年9月	43.09㎡	13.9万円	3	1LDK
2024年9月	2,398万円	1995年3月	68.48㎡	35.0万円	5	3LDK
2024年9月	2,398万円	1995年3月	68.48㎡	35.0万円	5	3LDK
2024年9月	2,790万円	1999年2月	76.14㎡	36.6万円	2	3LDK
2024年9月	2,790万円	1999年2月	76.14㎡	36.6万円	2	3LDK
2024年8月	3,080万円	2001年5月	80.85㎡	38.1万円	14	3LDK
2024年8月	3,080万円	2001年5月	80.85㎡	38.1万円	14	3LDK
2024年8月	650万円	1974年9月	51.1㎡	12.7万円	3	2LDK
2024年8月	650万円	1974年9月	51.1㎡	12.7万円	3	2LDK
2024年8月	650万円	1974年9月	51.1㎡	12.7万円	3	2LDK
2024年6月	3,780万円	2018年12月	67.65㎡	55.9万円	3	3LDK
2024年6月	1,980万円	1999年2月	76.14㎡	26.0万円	2	3LDK
2024年6月	1,980万円	1999年2月	76.14㎡	26.0万円	2	3LDK
2024年5月	2,600万円	1998年1月	70.01㎡	37.1万円	3	3LDK
2024年5月	2,600万円	1998年1月	70.01㎡	37.1万円	3	3LDK
2024年4月	2,050万円	2004年7月	62.95㎡	32.6万円	9	3LDK
2024年4月	2,050万円	2004年7月	62.95㎡	32.6万円	9	3LDK
2024年2月	1,980万円	1995年3月	64.59㎡	30.7万円	6	3LDK
2024年2月	1,980万円	1995年3月	64.59㎡	30.7万円	6	3LDK
2024年1月	600万円	1974年9月	43.09㎡	13.9万円	3	1LDK
2024年1月	600万円	1974年9月	43.09㎡	13.9万円	3	1LDK
2024年1月	600万円	1974年9月	43.09㎡	13.9万円	3	1LDK
2023年12月	3,580万円	2018年12月	67.65㎡	52.9万円	3	3LDK
2023年11月	1,980万円	1995年3月	64.59㎡	30.7万円	3	3LDK
2023年11月	1,980万円	1995年3月	64.59㎡	30.7万円	3	3LDK
2023年10月	2,800万円	1999年2月	70.44㎡	39.8万円	3	3LDK
2023年10月	2,800万円	1999年2月	70.44㎡	39.8万円	3	3LDK
2023年9月	2,380万円	1995年2月	74.2㎡	32.1万円	10	3LDK
2023年9月	2,380万円	1995年2月	74.2㎡	32.1万円	10	3LDK
2023年8月	3,480万円	2018年12月	67.65㎡	51.4万円	11	3LDK
2023年7月	3,580万円	2018年12月	66.69㎡	53.7万円	9	3LDK
2023年6月	780万円	1974年9月	43.09㎡	18.1万円	5	1LDK
2023年6月	780万円	1974年9月	43.09㎡	18.1万円	5	1LDK
2023年6月	780万円	1974年9月	43.09㎡	18.1万円	5	1LDK
2023年6月	3,850万円	2018年12月	70.14㎡	54.9万円	11	3LDK
2023年6月	2,480万円	2001年5月	80.85㎡	30.7万円	14	3LDK
2023年6月	2,480万円	2001年5月	80.85㎡	30.7万円	14	3LDK
2023年5月	1,750万円	2001年9月	68.08㎡	25.7万円	1	3LDK
2023年5月	1,980万円	1988年3月	57.78㎡	34.3万円	7	2LDK
2023年5月	1,500万円	1998年2月	70.01㎡	21.4万円	3	3LDK
2023年5月	1,500万円	1998年2月	70.01㎡	21.4万円	3	3LDK
2023年3月	3,480万円	2018年12月	67.65㎡	51.4万円	5	3LDK
2023年2月	680万円	1974年9月	43.09㎡	15.8万円	4	1LDK
2023年2月	680万円	1974年9月	43.09㎡	15.8万円	4	1LDK
2023年2月	680万円	1974年9月	43.09㎡	15.8万円	4	1LDK
2023年1月	2,162万円	1988年3月	71.5㎡	30.2万円	8	4LDK
2023年1月	2,162万円	1988年3月	67.09㎡	32.2万円	8	3LDK
2022年12月	680万円	1974年9月	43.09㎡	15.8万円	4	1LDK
2022年12月	680万円	1974年9月	43.09㎡	15.8万円	4	1LDK
2022年12月	680万円	1974年9月	43.09㎡	15.8万円	4	1LDK
2022年12月	1,690万円	2008年3月	65.25㎡	25.9万円	8	3LDK
2022年12月	1,690万円	2008年3月	65.25㎡	25.9万円	8	3LDK
2022年11月	2,880万円	1998年10月	73.43㎡	39.2万円	6	4LDK
2022年11月	2,880万円	1998年10月	73.43㎡	39.2万円	6	4LDK
2022年11月	2,880万円	1998年6月	70.49㎡	40.9万円	2	4LDK
2022年11月	2,880万円	1998年6月	70.49㎡	40.9万円	2	4LDK
2022年10月	1,740万円	2008年3月	68.95㎡	25.2万円	7	3LDK
2022年10月	1,740万円	2008年3月	68.95㎡	25.2万円	7	3LDK
2022年10月	1,630万円	2008年3月	65.25㎡	25.0万円	7	3LDK
2022年10月	1,630万円	2008年3月	65.25㎡	25.0万円	7	3LDK
2022年9月	2,380万円	1995年3月	74.2㎡	32.1万円	10	3LDK
2022年9月	2,380万円	1995年3月	74.2㎡	32.1万円	10	3LDK
2022年9月	2,280万円	1995年3月	74.2㎡	30.7万円	3	3LDK
2022年9月	2,280万円	1995年3月	74.2㎡	30.7万円	3	3LDK
2022年8月	2,080万円	1999年2月	70.44㎡	29.5万円	7	3LDK
2022年8月	2,080万円	1999年2月	70.44㎡	29.5万円	7	3LDK
2022年7月	2,880万円	1998年6月	70.49㎡	40.9万円	6	4LDK
2022年7月	2,880万円	1998年6月	70.49㎡	40.9万円	6	4LDK
2022年7月	3,580万円	2018年12月	75.3㎡	47.5万円	7	3LDK
2022年7月	2,130万円	2004年6月	69.41㎡	30.7万円	2	3LDK
2022年7月	2,130万円	2004年6月	69.41㎡	30.7万円	2	3LDK
2022年6月	1,800万円	1988年3月	71.5㎡	25.2万円	3	3LDK
2022年3月	3,580万円	2018年12月	70.14㎡	51.0万円	2	2LDK
2022年2月	3,500万円	2018年12月	67.65㎡	51.7万円	5	3LDK
2022年2月	2,580万円	2001年10月	77.72㎡	33.2万円	9	4LDK
2022年1月	2,780万円	1998年6月	73.43㎡	37.9万円	6	4LDK
2022年1月	2,780万円	1998年6月	73.43㎡	37.9万円	6	4LDK
2022年1月	2,487万円	2001年5月	80.85㎡	30.8万円	5	4LDK
2022年1月	2,487万円	2001年5月	80.85㎡	30.8万円	5	4LDK
2021年12月	2,487万円	2001年5月	75.71㎡	32.8万円	5	4LDK
2021年12月	2,487万円	2001年5月	75.71㎡	32.8万円	5	4LDK
2021年12月	2,950万円	1998年6月	70.49㎡	41.8万円	3	4LDK
2021年12月	2,950万円	1998年6月	70.49㎡	41.8万円	3	4LDK
2021年11月	2,950万円	1998年6月	70.49㎡	41.8万円	6	4LDK

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近隣のマンション情報

アルビオ・ガーデン五日市ヒルズ

広島県広島市佐伯区五日市２丁目７－１８－２１

築年月：2019年1月

専有面積：66.47㎡〜

相場価格：3,559万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルビオ・ガーデン五日市ヒルズ	広島県広島市佐伯区五日市２丁目７－１８－２１	2019年1月	66.47㎡〜	3,559万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス海老山公園グランドアーク	広島県広島市佐伯区海老山町１１−２	2008年9月	81.52㎡〜	3,292万円〜	このマンションの相場を見る
ベイサイド海老山	広島県広島市佐伯区海老山町８−７	1994年3月	52.14㎡〜	1,286万円〜	このマンションの相場を見る
アンヴェール五日市駅前	広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目	2015年8月	71.19㎡〜	3,655万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター五日市駅前	広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目７−１１	2011年10月	71.68㎡〜	3,107万円〜	このマンションの相場を見る
島津マンション	広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目４−１９	1973年5月	53.04㎡〜	746万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート五日市駅前イースト	広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目８−２	2008年2月	91.51㎡〜	3,546万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス五日市駅前	広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目５−９	2004年2月	72.75㎡〜	3,083万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート五日市駅前センターガーデン	広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目８−３	2007年2月	100.96㎡〜	3,172万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター五日市駅前2番館	広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目１−１３	2013年5月	66.34㎡〜	3,299万円〜	このマンションの相場を見る
グランデュオ五日市駅前ウエスト	広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目４−５	1995年2月	53.37㎡〜	1,928万円〜	このマンションの相場を見る
グランデュオ五日市駅前エスト	広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目３−１１	1994年8月	64.41㎡〜	2,097万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション五日市駅前	広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目９−７	1998年11月	59.6㎡〜	2,441万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールリバーガーデン五日市駅	広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目８−１１	2002年10月	88.12㎡〜	2,975万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルパーク五日市駅前	広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目１−２１	1998年11月	66.27㎡〜	2,357万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル海老園	広島県広島市佐伯区海老園２丁目２−１７	2005年9月	74.34㎡〜	2,598万円〜	このマンションの相場を見る
リーヴァ海老園	広島県広島市佐伯区海老園２丁目９−１４	1993年8月	97.43㎡〜	3,073万円〜	このマンションの相場を見る
スワンハイム	広島県広島市佐伯区海老園２丁目８−２３	1974年3月	50.88㎡〜	773万円〜	このマンションの相場を見る
藤和海老園ハイタウン	広島県広島市佐伯区海老園２丁目２−８	1992年3月	--	--	このマンションの相場を見る
クレアセトル海老園	広島県広島市佐伯区海老園２丁目７−６	2002年3月	71.15㎡〜	2,525万円〜	このマンションの相場を見る

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