D'クラディア三国ヶ丘の売却査定・相場情報

4.14

売却査定価格（坪単価）
2,954万円〜 3,862万円（151万円〜 157万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町２丁９２−１
築年月	2007年3月
総階数	10階
総戸数	63戸
専有面積	64.75㎡〜 81.26㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	百舌鳥駅徒歩4分三国ケ丘駅徒歩7分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ｶﾊﾞｰ付ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

ﾎｰﾑ保安灯

ﾜｲﾄﾞﾌﾟﾚｰﾄｽｲｯﾁ

折上天井

ﾄﾘﾌﾟﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

ﾏｲｸﾛﾐｽﾄｻｳﾅ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防犯ｶﾒﾗ

浴室窓

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

ｲﾝﾃﾘｼﾞｪﾝｽﾄｲﾚ(一部)

宅配ﾎﾞｯｸｽ

ﾒｰﾙｺｰﾅｰ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

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人口予測から見た大阪府堺市北区の資産性・将来性

D'クラディア三国ヶ丘の存在する大阪府堺市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。

周囲の市区町村の83.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	839,310	100.0
2020年	830,418	98.9
2025年	812,527	96.8
2030年	788,400	93.9
2035年	761,112	90.7
2040年	733,512	87.4
2045年	707,314	84.3

※周囲の市区町村は堺市堺区, 堺市中区, 堺市東区, 大阪市住之江区, 大阪市住吉区, 松原市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り百舌鳥駅の築年数で見たマンション価格

D'クラディア三国ヶ丘の最寄り百舌鳥駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'クラディア三国ヶ丘は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価200.8万円に比べて、築40年以上では52.2万円と74.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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D'クラディア三国ヶ丘の存在する大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町２丁周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	4,880万円	2021年12月	78.31㎡	62.3万円	2	3LDK
2024年3月	4,480万円	2021年11月	68.2㎡	65.7万円	3	3LDK
2024年2月	3,798万円	2003年2月	78.39㎡	48.5万円	3	3LDK
2024年1月	2,380万円	1998年11月	60.44㎡	39.4万円	3	2LDK
2023年11月	2,980万円	2003年2月	78.39㎡	38.0万円	3	3LDK
2023年10月	2,680万円	1998年11月	71.82㎡	37.3万円	3	3LDK
2023年10月	3,430万円	2005年4月	64.91㎡	52.8万円	3	3LDK
2023年9月	1,650万円	1978年11月	66.0㎡	25.0万円	4	3DK
2023年8月	4,460万円	2021年11月	74.24㎡	60.1万円	2	3LDK
2023年8月	3,890万円	2021年12月	64.01㎡	60.8万円	2	3LDK
2023年8月	3,480万円	1998年11月	82.24㎡	42.3万円	8	3SLDK
2023年6月	550万円	1973年10月	26.46㎡	20.8万円	3	1DK
2023年6月	440万円	1973年10月	35.03㎡	12.6万円	2	2DK
2023年5月	2,380万円	1996年10月	70.02㎡	34.0万円	4	3LDK
2023年4月	2,380万円	1996年10月	70.2㎡	33.9万円	4	3LDK
2023年3月	3,780万円	2017年3月	73.0㎡	51.8万円	5	3LDK
2023年3月	3,198万円	1998年11月	68.4㎡	46.8万円	5	3LDK
2023年2月	2,850万円	2005年4月	65.52㎡	43.5万円	3	3LDK
2023年2月	2,600万円	2005年4月	64.91㎡	40.1万円	3	3LDK
2023年2月	2,880万円	2003年2月	75.08㎡	38.4万円	6	3LDK
2022年12月	4,490万円	2021年11月	76.67㎡	58.6万円	2	3SLDK
2022年12月	2,790万円	1996年10月	64.42㎡	43.3万円	7	2SLDK
2022年12月	3,280万円	2007年3月	69.1㎡	47.5万円	5	3LDK
2022年11月	2,890万円	1996年10月	64.24㎡	45.0万円	1	2SLDK
2022年10月	2,890万円	1996年10月	73.77㎡	39.2万円	1	2SLDK
2022年10月	2,490万円	1996年10月	64.42㎡	38.7万円	1	2SLDK
2022年10月	2,490万円	1998年12月	68.4㎡	36.4万円	2	3LDK
2022年3月	3,780万円	2010年3月	81.56㎡	46.3万円	5	4LDK
2022年3月	2,490万円	1998年11月	68.4㎡	36.4万円	5	3LDK
2022年3月	3,250万円	2007年3月	72.31㎡	44.9万円	10	3LDK
2022年3月	2,080万円	1978年11月	80.0㎡	26.0万円	2	3LDK
2022年2月	3,250万円	2007年3月	72.31㎡	44.9万円	4	3LDK
2022年2月	2,980万円	2017年3月	61.0㎡	48.9万円	2	2LDK
2021年12月	1,898万円	1978年11月	61.6㎡	30.8万円	4	2LDK
2021年10月	1,480万円	1978年11月	61.6㎡	24.0万円	5	2LDK
2021年9月	2,798万円	2005年4月	66.8㎡	41.9万円	2	3LDK
2021年9月	1,200万円	1978年11月	61.6㎡	19.5万円	4	3DK
2021年8月	2,280万円	2003年2月	69.09㎡	33.0万円	8	3LDK
2021年6月	3,180万円	2010年2月	72.0㎡	44.2万円	4	3LDK
2021年3月	3,598万円	2007年3月	80.96㎡	44.4万円	3	4LDK
2021年2月	3,390万円	1998年11月	82.24㎡	41.2万円	10	4LDK
2021年2月	3,280万円	2005年4月	70.01㎡	46.9万円	6	2LDK
2021年1月	650万円	1973年10月	35.03㎡	18.6万円	3	2LDK
2020年12月	2,370万円	1998年11月	68.4㎡	34.6万円	8	2LDK
2020年11月	3,680万円	2007年3月	81.26㎡	45.3万円	10	4LDK
2020年9月	2,350万円	1998年11月	65.46㎡	35.9万円	8	2SLDK
2020年9月	1,780万円	1978年11月	61.6㎡	28.9万円	2	3DK
2020年8月	2,980万円	2007年3月	72.38㎡	41.2万円	7	2LDK
2020年8月	3,580万円	2010年3月	72.0㎡	49.7万円	9	3LDK
2020年5月	3,780万円	2017年3月	73.0㎡	51.8万円	5	3LDK
2020年2月	3,490万円	2017年3月	65.0㎡	53.7万円	10	3LDK
2019年11月	3,280万円	2017年3月	67.0㎡	49.0万円	8	3LDK
2019年10月	598万円	1973年10月	35.03㎡	17.1万円	4	2DK
2019年9月	1,200万円	1978年11月	62.69㎡	19.1万円	4	3LDK
2019年7月	2,300万円	1998年11月	68.4㎡	33.6万円	3	3LDK
2019年7月	2,580万円	1996年10月	73.77㎡	35.0万円	4	3LDK
2019年4月	1,300万円	1978年11月	61.6㎡	21.1万円	4	3DK
2019年4月	2,880万円	2007年3月	69.1㎡	41.7万円	4	3LDK
2019年2月	2,690万円	2005年4月	70.01㎡	38.4万円	3	2LDK
2019年1月	2,998万円	2010年2月	70.12㎡	42.8万円	5	3LDK
2018年12月	3,600万円	2017年3月	70.0㎡	51.4万円	8	3LDK
2018年12月	2,880万円	2003年2月	78.39㎡	36.7万円	9	3LDK
2018年12月	2,498万円	2003年2月	78.39㎡	31.9万円	8	3LDK
2018年8月	1,580万円	1978年11月	61.6㎡	25.6万円	4	3LDK
2018年7月	2,980万円	2010年2月	70.12㎡	42.5万円	8	3LDK
2018年7月	3,080万円	2007年3月	69.1㎡	44.6万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

グランドデュオ三国ヶ丘NORTH

大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁３１７−１

築年月：2021年12月

専有面積：60.63㎡〜

相場価格：3,725万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドデュオ三国ヶ丘NORTH	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁３１７−１	2021年12月	60.63㎡〜	3,725万円〜	このマンションの相場を見る
もず山洋ハイツ	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁	1975年11月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドデュオ三国ヶ丘SOUTH	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁３１７−１	2021年12月	64.01㎡〜	3,855万円〜	このマンションの相場を見る
百舌鳥山洋ハイツ	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁２７８−１	1973年10月	26.46㎡〜	466万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁２４６−１	2003年2月	65.02㎡〜	2,365万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート百舌鳥	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町３丁１３９−１	2010年2月	70.12㎡〜	3,338万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール三国ヶ丘	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町３丁１８０−１	1996年10月	64.24㎡〜	2,398万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾンもず駅前パークサイド	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町３丁１３６−２	1998年11月	60.44㎡〜	2,223万円〜	このマンションの相場を見る
クレスタ三国ヶ丘センツィオ	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町１丁１５−１	2005年4月	59.7㎡〜	2,738万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション三国ヶ丘	大阪府堺市北区百舌鳥梅北町１丁１３−２	1997年3月	60.0㎡〜	2,487万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ三国ヶ丘	大阪府堺市北区百舌鳥梅北町２丁６５−１	1997年9月	70.32㎡〜	2,651万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ三国ヶ丘	大阪府堺市北区百舌鳥梅北町２丁８６−１	1998年6月	48.62㎡〜	2,134万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス三国ヶ丘	大阪府堺市北区百舌鳥梅北町２丁７０−２	2003年8月	68.0㎡〜	2,809万円〜	このマンションの相場を見る
三国ヶ丘スカイハイツ	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町２丁７５	1978年11月	60.6㎡〜	1,636万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス堺三国ヶ丘	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町２丁７２−１	2017年3月	61.0㎡〜	3,437万円〜	このマンションの相場を見る
長島ビル	大阪府堺市西区北条町１丁５ー２１	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
アリスト堺市駅前	大阪府堺市北区北長尾町３丁５−７	2007年9月	62.71㎡〜	2,565万円〜	このマンションの相場を見る
なかもずパークホームズ	大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁２０−１	2001年3月	65.96㎡〜	2,487万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウンなかもず	大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁１３−４	1995年5月	65.14㎡〜	2,589万円〜	このマンションの相場を見る
アーバニス堺東一条通	大阪府堺市堺区一条通１０−１１	2006年10月	61.11㎡〜	2,393万円〜	このマンションの相場を見る