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リヴシティ東池袋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,372万円 〜 2,615万円 （385万円 〜 385万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区東池袋２丁目４５ー１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
リヴシティ東池袋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「リヴシティ東池袋」は、東京さくらトラム（都電荒川線）「向原」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。総戸数は21戸で、地上5階の低層建築です。竣工は2014年7月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、セブンイレブン 7FS帝京平成大学池袋キャンパ店まで114m、ファミリーマート 東池袋二丁目店まで174m、セブンイレブン 東池袋3丁目店まで190mと、徒歩圏内に3つものコンビニがあります。スーパーもマルエツ プチ 東池袋三丁目店まで128m、まいばすけっと 東池袋2丁目店まで190m、mini(ミニ)ピアゴ 東池袋2丁目店まで343mと、便利に利用できます。
また、マンション周辺には多くの飲食店や病院、薬局もあります。バロッサや一番唐揚げ、鮨会席小澤、はちくまカフェ 池袋店、燕返しなどの飲食店がすぐ近くにあります。病院もステラ耳鼻咽喉科や佐久間歯科、水庭クリニックが徒歩圏内にあります。薬局も春日通薬局やスギ薬局 東池袋店、トモズ 東池袋店などが近くにあります。
さらに、商業施設も充実しています。サンシャインシティやHAREZA IKEBUKURO（ハレザ池袋）まではそれぞれ393m、449mと近く、買い物や食事にも便利です。
公共施設に関しては、豊島区 区民ひろば朋有まで111m、社団法人豊島区シルバー人材センターまで201m、巣鴨警察署 サンシャイン前交番まで290mと、安心して暮らせる環境です。また、近くには東池袋二丁目あじさい児童遊園や東池袋二丁目第3児童遊園、東池袋二丁目第2児童遊園などの公園もあります。
さらに、帝京平成大学池袋キャンパスや児童デイサービス・アニマートいけぶくろ、ピコピコ池袋教室などの学校や保育園・幼稚園も近くにあります。
「リヴシティ東池袋」は、交通の便や周辺にある多くの施設が利便性を高め、生活に大変便利なマンションです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
リヴシティ東池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り向原駅の築年数で見たマンション価格
リヴシティ東池袋の最寄り向原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リヴシティ東池袋は現在築9年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
1K
22.43㎡
2階 南西
1K
20.35㎡
4階 南西
1K
20.35㎡
5階 南西
1K
20.35㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 22.43㎡ | 北 | 2階 北(22.43㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 20.35㎡ | 南西 | 2階 南西(20.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 20.35㎡ | 南西 | 4階 南西(20.35㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 20.35㎡ | 南西 | 5階 南西(20.35㎡)を無料査定する |
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リヴシティ東池袋の存在する東京都豊島区東池袋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1985年3月 | 20.25㎡ | 78.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 22,280万円 | 2007年1月 | 92.36㎡ | 241.2万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1982年4月 | 39.0㎡ | 99.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,400万円 | 1987年5月 | 44.75㎡ | 98.3万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,450万円 | 2001年1月 | 29.69㎡ | 116.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,499万円 | 1981年1月 | 40.14㎡ | 112.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2011年11月 | 21.37㎡ | 135.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2001年1月 | 62.8㎡ | 146.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,410万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 81.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 90.9万円 | 12 | - |
| 2024年4月 | 3,120万円 | 1980年1月 | 31.49㎡ | 99.1万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2001年1月 | 62.83㎡ | 150.9万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2019年8月 | 54.16㎡ | 165.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 20.39㎡ | 77.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,150万円 | 1984年7月 | 15.12㎡ | 76.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,250万円 | 2016年6月 | 22.89㎡ | 142.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1986年11月 | 22.0㎡ | 68.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2003年9月 | 44.6㎡ | 118.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,880万円 | 2003年8月 | 83.1㎡ | 143.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2009年12月 | 30.3㎡ | 104.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,998万円 | 2011年1月 | 66.36㎡ | 226.0万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 1978年10月 | 55.89㎡ | 82.3万円 | 12 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2004年11月 | 51.92㎡ | 130.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1982年4月 | 54.84㎡ | 81.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1974年12月 | 28.59㎡ | 66.5万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1977年8月 | 44.02㎡ | 97.2万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 10,880万円 | 2008年2月 | 64.3㎡ | 169.2万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2022年1月 | 60.0㎡ | 216.3万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2003年8月 | 56.59㎡ | 130.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1982年2月 | 32.93㎡ | 69.8万円 | 10 | 2K |
| 2024年2月 | 12,900万円 | 2011年1月 | 72.63㎡ | 177.6万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1984年10月 | 41.58㎡ | 95.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,500万円 | 2011年1月 | 66.36㎡ | 188.4万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1989年5月 | 21.87㎡ | 80.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1988年3月 | 47.52㎡ | 96.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 2014年7月 | 21.15㎡ | 125.3万円 | 3 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東池袋ダイヤマンション | 東京都豊島区東池袋２丁目２１−３ | 1980年9月 | 38.71㎡〜 | 3,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目３８−４ | 2003年10月 | 24.69㎡〜 | 3,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートヌーベル池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目７−２ | 2004年3月 | 20.53㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラ・レジダンス・ド・タクマ | 東京都豊島区東池袋２丁目８−１０ | 1985年1月 | 18.0㎡〜 | 1,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目６２−９ | 1982年4月 | 22.5㎡〜 | 1,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋パークハイツマンション | 東京都豊島区東池袋２丁目６０−２ | 1972年10月 | 19.19㎡〜 | 1,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目６０−８ | 2009年12月 | 30.3㎡〜 | 3,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムス東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目１４−７ | 2002年5月 | 20.6㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス大塚山の手台 | 東京都豊島区東池袋２丁目７−１ | 1999年2月 | 62.0㎡〜 | 6,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東池袋パレス | 東京都豊島区東池袋２丁目６３−１ | 1974年12月 | 18.0㎡〜 | 1,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目２１−５ | 2000年9月 | 20.53㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディム東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目４８−５ | 2005年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジェンド東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目３６−１２ | 1993年3月 | 16.81㎡〜 | 1,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目２４−３ | 2022年3月 | 25.4㎡〜 | 3,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目２１−６ | 1985年3月 | 18.75㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目５７−２ | 1988年3月 | 18.72㎡〜 | 1,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラグランディ池袋2 | 東京都豊島区東池袋２丁目４５−２ | 2015年3月 | 20.37㎡〜 | 2,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラグランディ池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目５０−１０ | 2014年3月 | 20.37㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東池袋リリエンハイム | 東京都豊島区東池袋２丁目４５−１０ | 1984年2月 | 34.41㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目３６−１５ | 2021年12月 | 31.77㎡〜 | 4,555万円〜 | このマンションの相場を見る |