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コスモプレミアムベイ大阪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,204万円 〜 1,561万円 （163万円 〜 171万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市港区市岡１丁目１−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コスモプレミアムベイ大阪の
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人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性
コスモプレミアムベイ大阪の存在する大阪府大阪市港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に68.7となります。
周囲の市区町村の92.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 82,035 | 100.0 |
| 2020年 | 78,028 | 95.1 |
| 2025年 | 73,745 | 89.9 |
| 2030年 | 69,377 | 84.6 |
| 2035年 | 64,970 | 79.2 |
| 2040年 | 60,547 | 73.8 |
| 2045年 | 56,327 | 68.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市大正区, 大阪市西区, 大阪市浪速区, 大阪市福島区, 大阪市西成区, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り弁天町駅の築年数で見たマンション価格
コスモプレミアムベイ大阪の最寄り弁天町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモプレミアムベイ大阪は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.7万円に比べて、築40年以上では108.8万円と67.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
1K
24.36㎡
4階 南
1DK
30.24㎡
4階 南東
1K
27.88㎡
4階 北
1K
24.36㎡
5階 南東
1K
27.88㎡
7階 北
1K
24.36㎡
8階 北
1K
24.36㎡
8階 南
1K
24.36㎡
8階 北
1K
27.88㎡
8階 南東
1K
27.88㎡
9階 南
1DK
30.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1K | 24.36㎡ | 北 | 3階 北(24.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 30.24㎡ | 南 | 4階 南(30.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 27.88㎡ | 南東 | 4階 南東(27.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 24.36㎡ | 北 | 4階 北(24.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 27.88㎡ | 南東 | 5階 南東(27.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 24.36㎡ | 北 | 7階 北(24.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 24.36㎡ | 北 | 8階 北(24.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 24.36㎡ | 南 | 8階 南(24.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 27.88㎡ | 北 | 8階 北(27.88㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 27.88㎡ | 南東 | 8階 南東(27.88㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 30.24㎡ | 南 | 9階 南(30.24㎡)を無料査定する |
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コスモプレミアムベイ大阪の存在する大阪府大阪市港区市岡１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,540万円 | 1988年4月 | 52.92㎡ | 29.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,198万円 | 1978年1月 | 55.0㎡ | 40.0万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2009年8月 | 83.18㎡ | 47.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,150万円 | 2004年10月 | 71.61㎡ | 44.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 1978年1月 | 55.0㎡ | 27.1万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,298万円 | 1980年7月 | 61.0㎡ | 37.7万円 | 6 | - |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1980年6月 | 66.0㎡ | 33.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 2004年10月 | 66.15㎡ | 54.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,298万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 37.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1988年4月 | 67.48㎡ | 30.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,880万円 | 1988年4月 | 60.43㎡ | 31.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,499万円 | 1988年4月 | 52.82㎡ | 28.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,990万円 | 2009年8月 | 68.98㎡ | 43.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,600万円 | 2009年8月 | 30.24㎡ | 52.9万円 | 9 | 1DK |
| 2022年10月 | 1,880万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 30.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,490万円 | 1980年6月 | 47.54㎡ | 31.3万円 | 2 | 2DK |
| 2022年9月 | 2,680万円 | 2004年10月 | 66.3㎡ | 40.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,380万円 | 1988年4月 | 67.48㎡ | 35.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 2009年8月 | 83.18㎡ | 44.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,280万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 62.1万円 | 8 | 1K |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 2009年8月 | 68.98㎡ | 53.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,490万円 | 2009年8月 | 83.18㎡ | 42.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,580万円 | 2009年8月 | 30.24㎡ | 52.2万円 | 4 | 1DK |
| 2022年4月 | 2,535万円 | 1978年1月 | 63.8㎡ | 39.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,198万円 | 1978年1月 | 55.0㎡ | 40.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,380万円 | 1980年6月 | 47.54㎡ | 29.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年10月 | 1,980万円 | 1978年1月 | 63.8㎡ | 31.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,250万円 | 2009年8月 | 24.36㎡ | 51.3万円 | 4 | 1K |
| 2021年6月 | 4,200万円 | 2009年8月 | 81.18㎡ | 51.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,980万円 | 2006年8月 | 79.02㎡ | 50.4万円 | 19 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,200万円 | 2009年8月 | 83.18㎡ | 50.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,980万円 | 2009年8月 | 64.83㎡ | 46.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年2月 | 1,100万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 53.3万円 | 4 | 1K |
| 2020年12月 | 3,700万円 | 2006年8月 | 75.4㎡ | 49.1万円 | 23 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,980万円 | 2004年10月 | 66.15㎡ | 45.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,230万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 36.2万円 | 3 | 3DK |
| 2020年11月 | 1,480万円 | 1978年1月 | 55.0㎡ | 26.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,090万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 52.9万円 | 3 | 1K |
| 2020年10月 | 3,300万円 | 2009年8月 | 68.98㎡ | 47.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2020年10月 | 3,300万円 | 2009年8月 | 65.87㎡ | 50.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2020年10月 | 3,300万円 | 2009年8月 | 65.84㎡ | 50.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,780万円 | 2006年8月 | 75.4㎡ | 50.1万円 | 27 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,299万円 | 2006年8月 | 64.25㎡ | 51.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,090万円 | 2004年10月 | 66.15㎡ | 46.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,800万円 | 2006年8月 | 75.4㎡ | 50.4万円 | 23 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,280万円 | 2009年8月 | 24.36㎡ | 52.5万円 | 7 | 1K |
| 2020年3月 | 1,140万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 55.3万円 | 8 | 1K |
| 2020年2月 | 1,250万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 60.6万円 | 8 | 1K |
| 2019年10月 | 2,580万円 | 1978年1月 | 73.0㎡ | 35.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,130万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 54.8万円 | 6 | 1K |
| 2019年7月 | 3,280万円 | 2009年8月 | 68.98㎡ | 47.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,030万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 50.0万円 | 10 | 1K |
| 2019年5月 | 1,500万円 | 2009年8月 | 27.88㎡ | 53.8万円 | 5 | 1K |
| 2019年4月 | 3,980万円 | 2009年8月 | 68.98㎡ | 57.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,980万円 | 2006年8月 | 82.59㎡ | 48.2万円 | 35 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,980万円 | 1978年1月 | 55.0㎡ | 36.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年3月 | 3,980万円 | 2006年8月 | 82.59㎡ | 48.2万円 | 35 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,100万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 53.3万円 | 11 | 1K |
| 2019年2月 | 3,850万円 | 2009年8月 | 87.25㎡ | 44.1万円 | 12 | 4LDK |
| 2019年2月 | 3,850万円 | 2009年8月 | 83.48㎡ | 46.1万円 | 12 | 4LDK |
| 2018年11月 | 3,780万円 | 2009年8月 | 83.18㎡ | 45.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年9月 | 2,980万円 | 2009年8月 | 68.98㎡ | 43.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,400万円 | 2009年8月 | 24.36㎡ | 57.5万円 | 3 | 1K |
| 2018年7月 | 1,380万円 | 2008年9月 | 21.0㎡ | 65.7万円 | 11 | 1K |
| 2018年3月 | 1,700万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 27.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,150万円 | 2009年8月 | 24.36㎡ | 47.2万円 | 8 | 1K |
| 2018年3月 | 2,180万円 | 1988年4月 | 67.48㎡ | 32.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,600万円 | 2009年8月 | 27.88㎡ | 57.4万円 | 4 | 1K |
| 2017年11月 | 2,780万円 | 2009年9月 | 68.98㎡ | 40.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,280万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 62.1万円 | 9 | 1K |
| 2017年10月 | 1,130万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 54.8万円 | 7 | 1K |
| 2017年10月 | 1,580万円 | 1978年1月 | 55.0㎡ | 28.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年9月 | 2,590万円 | 2009年8月 | 64.83㎡ | 40.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,700万円 | 2009年8月 | 24.36㎡ | 69.8万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード弁天町南 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目２−１１ | 2007年6月 | 23.46㎡〜 | 1,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド弁天町はぐくみの街 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目７−２１ | 2014年12月 | 58.02㎡〜 | 2,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪ベイパレス | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目５−１５ | 2017年10月 | 25.9㎡〜 | 1,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングスクエアランドレックスC棟 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目６−５９ | 2006年8月 | 60.95㎡〜 | 2,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ弁天町 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目１１−６ | 2012年3月 | 54.9㎡〜 | 2,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングスクエアランドレックスB棟 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目６−２５ | 2005年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪ベイストリート | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目１−３０ | 2007年3月 | 23.85㎡〜 | 1,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングスクエアランドレックスA棟 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目６−２０ | 2005年5月 | 57.67㎡〜 | 2,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町セミリア | 大阪府大阪市港区市岡元町３丁目１２−１０ | 2014年2月 | 54.58㎡〜 | 2,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町パークプレイス | 大阪府大阪市港区市岡元町３丁目１２−１７ | 2014年3月 | 22.62㎡〜 | 1,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール弁天町パークサイド | 大阪府大阪市港区市岡元町３丁目１０−１６ | 1995年3月 | 60.0㎡〜 | 2,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大拓メゾン弁天町磯路公園 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２０−１９ | 2001年5月 | 65.52㎡〜 | 2,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール北市岡 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２２−２０ | 1982年7月 | 58.68㎡〜 | 1,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル弁天町 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２２ー２５ | 1996年7月 | 21.0㎡〜 | 688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム市岡 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２１−８ | 1979年2月 | 64.96㎡〜 | 1,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ磯路 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目１６−１９ | 1982年11月 | 58.98㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングスクエアザタワーランドレックス | 大阪府大阪市港区市岡３丁目６−５９ | 2006年8月 | 56.16㎡〜 | 2,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハイツ市岡 | 大阪府大阪市港区市岡１丁目２１−４１ | 1988年4月 | 52.82㎡〜 | 1,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町クレール | 大阪府大阪市港区市岡１丁目 | 2022年9月 | 21.0㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート大阪ベイエリア | 大阪府大阪市港区市岡１丁目１−６ | 2008年9月 | 20.62㎡〜 | 1,055万円〜 | このマンションの相場を見る |