八木パークハウス桜通りの売却査定・相場情報

4.28

売却査定価格（坪単価）
1,433万円〜 1,594万円（75万円〜 76万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/15

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基本情報

住所	広島県広島市安佐南区八木４丁目２９−２５
築年月	1996年3月
総階数	7階
総戸数	77戸
間取り	―
アクセス	梅林駅徒歩7分

八木パークハウス桜通りの

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人口予測から見た広島県広島市安佐南区の資産性・将来性

八木パークハウス桜通りの存在する広島県広島市安佐南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.1となります。

周囲の市区町村の91.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	242,512	100.0
2020年	249,432	102.9
2025年	252,837	104.3
2030年	253,810	104.7
2035年	253,038	104.3
2040年	250,749	103.4
2045年	247,484	102.1

※周囲の市区町村は広島市安佐北区, 広島市東区, 安芸郡府中町, 広島市西区, 広島市南区, 広島市中区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り梅林駅の築年数で見たマンション価格

八木パークハウス桜通りの最寄り梅林駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。八木パークハウス桜通りは現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南

3LDK

70.01㎡

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1階北

3LDK

70.01㎡

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1階北

3LDK

66.08㎡

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2階南

3LDK

70.01㎡

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3階北

3LDK

64.1㎡

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4階北

3LDK

70.01㎡

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6階北

3LDK

62.1㎡

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6階北

3LDK

67.75㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	70.01㎡	南	1階南(70.01㎡)を無料査定する
1	3LDK	70.01㎡	北	1階北(70.01㎡)を無料査定する
1	3LDK	66.08㎡	北	1階北(66.08㎡)を無料査定する
2	3LDK	70.01㎡	南	2階南(70.01㎡)を無料査定する
3	3LDK	64.1㎡	北	3階北(64.1㎡)を無料査定する
4	3LDK	70.01㎡	北	4階北(70.01㎡)を無料査定する
6	3LDK	62.1㎡	北	6階北(62.1㎡)を無料査定する
6	3LDK	67.75㎡	北	6階北(67.75㎡)を無料査定する

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八木パークハウス桜通りの存在する広島県広島市安佐南区八木４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,600万円	2003年11月	100.0㎡	26.0万円	1	3LDK
2023年12月	2,490万円	2007年1月	87.94㎡	28.3万円	10	3LDK
2023年11月	1,999万円	1996年2月	67.75㎡	29.5万円	6	3LDK
2023年10月	1,690万円	1995年3月	65.54㎡	25.8万円	1	3LDK
2023年9月	1,980万円	1995年3月	80.21㎡	24.7万円	8	4LDK
2023年7月	1,890万円	1995年3月	65.54㎡	28.8万円	3	3LDK
2022年11月	1,370万円	1995年3月	65.54㎡	20.9万円	2	3LDK
2022年9月	2,880万円	2004年5月	90.41㎡	31.9万円	9	3SLDK
2022年9月	1,980万円	1995年3月	60.61㎡	32.7万円	4	2LDK
2022年8月	2,480万円	2007年1月	95.09㎡	26.1万円	15	4LDK
2022年6月	1,490万円	1996年2月	70.01㎡	21.3万円	1	3LDK
2022年2月	1,780万円	1996年3月	66.08㎡	26.9万円	1	3LDK
2021年10月	1,580万円	2000年2月	72.35㎡	21.8万円	4	3LDK
2021年9月	1,280万円	1995年3月	65.54㎡	19.5万円	2	3LDK
2021年8月	2,100万円	2004年5月	90.41㎡	23.2万円	9	3SLDK
2021年4月	2,550万円	2007年1月	101.75㎡	25.1万円	8	4LDK
2021年3月	2,080万円	1998年2月	80.73㎡	25.8万円	5	3SLDK
2021年2月	1,290万円	1996年2月	70.01㎡	18.4万円	2	3LDK
2021年1月	1,583万円	1996年2月	62.1㎡	25.5万円	6	3LDK
2020年11月	1,980万円	2007年1月	77.13㎡	25.7万円	8	2LDK
2020年7月	190万円	1979年2月	34.4㎡	5.5万円	2	2DK
2020年7月	1,480万円	1995年3月	78.57㎡	18.8万円	5	3LDK
2020年4月	160万円	1979年2月	34.4㎡	4.7万円	1	2DK
2020年1月	1,650万円	2000年2月	84.05㎡	19.6万円	12	4LDK
2019年12月	1,180万円	1995年3月	65.54㎡	18.0万円	5	3LDK
2019年10月	1,380万円	1995年3月	65.54㎡	21.1万円	3	3LDK
2019年9月	2,300万円	2003年11月	100.0㎡	23.0万円	1	4LDK
2019年9月	1,850万円	1998年2月	68.18㎡	27.1万円	7	3LDK
2019年8月	2,688万円	2007年1月	101.75㎡	26.4万円	13	4LDK
2019年6月	230万円	1979年2月	34.4㎡	6.7万円	3	2DK
2018年12月	1,280万円	1996年2月	70.01㎡	18.3万円	1	3LDK
2018年9月	270万円	1979年2月	34.4㎡	7.8万円	2	2DK
2018年4月	2,580万円	2007年1月	101.75㎡	25.4万円	14	4LDK
2017年11月	1,450万円	2000年2月	72.35㎡	20.0万円	3	3LDK
2017年9月	1,380万円	1996年2月	70.01㎡	19.7万円	4	3LDK
2017年9月	2,200万円	2004年5月	100.26㎡	21.9万円	3	4LDK
2017年6月	1,698万円	2000年2月	72.35㎡	23.5万円	1	3LDK
2017年6月	2,100万円	2003年11月	100.0㎡	21.0万円	4	3LDK
2017年4月	1,680万円	1998年2月	66.48㎡	25.3万円	6	3LDK
2017年2月	1,480万円	1996年2月	64.1㎡	23.1万円	3	3LDK
2017年1月	1,110万円	1995年3月	65.54㎡	16.9万円	3	3LDK
2016年5月	1,530万円	1995年3月	78.57㎡	19.5万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ヴェルディ八木コモンガーデン2番館

広島県広島市安佐南区八木５丁目７−６

築年月：2004年5月

専有面積：90.41㎡〜

相場価格：2,280万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェルディ八木コモンガーデン2番館	広島県広島市安佐南区八木５丁目７−６	2004年5月	90.41㎡〜	2,280万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ八木コモンガーデン	広島県広島市安佐南区八木５丁目７−２	2003年11月	100.0㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイシティせせらぎ公園	広島県広島市安佐南区八木５丁目９−５	1995年3月	60.61㎡〜	1,477万円〜	このマンションの相場を見る
ディアメゾン八木ミナスヒルズ	広島県広島市安佐南区八木４丁目２６−１	2007年1月	77.13㎡〜	2,023万円〜	このマンションの相場を見る
ベルセゾン高陽	広島県広島市安佐北区口田２丁目２７−３８	1999年8月	73.76㎡〜	1,406万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ川内	広島県広島市安佐南区川内６丁目３７−２４	1994年11月	65.38㎡〜	1,706万円〜	このマンションの相場を見る
デュオ下深川駅前	広島県広島市安佐北区深川１丁目９−３	1996年2月	65.39㎡〜	1,081万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス緑井	広島県広島市安佐南区緑井６丁目３３−５８	1994年8月	67.33㎡〜	1,861万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ緑井リバーサイド	広島県広島市安佐南区緑井６丁目	2017年9月	72.35㎡〜	3,769万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルプラウド緑井	広島県広島市安佐南区緑井６丁目７ー２６	2015年2月	66.72㎡〜	3,194万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター緑井	広島県広島市安佐南区緑井６丁目	2012年1月	75.33㎡〜	3,318万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス緑井ミッドフォート	広島県広島市安佐南区緑井６丁目３３−２８	2022年9月	--	--	このマンションの相場を見る
スターアーク緑井クレール	広島県広島市安佐南区緑井６丁目	2018年6月	68.97㎡〜	3,220万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス緑井グランドアーク2	広島県広島市安佐南区緑井６丁目２９−１９	2007年5月	80.14㎡〜	2,748万円〜	このマンションの相場を見る
フォレストコート緑井	広島県広島市安佐南区緑井６丁目３３−２１	2003年3月	67.05㎡〜	2,545万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス緑井ガーデンコート	広島県広島市安佐南区緑井６丁目１９−２３	2000年11月	67.37㎡〜	2,140万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス緑井せせらぎ公園	広島県広島市安佐南区緑井６丁目２２−２１	1995年11月	69.23㎡〜	1,537万円〜	このマンションの相場を見る
パークヒルズ高陽アネックス	広島県広島市安佐北区真亀２丁目３−２	2006年5月	91.2㎡〜	2,085万円〜	このマンションの相場を見る
パークヒルズ高陽グランドステージ	広島県広島市安佐北区真亀２丁目１３−２７	2005年11月	90.2㎡〜	1,837万円〜	このマンションの相場を見る
パブリコーポ真亀	広島県広島市安佐北区真亀２丁目１３−１０	1993年11月	88.81㎡〜	1,509万円〜	このマンションの相場を見る

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