朝日プラザアーバンコア高松2の売却査定・相場情報

3.16

売却査定価格（坪単価）
193万円〜 764万円（36万円〜 37万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/8

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基本情報

住所	香川県高松市観光通１丁目５−６
築年月	1991年2月
総階数	10階
総戸数	39戸
間取り	―
アクセス	瓦町駅徒歩4分

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人口予測から見た香川県高松市の資産性・将来性

朝日プラザアーバンコア高松2の存在する香川県高松市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.9となります。

周囲の市区町村の65.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	420,748	100.0
2020年	419,145	99.6
2025年	414,544	98.5
2030年	407,952	97.0
2035年	399,466	94.9
2040年	389,215	92.5
2045年	378,118	89.9

※周囲の市区町村は木田郡三木町, さぬき市, 香川郡直島町, 綾歌郡綾川町, 坂出市, 玉野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り瓦町駅の築年数で見たマンション価格

朝日プラザアーバンコア高松2の最寄り瓦町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。朝日プラザアーバンコア高松2は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価177.0万円に比べて、築40年以上では36.9万円と79.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階東

2LDK

70.13㎡

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2階東

2LDK

65.09㎡

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3階北東

１Ｋ(洋 9.6)

31.21㎡

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3階南

ワンルーム

22.13㎡

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3階北

ワンルーム

25.11㎡

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3階南

ワンルーム

25.11㎡

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4階北東

31.21㎡

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5階北東

ワンルーム

22.13㎡

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5階南

ワンルーム

25.11㎡

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5階北東

25.11㎡

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6階東

2LDK

59.35㎡

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7階東

2LDK

59.35㎡

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7階北東

ワンルーム

17.08㎡

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9階東

2DK

55.13㎡

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9階北東

2DK

55.13㎡

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9階北

2DK

50.49㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	70.13㎡	東	1階東(70.13㎡)を無料査定する
2	2LDK	65.09㎡	東	2階東(65.09㎡)を無料査定する
3	１Ｋ(洋 9.6)	31.21㎡	北東	3階北東(31.21㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	22.13㎡	南	3階南(22.13㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	25.11㎡	北	3階北(25.11㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	25.11㎡	南	3階南(25.11㎡)を無料査定する
4	1K	31.21㎡	北東	4階北東(31.21㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	22.13㎡	北東	5階北東(22.13㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	25.11㎡	南	5階南(25.11㎡)を無料査定する
5	1K	25.11㎡	北東	5階北東(25.11㎡)を無料査定する
6	2LDK	59.35㎡	東	6階東(59.35㎡)を無料査定する
7	2LDK	59.35㎡	東	7階東(59.35㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	17.08㎡	北東	7階北東(17.08㎡)を無料査定する
9	2DK	55.13㎡	東	9階東(55.13㎡)を無料査定する
9	2DK	55.13㎡	北東	9階北東(55.13㎡)を無料査定する
9	2DK	50.49㎡	北	9階北(50.49㎡)を無料査定する

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朝日プラザアーバンコア高松2の存在する香川県高松市観光通１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,700万円	2009年8月	94.27㎡	28.6万円	8	4LDK
2024年4月	450万円	1991年2月	29.03㎡	15.5万円	8	1DK
2024年4月	300万円	1991年3月	22.13㎡	13.6万円	2	1K
2024年3月	190万円	1991年2月	31.21㎡	6.1万円	3	1K
2023年12月	730万円	1988年11月	54.02㎡	13.5万円	9	3DK
2023年12月	350万円	1991年2月	31.21㎡	11.2万円	4	1K
2023年12月	580万円	1991年2月	65.09㎡	8.9万円	2	2LDK
2023年10月	290万円	1991年9月	26.88㎡	10.8万円	3	1K
2023年6月	650万円	1991年8月	44.55㎡	14.6万円	11	2DK
2023年4月	350万円	1988年8月	24.92㎡	14.0万円	2	1K
2023年2月	2,980万円	2009年8月	100.52㎡	29.6万円	7	4LDK
2023年1月	280万円	1991年2月	22.13㎡	12.7万円	5	ワンルーム
2022年11月	240万円	1991年2月	17.08㎡	14.1万円	7	ワンルーム
2022年11月	690万円	1991年3月	50.49㎡	13.7万円	9	2DK
2022年10月	690万円	1991年2月	55.13㎡	12.5万円	9	2DK
2022年7月	390万円	1991年2月	70.13㎡	5.6万円	1	2LDK
2022年6月	690万円	1988年11月	54.0㎡	12.8万円	6	3DK
2022年5月	650万円	1991年8月	65.09㎡	10.0万円	1	2LDK
2022年3月	2,280万円	2009年8月	78.04㎡	29.2万円	2	3LDK
2021年12月	2,470万円	2009年8月	78.04㎡	31.7万円	11	3LDK
2021年9月	220万円	1991年2月	22.13㎡	9.9万円	3	ワンルーム
2021年9月	1,980万円	2009年8月	78.04㎡	25.4万円	10	3LDK
2021年5月	410万円	1991年2月	55.13㎡	7.4万円	9	2DK
2021年3月	320万円	1991年2月	25.11㎡	12.7万円	5	1K
2021年2月	320万円	1991年2月	21.45㎡	14.9万円	3	ワンルーム
2020年7月	690万円	1992年2月	59.35㎡	11.6万円	7	2LDK
2020年6月	300万円	1991年2月	25.11㎡	11.9万円	5	ワンルーム
2020年4月	800万円	1988年11月	54.02㎡	14.8万円	10	3DK
2020年3月	795万円	1988年11月	54.02㎡	14.7万円	7	2LDK
2020年2月	800万円	1988年11月	50.81㎡	15.7万円	7	2LDK
2019年5月	750万円	1991年2月	59.35㎡	12.6万円	7	2LDK
2019年2月	250万円	1991年2月	25.11㎡	10.0万円	3	ワンルーム
2018年10月	1,580万円	2009年9月	78.04㎡	20.2万円	6	3LDK
2017年9月	270万円	1991年2月	25.11㎡	10.8万円	3	ワンルーム
2017年6月	750万円	1991年2月	59.35㎡	12.6万円	6	2LDK
2017年3月	880万円	1988年11月	50.81㎡	17.3万円	7	2LDK
2017年1月	600万円	1988年8月	54.02㎡	11.1万円	8	3DK
2015年6月	800万円	1988年11月	50.81㎡	15.7万円	7	2LDK
2011年7月	480万円	1988年11月	54.02㎡	8.9万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

勝賀ハイツ

香川県高松市塩上町２丁目２−２２

築年月：1974年6月

専有面積：52.16㎡〜

相場価格：570万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
勝賀ハイツ	香川県高松市塩上町２丁目２−２２	1974年6月	52.16㎡〜	570万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ瓦町駅東	香川県高松市塩上町２丁目	2016年8月	51.5㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る
ラパルフェドコリドール	香川県高松市塩上町２丁目３−３	1989年9月	19.0㎡〜	242万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス塩上	香川県高松市塩上町２丁目１８−１６	1986年5月	43.0㎡〜	726万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイシティ中新町	香川県高松市中新町１６−１	2006年3月	76.33㎡〜	2,307万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス中新町第3	香川県高松市中新町１２−２９	1988年11月	22.7㎡〜	271万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス中新町第2	香川県高松市中新町１０−８	1987年8月	21.92㎡〜	268万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス南瓦町	香川県高松市観光通１丁目２−９	1988年11月	24.92㎡〜	335万円〜	このマンションの相場を見る
レアーレ瓦町	香川県高松市観光通１丁目３−４	2009年8月	78.04㎡〜	2,153万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン藤塚	香川県高松市藤塚町２丁目７−２４	2003年10月	75.92㎡〜	2,057万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ栗林2	香川県高松市藤塚町２丁目１２−７	2003年7月	70.7㎡〜	1,621万円〜	このマンションの相場を見る
労住協第27ビル	香川県高松市藤塚町２丁目１２−１５	1981年7月	68.24㎡〜	549万円〜	このマンションの相場を見る
アルファ藤塚町	香川県高松市藤塚町２丁目１３−９	1988年4月	17.65㎡〜	231万円〜	このマンションの相場を見る
藤塚コーポラス	香川県高松市藤塚町２丁目１１−２０	1974年4月	17.82㎡〜	114万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ瓦町駅東Ⅱ	香川県高松市塩上町３丁目	2018年2月	59.25㎡〜	2,268万円〜	このマンションの相場を見る
瓦町マンション	香川県高松市瓦町２丁目	1979年6月	50.2㎡〜	463万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ高松常磐町J.CRESTタワー	香川県高松市常磐町１丁目５−１	2023年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス楠上	香川県高松市今里町１丁目５０２−９−１	1989年4月	61.12㎡〜	696万円〜	このマンションの相場を見る
アルファガーデン楠上	香川県高松市今里町１丁目５２１−４	1990年11月	85.93㎡〜	1,069万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ今里公園	香川県高松市今里町１丁目２５−６	2001年5月	73.11㎡〜	1,370万円〜	このマンションの相場を見る

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