メゾン岡本の売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
3,178万円〜 3,344万円（100万円〜 102万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/8

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基本情報

住所	兵庫県神戸市東灘区本山北町４丁目７−５９
築年月	1974年9月
総階数	4階
総戸数	48戸
間取り	―
アクセス	甲南山手駅徒歩8分摂津本山駅徒歩15分岡本駅徒歩17分

メゾン岡本の

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

メゾン岡本の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。

周囲の市区町村の89.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	213,634	100.0
2020年	215,307	100.8
2025年	214,352	100.3
2030年	211,945	99.2
2035年	208,447	97.6
2040年	203,684	95.3
2045年	198,202	92.8

※周囲の市区町村は芦屋市, 西宮市, 神戸市灘区, 神戸市中央区, 宝塚市, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り甲南山手駅の築年数で見たマンション価格

メゾン岡本の最寄り甲南山手駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン岡本は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.0万円に比べて、築40年以上では112.1万円と63.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

4LDK

103.88㎡

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1階北

4LDK

109.73㎡

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1階北

4LDK

110.78㎡

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2階北

4LDK

103.38㎡

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2階北

4LDK

103.88㎡

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3階北

4LDK

103.88㎡

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4階北

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103.88㎡

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4階北

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	103.88㎡	北	1階北(103.88㎡)を無料査定する
1	4LDK	109.73㎡	北	1階北(109.73㎡)を無料査定する
1	4LDK	110.78㎡	北	1階北(110.78㎡)を無料査定する
2	4LDK	103.38㎡	北	2階北(103.38㎡)を無料査定する
2	4LDK	103.88㎡	北	2階北(103.88㎡)を無料査定する
3	4LDK	103.88㎡	北	3階北(103.88㎡)を無料査定する
4	3LDK	103.88㎡	北	4階北(103.88㎡)を無料査定する
4	4LDK	103.88㎡	北	4階北(103.88㎡)を無料査定する

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メゾン岡本の存在する兵庫県神戸市東灘区本山北町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	10,680万円	2008年6月	113.76㎡	93.9万円	2	3LDK
2024年3月	2,490万円	1974年9月	109.73㎡	22.7万円	1	4LDK
2024年3月	13,500万円	2016年3月	104.16㎡	129.6万円	4	2LDK
2024年3月	7,280万円	1991年4月	162.07㎡	44.9万円	2	2LDK
2024年3月	780万円	1966年1月	33.57㎡	23.2万円	2	1DK
2024年1月	580万円	1966年1月	33.86㎡	17.1万円	3	1K
2023年11月	2,030万円	1968年10月	74.19㎡	27.4万円	3	2LDK
2023年11月	2,880万円	1982年11月	44.71㎡	64.4万円	2	1LDK
2023年10月	3,150万円	1997年4月	75.2㎡	41.9万円	2	3LDK
2023年9月	3,480万円	1974年9月	103.88㎡	33.5万円	2	4LDK
2023年9月	2,580万円	1968年10月	79.78㎡	32.3万円	2	2LDK
2023年7月	1,680万円	1967年1月	75.1㎡	22.4万円	4	3LDK
2023年6月	1,990万円	1982年11月	48.71㎡	40.9万円	2	2LDK
2023年6月	5,180万円	2011年2月	77.75㎡	66.6万円	2	3LDK
2023年3月	2,530万円	1988年1月	54.14㎡	46.7万円	1	2LDK
2023年3月	1,600万円	1973年3月	65.35㎡	24.5万円	3	3LDK
2023年2月	3,480万円	1974年9月	103.88㎡	33.5万円	4	4LDK
2023年2月	1,980万円	1988年1月	65.98㎡	30.0万円	2	3LDK
2023年1月	2,880万円	1981年11月	67.49㎡	42.7万円	4	3LDK
2022年12月	9,300万円	1991年4月	210.63㎡	44.2万円	5	4LDK
2022年11月	12,800万円	2008年6月	123.16㎡	103.9万円	3	4LDK
2022年10月	2,480万円	1982年11月	48.03㎡	51.6万円	3	2DK
2022年10月	6,200万円	1996年7月	84.35㎡	73.5万円	7	4LDK
2022年10月	1,580万円	1988年1月	40.0㎡	39.5万円	3	2DK
2022年9月	1,530万円	1988年1月	54.14㎡	28.3万円	1	3DK
2022年8月	1,280万円	1966年1月	68.94㎡	18.6万円	2	3LDK
2022年8月	7,980万円	1991年4月	162.07㎡	49.2万円	2	2LDK
2022年6月	1,480万円	1973年3月	65.35㎡	22.6万円	5	3LDK
2022年5月	580万円	1966年1月	31.18㎡	18.6万円	3	2DK
2022年4月	3,090万円	1974年9月	103.88㎡	29.7万円	3	4LDK
2022年3月	580万円	1966年1月	31.18㎡	18.6万円	3	2DK
2022年2月	3,500万円	1974年9月	103.88㎡	33.7万円	2	4LDK
2022年2月	7,680万円	1991年4月	150.57㎡	51.0万円	2	3LDK
2022年2月	2,780万円	1968年10月	81.5㎡	34.1万円	5	2LDK
2022年1月	2,498万円	1968年10月	82.22㎡	30.4万円		2LDK
2022年1月	2,498万円	1968年10月	82.22㎡	30.4万円	5	2LDK
2021年12月	1,280万円	1966年1月	67.62㎡	18.9万円	3	2LDK
2021年12月	3,780万円	1996年2月	79.41㎡	47.6万円	3	3LDK
2021年4月	2,420万円	1968年10月	81.5㎡	29.7万円	4	2LDK
2021年4月	8,480万円	2016年3月	81.61㎡	103.9万円	2	2LDK
2021年3月	8,480万円	2016年3月	81.61㎡	103.9万円	3	2LDK
2021年2月	2,780万円	1968年10月	81.5㎡	34.1万円		2LDK
2020年11月	2,980万円	1974年9月	103.88㎡	28.7万円	1	4LDK
2020年11月	1,580万円	1988年1月	40.05㎡	39.5万円	3	2LDK
2020年10月	1,990万円	1981年11月	67.49㎡	29.5万円	4	3LDK

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シャンボール第2岡本

兵庫県神戸市東灘区森北町６丁目７−２６

築年月：1977年1月

専有面積：78.45㎡〜

相場価格：2,255万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャンボール第2岡本	兵庫県神戸市東灘区森北町６丁目７−２６	1977年1月	78.45㎡〜	2,255万円〜	このマンションの相場を見る
甲南ロジュマン	兵庫県神戸市東灘区森北町６丁目６−７	1991年6月	126.02㎡〜	4,440万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ岡本	兵庫県神戸市東灘区森北町６丁目４−１３	1982年12月	67.75㎡〜	2,367万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸本山中町el'z	兵庫県神戸市東灘区本山中町１丁目１１−４	2022年5月	65.19㎡〜	5,539万円〜	このマンションの相場を見る
モンラヴィ本山	兵庫県神戸市東灘区本山中町１丁目１１−１６	1983年10月	58.14㎡〜	1,974万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム本山	兵庫県神戸市東灘区本山中町１丁目３−８	1995年5月	57.44㎡〜	2,421万円〜	このマンションの相場を見る
本山グランドハイツ	兵庫県神戸市東灘区本山中町１丁目１−２０	1987年5月	62.07㎡〜	2,727万円〜	このマンションの相場を見る
ハウゼ森	兵庫県神戸市東灘区森南町３丁目３−２３	1984年12月	49.02㎡〜	1,528万円〜	このマンションの相場を見る
セレーノ甲南山手	兵庫県神戸市東灘区森南町３丁目３−２７	2001年11月	38.56㎡〜	2,106万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート甲南森南町	兵庫県神戸市東灘区森南町３丁目１−１３	2000年12月	--	--	このマンションの相場を見る
マルカール森南	兵庫県神戸市東灘区森南町３丁目１−２８	2000年3月	69.39㎡〜	3,860万円〜	このマンションの相場を見る
本山グリーンハイツ	兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目７−６	1978年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション本山北町	兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目１０−３	1989年1月	40.0㎡〜	1,438万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ岡本アネックス	兵庫県神戸市東灘区本山北町２丁目３−４	1997年11月	78.69㎡〜	4,869万円〜	このマンションの相場を見る
サンロイス岡本	兵庫県神戸市東灘区本山北町２丁目６ー２４	1981年11月	67.49㎡〜	2,503万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス本山北町	兵庫県神戸市東灘区本山北町２丁目５−２５	2011年2月	41.65㎡〜	2,812万円〜	このマンションの相場を見る
岡本ハイツ	兵庫県神戸市東灘区本山北町２丁目１４−２７	1973年3月	65.35㎡〜	1,649万円〜	このマンションの相場を見る
岡本山手アーバンライフ	兵庫県神戸市東灘区本山北町５丁目１０−２２	1997年4月	75.2㎡〜	3,435万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ岡本	兵庫県神戸市東灘区本山北町５丁目３−１	1996年2月	74.36㎡〜	3,542万円〜	このマンションの相場を見る
ジークレフ東灘森北町	兵庫県神戸市東灘区森北町３丁目３−１	2007年2月	63.31㎡〜	4,198万円〜	このマンションの相場を見る

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