秀和第2田町レジデンスの売却査定・相場情報

3.64

売却査定価格（坪単価）
3,459万円〜 5,425万円（321万円〜 327万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/8

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基本情報

住所	東京都港区芝浦２丁目４−１１
築年月	1982年6月
総階数	11階
総戸数	129戸
間取り	―
アクセス	田町駅徒歩9分芝浦ふ頭駅徒歩9分三田駅徒歩11分

秀和第2田町レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「秀和第2田町レジデンス」は、1982年6月に竣工された地上11階建てのマンションです。総戸数は129戸で、JR山手線「田町」駅から徒歩9分の場所に位置しています。

周辺には多くの利便施設があります。コンビニでは、徒歩1分でローソン芝浦二丁目店やセブンイレブン芝浦ベイワード店に行くことができます。また、スーパーでは、まいばすけっと海岸3丁目店やピーコックストア芝浦アイランド店まで徒歩5分以内で行くことができ、生活に便利です。飲食店も充実しており、徒歩2分程度でフレンチ×酒場Seedやマルマンなどに行くことができます。

また、病院や薬局も近くにあります。愛育病院や海岸歯科クリニックまでは徒歩3分程度で行くことができ、安心して医療サービスが受けられます。薬局も田町芝浦ファミリー薬局やドラッグストアスマイル芝浦3丁目店まで徒歩5分程度で行くことができます。

他にも商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども近くにあります。港区内でも注目されているムスブ田町や消費者センター、みなとパーク芝浦まで徒歩5分程度で行くことができます。公園も南浜町児童遊園や埠頭公園、船路橋児童遊園などがあり、自然に触れることができます。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、足の専門校スクールオブペディや港区立芝浜小学校、国立東京工業大学附属科学技術高等学校まで徒歩10分以内で通学できます。

「秀和第2田町レジデンス」は、駅から徒歩圏内に位置し、周辺の利便施設も充実しているため、住環境としては非常に優れています。ぜひ、快適な暮らしを求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

秀和第2田町レジデンスの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。

周囲の市区町村の115.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	243,283	100.0
2020年	269,940	111.0
2025年	290,563	119.4
2030年	306,009	125.8
2035年	316,730	130.2
2040年	323,431	132.9
2045年	326,876	134.4

※周囲の市区町村は中央区, 品川区, 渋谷区, 目黒区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り田町駅の築年数で見たマンション価格

秀和第2田町レジデンスの最寄り田町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。秀和第2田町レジデンスは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価762.4万円に比べて、築40年以上では291.8万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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秀和第2田町レジデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北西

1LDK

39.15㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	39.15㎡	北西	1階北西(39.15㎡)を無料査定する
2	1LDK	44.5㎡	南	2階南(44.5㎡)を無料査定する
2	1LDK	44.55㎡	東	2階東(44.55㎡)を無料査定する
3	3DK	43.5㎡	南	3階南(43.5㎡)を無料査定する
3	1SLDK	44.55㎡	北西	3階北西(44.55㎡)を無料査定する
4	2LDK	55.89㎡	南西	4階南西(55.89㎡)を無料査定する
4	1LDK	39.15㎡	北西	4階北西(39.15㎡)を無料査定する
5	3DK	43.5㎡	南西	5階南西(43.5㎡)を無料査定する
5	1LDK	44.55㎡	北西	5階北西(44.55㎡)を無料査定する
5	1LDK	44.45㎡	北西	5階北西(44.45㎡)を無料査定する
6	3DK	43.5㎡	南	6階南(43.5㎡)を無料査定する
7	2K	35.0㎡	南西	7階南西(35.0㎡)を無料査定する
7	2DK	43.5㎡	北西	7階北西(43.5㎡)を無料査定する
7	2DK	39.15㎡	北西	7階北西(39.15㎡)を無料査定する
8	3DK	54.57㎡	南西	8階南西(54.57㎡)を無料査定する
8	2DK	39.15㎡	北西	8階北西(39.15㎡)を無料査定する
9	3DK	43.5㎡	南	9階南(43.5㎡)を無料査定する
9	1LDK	43.5㎡	南	9階南(43.5㎡)を無料査定する
10	2LDK	43.5㎡	南	10階南(43.5㎡)を無料査定する
10	1LDK	40.29㎡	北	10階北(40.29㎡)を無料査定する
10	2DK	39.15㎡	北西	10階北西(39.15㎡)を無料査定する
11	2LDK	51.0㎡	南	11階南(51.0㎡)を無料査定する
11	1LDK	51.0㎡	南	11階南(51.0㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	4,680万円	1981年4月	54.45㎡	86.0万円	14	2LDK
2024年5月	10,900万円	2006年10月	71.38㎡	152.7万円	44	2LDK
2024年5月	5,280万円	1983年12月	53.76㎡	98.2万円	1	1SLDK
2024年5月	5,389万円	1981年4月	54.45㎡	99.0万円	4	2LDK
2024年5月	17,480万円	2006年11月	83.8㎡	208.6万円	26	3LDK
2024年4月	2,650万円	2003年11月	19.99㎡	132.6万円	9	1K
2024年4月	45,200万円	2006年11月	175.83㎡	257.1万円	49	3LDK
2024年4月	9,980万円	2006年10月	54.94㎡	181.7万円	48	-
2024年4月	5,480万円	1982年6月	51.0㎡	107.5万円	11	2LDK
2024年4月	15,980万円	2015年9月	68.66㎡	232.7万円	29	2LDK
2024年4月	4,180万円	1980年9月	47.47㎡	88.1万円	4	2DK
2024年4月	4,300万円	1979年4月	56.89㎡	75.6万円	3	3DK
2024年4月	10,480万円	2006年11月	61.51㎡	170.4万円	24	1LDK
2024年4月	9,980万円	2006年10月	54.94㎡	181.7万円	36	1LDK
2024年4月	19,990万円	2007年10月	89.38㎡	223.7万円	38	3LDK
2024年4月	9,075万円	2021年8月	40.03㎡	226.7万円	14	1LDK
2024年4月	11,000万円	2015年9月	58.6㎡	187.7万円	6	2LDK
2024年4月	9,280万円	2014年10月	56.05㎡	165.6万円	6	2LDK
2024年4月	2,870万円	2002年9月	21.15㎡	135.7万円	9	1K
2024年4月	16,800万円	2006年11月	87.35㎡	192.3万円	30	3LDK
2024年4月	32,140万円	2023年1月	106.28㎡	302.4万円	30	3LDK
2024年4月	14,780万円	2006年10月	79.48㎡	186.0万円	10	3LDK
2024年4月	21,000万円	2015年9月	82.24㎡	255.4万円	24	3LDK
2024年4月	8,800万円	2015年9月	46.86㎡	187.8万円	6	1LDK
2024年4月	14,400万円	2021年8月	68.44㎡	210.4万円	4	2LDK
2024年4月	31,800万円	2023年1月	91.7㎡	346.8万円	31	3LDK
2024年4月	19,800万円	2005年5月	94.04㎡	210.5万円	17	3LDK
2024年4月	7,000万円	1982年1月	58.24㎡	120.2万円	2	2LDK
2024年4月	4,800万円	1982年1月	58.24㎡	82.4万円	2	2LDK
2024年4月	14,890万円	2023年1月	62.6㎡	237.9万円	8	2LDK
2024年4月	6,300万円	1982年1月	58.24㎡	108.2万円	2	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレールドゥーク東京ベイ2	東京都港区芝浦１丁目１５−８	2005年3月	23.97㎡〜	2,795万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京ベイ（田町）	東京都港区芝浦１丁目１４−２	2018年3月	22.33㎡〜	2,977万円〜	このマンションの相場を見る
芝浦ベイヒルズ	東京都港区芝浦１丁目１１−７	2016年5月	20.77㎡〜	3,044万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル田町	東京都港区芝浦１丁目１４−１５	1998年9月	33.5㎡〜	3,576万円〜	このマンションの相場を見る
グローバルフロントタワー	東京都港区芝浦１丁目６−４１	2016年1月	42.01㎡〜	7,543万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ田町	東京都港区芝浦１丁目１５−１６	2004年9月	22.32㎡〜	2,810万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス田町＃００２	東京都港区芝浦１丁目１４−１４	2016年3月	20.74㎡〜	3,097万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・タワー芝浦旧パシフィックタワー芝浦	東京都港区芝浦１丁目４−１１	2007年10月	25.96㎡〜	3,782万円〜	このマンションの相場を見る
フェイム芝浦インターウェーブ	東京都港区芝浦１丁目１０−１	2001年5月	55.0㎡〜	6,578万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ芝浦ディマーレ	東京都港区芝浦１丁目４−１２	2004年6月	21.02㎡〜	2,380万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ芝浦東京ベイ	東京都港区芝浦１丁目８−３	2003年8月	21.04㎡〜	2,694万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート浜松町	東京都港区芝浦１丁目４−２	2004年8月	20.16㎡〜	2,473万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス田町	東京都港区芝浦１丁目１１−１１	2014年2月	20.83㎡〜	2,938万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ田町	東京都港区芝浦１丁目１１−９	2010年3月	21.31㎡〜	2,559万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシア芝浦	東京都港区芝浦１丁目１１−６	2014年7月	25.66㎡〜	3,731万円〜	このマンションの相場を見る
レックス芝浦	東京都港区芝浦１丁目１１−５	2008年10月	31.32㎡〜	4,221万円〜	このマンションの相場を見る
エスコート芝浦	東京都港区芝浦１丁目１１−８	2002年1月	22.74㎡〜	2,543万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイム田町	東京都港区芝浦１丁目１４−８	1978年3月	24.03㎡〜	1,648万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス芝浦ベイフォート	東京都港区芝浦１丁目９−４	2005年10月	20.52㎡〜	2,560万円〜	このマンションの相場を見る
エルフラット田町	東京都港区芝浦１丁目１４−１６	2006年11月	20.52㎡〜	2,741万円〜	このマンションの相場を見る

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