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コート野沢の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,350万円 〜 6,416万円 （253万円 〜 261万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区野沢２丁目２４−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コート野沢について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コート野沢」は、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩10分の場所に位置するマンションです。総戸数は18戸で、地上3階の建物で1983年11月に竣工しました。
マンションの魅力は、周辺施設の利便性と豊かな緑にあります。コンビニでは、ローソン 世田谷野沢二丁目店まで約110m、セブンイレブン 世田谷野沢2丁目店まで約195m、ファミリーマート 上馬交差点前店まで約330mと、生活に必要な品物を手軽に手に入れることができます。また、スーパーでは、まいばすけっと 野沢2丁目店まで約254m、オオゼキ 野沢店まで約337m、信濃屋 野沢店まで約427mと、食料品の買い物も便利です。
飲食店も多く、とりビアー駒沢大学店まで約134m、ガスト 世田谷野沢店まで約191m、げんかや駒沢店まで約208m、ボテロまで約237m、まるきんラーメン 上馬店まで約240mと、幅広いジャンルの料理を楽しむことができます。
マンション周辺には、中野歯科医院まで約110m、加藤クリニックまで約129m、橋本歯科医院まで約167mといった病院もあり、健康面でも安心です。薬局も複数あり、薬局トモズ 野沢店まで約304m、トモズ 上馬店まで約372m、トモズ 野沢店まで約403mと、薬の調達も便利です。
公共施設では、野沢地区会館まで約242m、野沢区民集会所まで約335m、世田谷警察署 上馬交番まで約448mの距離があります。また、野沢二丁目公園まで約77m、東根公園まで約629mといった公園が近くにあり、自然に触れながらのレジャーや運動も楽しめます。
学校では、アプリ児童デイサービス駒沢まで約116m、世田谷区立旭小学校まで約209m、野沢児童館まで約242mと、子育て世代にとっても便利な環境です。また、保育園や幼稚園も近くにあり、野沢子ども園まで約117m、青葉学園野沢こども園まで約120m、モンテッソーリ世田谷子供の家まで約136mと、幼いお子さんがいる家庭にも嬉しい環境です。
以上のように、「コート野沢」は交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などがあります。加えて、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあるため、住みやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
コート野沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の109.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 川崎市高津区, 川崎市中原区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格
コート野沢の最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コート野沢は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価493.0万円に比べて、築40年以上では246.6万円と50.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 56.84㎡ | 南西 | 2階 南西(56.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 81.4㎡ | 南西 | 3階 南西(81.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.2㎡ | 南 | 3階 南(59.2㎡)を無料査定する |
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コート野沢の存在する東京都世田谷区野沢２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,180万円 | 1983年11月 | 58.42㎡ | 122.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,298万円 | 1991年3月 | 17.34㎡ | 74.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 2017年8月 | 57.2㎡ | 136.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2015年3月 | 76.93㎡ | 168.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2004年6月 | 75.64㎡ | 113.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1985年4月 | 41.89㎡ | 90.2万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 1994年7月 | 51.19㎡ | 95.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1999年1月 | 73.23㎡ | 95.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2017年7月 | 70.21㎡ | 142.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1985年4月 | 62.87㎡ | 99.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2001年4月 | 75.9㎡ | 111.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1971年2月 | 45.6㎡ | 82.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1985年4月 | 41.89㎡ | 106.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,690万円 | 1985年4月 | 68.01㎡ | 98.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2007年1月 | 65.99㎡ | 133.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,250万円 | 1999年1月 | 72.68㎡ | 127.3万円 | 20 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1967年2月 | 86.38㎡ | 80.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2002年2月 | 95.65㎡ | 97.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,298万円 | 1991年3月 | 19.97㎡ | 65.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 2017年8月 | 53.71㎡ | 124.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1972年3月 | 49.5㎡ | 96.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 2006年1月 | 24.14㎡ | 57.6万円 | -1 | 1K |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2006年9月 | 57.13㎡ | 113.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2000年9月 | 80.98㎡ | 123.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1972年7月 | 42.12㎡ | 56.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,380万円 | 2008年3月 | 69.1㎡ | 106.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1993年8月 | 46.15㎡ | 75.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2004年6月 | 75.89㎡ | 109.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 12,500万円 | 1988年11月 | 104.12㎡ | 120.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1994年7月 | 50.82㎡ | 90.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,799万円 | 1983年11月 | 57.27㎡ | 118.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1970年6月 | 53.7㎡ | 77.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2008年3月 | 68.0㎡ | 117.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1971年2月 | 45.6㎡ | 54.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 1976年8月 | 52.15㎡ | 86.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,400万円 | 2004年6月 | 75.64㎡ | 111.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1973年5月 | 48.6㎡ | 73.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,280万円 | 2002年2月 | 95.65㎡ | 97.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1970年9月 | 42.66㎡ | 82.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 18,800万円 | 1983年11月 | 170.38㎡ | 110.3万円 | 7 | 5LDK |
| 2023年10月 | 7,698万円 | 2006年9月 | 71.07㎡ | 108.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 1967年2月 | 82.63㎡ | 70.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,600万円 | 1978年5月 | 45.24㎡ | 57.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,099万円 | 1972年7月 | 42.12㎡ | 73.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2015年3月 | 75.51㎡ | 132.2万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 3,000万円 | 1976年8月 | 52.15㎡ | 57.5万円 | 1 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,700万円 | 1970年9月 | 31.5㎡ | 54.0万円 | 3 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 世田谷野沢ハイデンス | 東京都世田谷区野沢１丁目１２−９ | 1981年11月 | 60.96㎡〜 | 5,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス・ソラーナ ブロックＡ | 東京都世田谷区野沢１丁目３５−１ | 2000年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ三軒茶屋シエルクール | 東京都世田谷区野沢１丁目１２−５ | 2007年1月 | 42.61㎡〜 | 5,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 世田谷ティーズヒル ハウスソラーナ | 東京都世田谷区野沢１丁目３５−３ | 2002年8月 | 70.19㎡〜 | 7,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス・ソラーナ ブロックＢ | 東京都世田谷区野沢１丁目３５−２ | 2000年11月 | 75.22㎡〜 | 8,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート三軒茶屋 | 東京都世田谷区野沢１丁目９−１８ | 1991年3月 | 18.59㎡〜 | 1,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウスソラーナA棟 | 東京都世田谷区野沢１丁目３５−１ | 2000年11月 | 76.26㎡〜 | 8,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー駒沢大学ステーションコート | 東京都世田谷区上馬３丁目１５−１３ | 2018年11月 | 54.15㎡〜 | 9,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドシャルテ | 東京都世田谷区上馬３丁目１８−１７ | 1979年5月 | 12.22㎡〜 | 1,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ駒澤 | 東京都世田谷区上馬３丁目７−７ | 2008年5月 | 21.47㎡〜 | 2,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム駒沢大学 | 東京都世田谷区上馬３丁目１４−１６ | 1984年12月 | 61.69㎡〜 | 6,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス駒沢大学駅前 | 東京都世田谷区上馬３丁目１４−９ | 2000年8月 | 20.92㎡〜 | 2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブタワー駒沢 | 東京都世田谷区野沢４丁目２４−１ | 1999年3月 | 26.35㎡〜 | 2,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル駒沢大学参番館 | 東京都世田谷区野沢４丁目２１−１９ | 2010年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローヤルハイツのざわ | 東京都世田谷区野沢４丁目１８ー９ | 1981年10月 | 101.89㎡〜 | 8,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ駒沢大学レジデンス | 東京都世田谷区野沢４丁目２−６ | 2014年3月 | 33.32㎡〜 | 3,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野沢ビューグリーン | 東京都世田谷区野沢４丁目１５−７ | 1973年4月 | 48.6㎡〜 | 3,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス駒沢大学 | 東京都世田谷区野沢４丁目２２−１４ | 2012年12月 | 30.3㎡〜 | 3,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田野沢コーポ | 東京都世田谷区野沢４丁目２１−１３ | 1969年6月 | 16.34㎡〜 | 1,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメルシー駒沢 | 東京都世田谷区野沢４丁目１３−１８ | 1988年11月 | 84.43㎡〜 | 9,331万円〜 | このマンションの相場を見る |