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ビクトリアガーデン杉並井荻の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,617万円 〜 8,076万円 （209万円 〜 216万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区上井草２丁目３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 70.18㎡ 〜 127.83㎡ |
| 間取り | 4LDK/5LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
TES床暖房
CATV
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
ビクトリアガーデン杉並井荻について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ビクトリアガーデン杉並井荻」は、2001年05月に竣工した地上3階建てのマンションです。「井荻」駅から徒歩12分の場所に位置しており、交通の便も良いです。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内にはミニストップやセブンイレブン、コープみらいなどのコンビニやスーパーがあり、生活に便利です。また、飲食店も近くにあり、サイゼリヤや松鮨、ジョニーのからあげなどの店舗があります。
さらに、医療施設も多くあります。四宮デンタルクリニックや杉並育成園などが近くにあり、安心して住める環境です。また、薬局もスギ薬局や稲垣薬局などがあり、薬の購入も便利です。
マンションの周辺には図書館や警察署などの公共施設があり、文化や安全面でも充実しています。また、四宮南公園や今川二丁目公園などの公園もあり、自然を楽しむこともできます。
教育施設も近くにあり、幼稚園や小学校、学童クラブなどがあります。子育て世帯にとっても住みやすい環境です。
「ビクトリアガーデン杉並井荻」は、周辺施設へのアクセスが便利でありながら、閑静な住宅街に位置しています。暮らしやすさを求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ビクトリアガーデン杉並井荻の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 練馬区, 中野区, 三鷹市, 西東京市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り井荻駅の築年数で見たマンション価格
ビクトリアガーデン杉並井荻の最寄り井荻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビクトリアガーデン杉並井荻は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.0万円に比べて、築40年以上では155.0万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ビクトリアガーデン杉並井荻の存在する東京都杉並区上井草２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2003年3月 | 82.51㎡ | 84.6万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 7,770万円 | 2005年2月 | 96.72㎡ | 80.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2017年5月 | 68.8㎡ | 105.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1997年1月 | 73.77㎡ | 79.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2017年5月 | 68.46㎡ | 104.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 2003年3月 | 82.51㎡ | 94.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1978年10月 | 34.72㎡ | 59.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,899万円 | 1985年8月 | 53.38㎡ | 73.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2008年3月 | 75.06㎡ | 97.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1978年6月 | 59.13㎡ | 55.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2000年3月 | 75.35㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,490万円 | 2013年6月 | 54.69㎡ | 82.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1984年12月 | 54.17㎡ | 67.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2007年3月 | 75.33㎡ | 63.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1987年4月 | 104.99㎡ | 37.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,790万円 | 2008年3月 | 74.98㎡ | 77.2万円 | - | |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2005年2月 | 71.79㎡ | 72.2万円 | 3LDK | |
| 2023年11月 | 5,750万円 | 2005年2月 | 71.79㎡ | 80.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2005年2月 | 71.79㎡ | 72.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2003年3月 | 82.51㎡ | 84.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,790万円 | 2008年3月 | 74.98㎡ | 77.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2017年5月 | 68.8㎡ | 101.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1978年10月 | 32.83㎡ | 35.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 6,880万円 | 2001年5月 | 111.8㎡ | 61.5万円 | 4LDK | |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 2001年5月 | 111.8㎡ | 65.1万円 | 1 | - |
| 2023年9月 | 6,880万円 | 2001年5月 | 111.8㎡ | 61.5万円 | -1 | 4SLDK |
| 2023年9月 | 6,880万円 | 2001年5月 | 111.8㎡ | 61.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2008年3月 | 74.98㎡ | 73.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,690万円 | 2005年2月 | 73.02㎡ | 91.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,790万円 | 1978年11月 | 45.99㎡ | 60.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 72.91㎡ | 88.9万円 | 0 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2000年3月 | 75.35㎡ | 79.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,100万円 | 1984年11月 | 20.16㎡ | 54.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 1985年8月 | 65.28㎡ | 67.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 1994年2月 | 64.25㎡ | 65.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 72.91㎡ | 88.9万円 | 3LDK | |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 72.91㎡ | 88.9万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 72.91㎡ | 88.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,680万円 | 1991年3月 | 83.99㎡ | 67.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 1991年3月 | 79.89㎡ | 68.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,380万円 | 1985年8月 | 65.28㎡ | 67.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 890万円 | 1984年11月 | 15.16㎡ | 58.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 6,080万円 | 2005年2月 | 76.29㎡ | 79.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 2007年3月 | 75.33㎡ | 63.5万円 | 3LDK | |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 2009年4月 | 38.19㎡ | 85.9万円 | 1 | 1DK |
| 2023年1月 | 880万円 | 1984年4月 | 23.49㎡ | 37.5万円 | 2 | 1K |
| 2022年12月 | 5,480万円 | 1991年3月 | 83.34㎡ | 65.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,800万円 | 1987年4月 | 104.99㎡ | 36.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年12月 | 4,880万円 | 2005年2月 | 72.91㎡ | 66.9万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,880万円 | 2005年2月 | 72.91㎡ | 66.9万円 | 3LDK | |
| 2022年11月 | 4,780万円 | 2007年3月 | 75.33㎡ | 63.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,680万円 | 1985年8月 | 65.28㎡ | 56.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,700万円 | 1987年4月 | 62.57㎡ | 43.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,160万円 | 1978年10月 | 35.03㎡ | 33.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1978年12月 | 70.08㎡ | 49.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,990万円 | 2009年4月 | 76.67㎡ | 78.1万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロワヴェール荻窪北 | 東京都杉並区今川２丁目２３−３ | 1989年11月 | 102.98㎡〜 | 7,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハウス荻窪 | 東京都杉並区今川２丁目１−９ | 1988年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア | 東京都杉並区今川２丁目１２−１５ | 2001年9月 | 65.55㎡〜 | 4,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール杉並今川 | 東京都杉並区今川２丁目２２−１９ | 1998年10月 | 68.36㎡〜 | 4,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランノア杉並上井草ノースコート | 東京都杉並区上井草２丁目２７−１０ | 2005年2月 | 68.3㎡〜 | 5,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ上井草ステーションフロント | 東京都杉並区上井草２丁目３６−７ | 2013年6月 | 54.69㎡〜 | 4,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィドール杉並上井草 | 東京都杉並区上井草２丁目２９−２０ | 2003年3月 | 70.01㎡〜 | 5,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックパレス上井草 | 東京都杉並区上井草２丁目４４−５ | 1987年3月 | 56.84㎡〜 | 2,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上井草パークホームズ | 東京都杉並区上井草２丁目２５−７ | 1985年8月 | 53.38㎡〜 | 3,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コムロンド上井草フラッツ | 東京都杉並区上井草２丁目３０−１６ | 2007年3月 | 74.3㎡〜 | 4,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 杉並ヒルズ上井草 | 東京都杉並区上井草２丁目４−３ | 1997年1月 | 58.91㎡〜 | 3,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランノア杉並上井草サウスコート | 東京都杉並区上井草２丁目２３−９ | 2005年2月 | 71.76㎡〜 | 5,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上井草マンション | 東京都杉並区上井草２丁目１−１５ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ杉並井草 | 東京都杉並区上井草１丁目３２−３ | 2002年11月 | 31.4㎡〜 | 2,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ菱和 | 東京都杉並区上井草１丁目３３−７ | 1975年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 太陽コーポ | 東京都杉並区上井草１丁目９−１７ | 1975年12月 | 58.51㎡〜 | 2,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井荻マンション | 東京都杉並区上井草１丁目３３−９ | 1973年11月 | 22.43㎡〜 | 923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン福島 | 東京都杉並区上井草１丁目９ー２５ | 1978年11月 | 43.31㎡〜 | 2,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ杉並柿ノ木 | 東京都杉並区上井草１丁目９−２７ | 2009年5月 | 24.99㎡〜 | 1,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柿ノ木ハイム | 東京都杉並区上井草１丁目２１−８ | 1978年10月 | 32.47㎡〜 | 1,286万円〜 | このマンションの相場を見る |