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アトウェル神山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 29,650万円 〜 32,315万円 （438万円 〜 451万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区神山町１５ー５ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年4月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アトウェル神山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
アトウェル神山は、1988年に竣工された4戸のマンションです。マンションは地上3階建てであり、代々木公園駅から徒歩13分という好立地に位置しています。
周辺には、多くの便利な施設があります。例えば、ファミリーマート渋谷神山町店やローソン神山店は徒歩200m圏内にあります。また、まいばすけっと渋谷神山町店やマルエツプチ富ヶ谷一丁目店も徒歩300m圏内にあり、買い物にも便利です。
飲食店も充実しており、渋谷焼肉かみ山やぽんぽこ、まめひろ神山町店などが近くにあります。医療設備も充実しており、チャームプレミアグラン松濤やPL病院東京診療所、PL東京健康管理センターが徒歩150m圏内にあります。
薬局もハロー薬局やけやき薬局などが徒歩300m以内にあり、生活に便利です。商業施設ではINNやHULIC&New SHIBUYA、渋谷BEAMが近くにあります。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。イラク共和国大使館やヨルダン・ハシェミット王国大使館、ニュージーランド大使館も近くにあります。公園では、鍋島松濤公園や富ヶ谷公園、円山児童遊園地でのんびりと過ごすことができます。
また、渋谷区立松濤中学校や私立ヤマザキ動物看護専門職短期大学も徒歩500m以内にあり、教育環境も整っています。保育園や幼稚園も松村幼稚園や渋谷もりのこ保育園神南、富ヶ谷ちとせ保育園が近くにあります。
アトウェル神山は、周辺環境の充実度、交通アクセスの便利さ、そしてマンション自体の利便性が魅力です。暮らしやすさを追求したマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
アトウェル神山の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 世田谷区, 港区, 中野区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り代々木公園駅の築年数で見たマンション価格
アトウェル神山の最寄り代々木公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アトウェル神山は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,442.0万円に比べて、築40年以上では298.6万円と79.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アトウェル神山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 236.99㎡ | 北 | 2階 北(236.99㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 223.58㎡ | 北 | 2階 北(223.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 236.99㎡ | 北 | 3階 北(236.99㎡)を無料査定する |
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アトウェル神山の存在する東京都渋谷区神山町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 54,800万円 | 2023年11月 | 125.58㎡ | 436.4万円 | 2 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 84,800万円 | 1999年10月 | 220.47㎡ | 384.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 89,800万円 | 1999年10月 | 220.47㎡ | 407.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,990万円 | 2003年2月 | 52.88㎡ | 151.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,190万円 | 2003年2月 | 63.4㎡ | 129.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 1979年3月 | 100.43㎡ | 157.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 15,000万円 | 1974年6月 | 132.0㎡ | 113.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,500万円 | 2012年5月 | 55.27㎡ | 190.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,980万円 | 1974年6月 | 132.0㎡ | 121.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,380万円 | 1981年2月 | 106.4㎡ | 135.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,799万円 | 1983年11月 | 32.89㎡ | 145.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,000万円 | 1983年11月 | 32.89㎡ | 91.2万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 14,990万円 | 1974年6月 | 114.08㎡ | 131.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,200万円 | 2003年2月 | 34.87㎡ | 177.8万円 | 15 | 1K |
| 2023年11月 | 15,000万円 | 1981年2月 | 106.4㎡ | 141.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 1979年3月 | 70.68㎡ | 112.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 55,500万円 | 1999年10月 | 153.34㎡ | 361.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 58,500万円 | 1999年10月 | 153.34㎡ | 381.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 11,500万円 | 1974年6月 | 132.0㎡ | 87.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 11,000万円 | 2012年5月 | 56.27㎡ | 195.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 94,800万円 | 1999年10月 | 220.47㎡ | 430.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,800万円 | 2001年5月 | 54.78㎡ | 178.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 2003年2月 | 50.52㎡ | 138.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2003年2月 | 51.13㎡ | 146.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,550万円 | 2001年2月 | 20.54㎡ | 124.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1985年3月 | 20.66㎡ | 105.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 31,000万円 | 1991年3月 | 170.85㎡ | 181.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 69,800万円 | 1999年10月 | 220.47㎡ | 316.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 34.87㎡ | 148.6万円 | 14 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 6,600万円 | 2007年7月 | 49.74㎡ | 132.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 23,800万円 | 2013年2月 | 151.49㎡ | 157.1万円 | 3LDK | |
| 2023年3月 | 28,000万円 | 2013年2月 | 151.49㎡ | 184.8万円 | 3LDK | |
| 2023年3月 | 28,000万円 | 2013年2月 | 151.49㎡ | 184.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 23,800万円 | 2013年2月 | 151.49㎡ | 157.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,380万円 | 2015年11月 | 39.44㎡ | 136.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年1月 | 3,390万円 | 1981年12月 | 33.52㎡ | 101.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1981年12月 | 24.7㎡ | 64.0万円 | 1 | 1K |
| 2022年11月 | 24,500万円 | 1988年4月 | 223.58㎡ | 109.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,500万円 | 1983年12月 | 19.41㎡ | 128.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 6,180万円 | 2003年2月 | 48.75㎡ | 126.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 1985年2月 | 17.22㎡ | 103.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 13,780万円 | 1998年11月 | 95.59㎡ | 144.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,800万円 | 2001年5月 | 27.58㎡ | 137.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年8月 | 11,980万円 | 1997年5月 | 81.1㎡ | 147.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 11,730万円 | 2012年5月 | 69.23㎡ | 169.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年8月 | 12,980万円 | 2012年5月 | 69.23㎡ | 187.5万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルス渋谷松涛ウィルアージュ | 東京都渋谷区松濤１丁目２８−１４ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 松濤パークマンション | 東京都渋谷区松濤１丁目１６−６ | 1989年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティコート松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２９−２４ | 1983年6月 | 20.21㎡〜 | 2,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド松濤1丁目 | 東京都渋谷区松濤１丁目７−３１ | 2011年8月 | 102.13㎡〜 | 1億9,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤イースト | 東京都渋谷区松濤１丁目４−８ | 2001年8月 | 56.32㎡〜 | 8,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目１８−２９ | 2004年12月 | 131.73㎡〜 | 2億8,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワイヤル松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目１７−２ | 1997年12月 | 76.53㎡〜 | 1億1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック松濤マンション | 東京都渋谷区松濤１丁目２６−７ | 1973年3月 | 59.34㎡〜 | 6,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２９−２１ | 1983年2月 | 27.26㎡〜 | 3,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２６−１６ | 1998年5月 | 30.16㎡〜 | 4,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラミアール松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２６−１５ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ボルト渋谷松濤レジデンス | 東京都渋谷区松濤１丁目２８ー６ | 2015年5月 | 24.39㎡〜 | 5,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤シティハウス | 東京都渋谷区松濤１丁目２３−３ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャトレー松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２８−７ | 1979年12月 | 59.34㎡〜 | 6,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルコート松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２２−１３ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目１０−２２ | 2008年9月 | 119.75㎡〜 | 3億4,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤ロイヤルハイツ | 東京都渋谷区神山町１９−１１ | 1979年3月 | 100.43㎡〜 | 1億958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤ナショナルコート | 東京都渋谷区神山町２８−９ | 1974年6月 | 97.92㎡〜 | 9,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド神山町 | 東京都渋谷区神山町３１−５ | 2008年7月 | 101.68㎡〜 | 2億1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール渋谷松濤 | 東京都渋谷区神山町２５−１４ | 2001年2月 | 20.54㎡〜 | 3,028万円〜 | このマンションの相場を見る |