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ハイホーム南馬込の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,599万円 〜 4,733万円 （211万円 〜 214万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区南馬込３丁目３９−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｾｷｭﾘﾃｨS
ｵｰﾄﾛｯｸS
門扉付ﾎﾟｰﾁ
暖房便座
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
TEL3回線
ｺﾐｭﾆﾃｨ広場
宅配ﾛｯｶｰ
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ハイホーム南馬込について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハイホーム南馬込」は1997年に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は21戸です。周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。
マンションは都営浅草線「西馬込」駅から徒歩16分の場所に位置しており、交通の便も良いです。
マンションの魅力は、静かな環境と豊かな緑に囲まれていることです。また、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園があり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。
具体的な周辺施設としては、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、徒歩数分で利用することができます。また、スーパーのスーパーキタムラやまいばすけっと、サミットストアも徒歩圏内にあります。
飲食店も豊富で、松登久そば店やあずまし、金門飯店などがあります。これらの飲食店は徒歩数分でアクセスすることができ、食事や外食にも便利です。
病院や薬局も近くにあり、デイ・サロン青い鳥オアシスやロコモ南馬込整形クリニックなどが利用可能です。薬局としてはスギ薬局やイオックス薬局、ゆりかご薬局があります。
公共施設としては、ゆうゆうくらぶ新井宿や南馬込文化センター、新井宿集会室などがあります。また、近隣には龍子公園や大倉山公園、春日公園などの公園もあり、自然を楽しむこともできます。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、大田区立大森第三中学校や新井宿児童館、大田区立馬込第二小学校などがあります。保育園や幼稚園としては大森みのり幼稚園や美奈見ここわ保育園、にじいろ保育園南馬込などがあります。
以上のように、「ハイホーム南馬込」はマンションの魅力があり、周辺には多くの施設が集まっている地域です。日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、生活に便利な立地と言えます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ハイホーム南馬込の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 目黒区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格
ハイホーム南馬込の最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイホーム南馬込は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.9万円に比べて、築40年以上では187.0万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 72.0㎡ | 南西 | 1階 南西(72.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.0㎡ | 南西 | 2階 南西(72.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.18㎡ | 南西 | 2階 南西(73.18㎡)を無料査定する |
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ハイホーム南馬込の存在する東京都大田区南馬込３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,270万円 | 2006年8月 | 40.83㎡ | 31.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年9月 | 500万円 | 1998年4月 | 70.97㎡ | 7.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,680万円 | 2015年3月 | 67.81㎡ | 54.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年4月 | 4,980万円 | 1998年12月 | 76.09㎡ | 65.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,350万円 | 1972年1月 | 34.56㎡ | 68.0万円 | 4 | 1K |
| 2019年3月 | 2,890万円 | 1972年5月 | 27.42㎡ | 105.4万円 | 8 | 1R |
| 2019年2月 | 4,950万円 | 1975年2月 | 82.08㎡ | 60.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 4,990万円 | 2003年2月 | 68.74㎡ | 72.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 250万円 | 1992年1月 | 21.4㎡ | 11.7万円 | 4 | 1R |
| 2018年9月 | 3,990万円 | 1992年1月 | 18.5㎡ | 215.7万円 | 1 | 1R |
| 2018年6月 | 4,850万円 | 2007年10月 | 25.12㎡ | 193.1万円 | 3 | 1K |
| 2018年5月 | 7,690万円 | 1972年11月 | 43.38㎡ | 177.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年4月 | 3,180万円 | 2013年9月 | 55.87㎡ | 56.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年4月 | 980万円 | 1977年3月 | 61.38㎡ | 16.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年1月 | 2,080万円 | 2012年2月 | 20.58㎡ | 101.1万円 | 3 | 1R |
| 2018年1月 | 7,180万円 | 2000年11月 | 67.36㎡ | 106.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年11月 | 4,480万円 | 2002年11月 | 80.94㎡ | 55.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,780万円 | 2002年11月 | 55.69㎡ | 32.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年6月 | 6,980万円 | 1998年9月 | 71.11㎡ | 98.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,980万円 | 1984年6月 | 62.15㎡ | 64.0万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランヴェール南馬込 | 東京都大田区南馬込４丁目１０−１１ | 1994年8月 | 51.34㎡〜 | 3,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークステージ南馬込桜並木通り | 東京都大田区南馬込４丁目１１−１９ | 2018年7月 | 60.34㎡〜 | 6,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール南馬込 | 東京都大田区南馬込４丁目１６−１７ | 1985年4月 | 27.72㎡〜 | 1,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南馬込ヒミコマンション | 東京都大田区南馬込４丁目３７−４ | 1982年6月 | 58.72㎡〜 | 3,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南馬込スカイマンション | 東京都大田区南馬込４丁目１０−１６ | 1975年2月 | 45.55㎡〜 | 2,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MAEST南馬込 | 東京都大田区南馬込４丁目２０−８ | 1988年7月 | 142.84㎡〜 | 9,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井南馬込マンション | 東京都大田区南馬込４丁目２０−１０ | 1971年3月 | 62.8㎡〜 | 3,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス大森 | 東京都大田区南馬込３丁目３７−７ | 2014年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール大森ヒルズ1番館 | 東京都大田区南馬込３丁目３３−１７ | 1995年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム南馬込第2 | 東京都大田区南馬込３丁目３９−９ | 1993年6月 | 65.8㎡〜 | 4,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル山王台 | 東京都大田区南馬込３丁目４−１８ | 1988年4月 | 196.54㎡〜 | 1億6,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル大森山王西 | 東京都大田区南馬込３丁目３３−２１ | 1998年4月 | 62.1㎡〜 | 3,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ大森 | 東京都大田区南馬込３丁目３７−１０ | 2007年11月 | 20.3㎡〜 | 2,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム南馬込 | 東京都大田区南馬込３丁目５−１ | 1975年9月 | 86.3㎡〜 | 4,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 臼田坂マンション | 東京都大田区南馬込３丁目３９−２２ | 1967年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア大森with | 東京都大田区南馬込３丁目２６−１ | 2013年8月 | 25.65㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス南馬込 | 東京都大田区南馬込３丁目３３−１３ | 1982年2月 | 72.03㎡〜 | 3,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南馬込エコーハイツ | 東京都大田区南馬込３丁目１９−４ | 1981年6月 | 45.66㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクストール南馬込 | 東京都大田区南馬込３丁目１３−１ | 2004年9月 | 50.78㎡〜 | 4,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森ダイヤモンドマンション | 東京都大田区南馬込３丁目３７−８ | 1972年1月 | 26.77㎡〜 | 1,417万円〜 | このマンションの相場を見る |