パレ宝塚中山ファインステイの売却査定・相場情報

4.61

売却査定価格（坪単価）
2,947万円〜 5,119万円（138万円〜 144万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	兵庫県宝塚市中山寺１丁目１−８
築年月	2002年3月
総階数	5階
総戸数	38戸
専有面積	67.82㎡〜 117.52㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	中山観音駅徒歩3分中山寺駅徒歩9分売布神社駅徒歩10分

施設・設備

ｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞﾙｰﾑ

ﾌｯﾄｼｬﾜｰﾙ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

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人口予測から見た兵庫県宝塚市の資産性・将来性

パレ宝塚中山ファインステイの存在する兵庫県宝塚市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.7となります。

周囲の市区町村の88.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	224,903	100.0
2020年	222,090	98.7
2025年	216,908	96.4
2030年	210,206	93.5
2035年	202,609	90.1
2040年	194,439	86.5
2045年	185,968	82.7

※周囲の市区町村は川西市, 伊丹市, 池田市, 川辺郡猪名川町, 西宮市, 箕面市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中山観音駅の築年数で見たマンション価格

パレ宝塚中山ファインステイの最寄り中山観音駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パレ宝塚中山ファインステイは現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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パレ宝塚中山ファインステイの存在する兵庫県宝塚市中山寺１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,380万円	1998年2月	63.33㎡	37.6万円	3	3DK
2023年8月	2,580万円	1998年2月	63.33㎡	40.7万円	6	3DK
2022年11月	2,498万円	1978年10月	122.1㎡	20.5万円	2	5LDK
2022年10月	2,900万円	2003年7月	75.26㎡	38.5万円	1	3LDK
2022年10月	2,900万円	2003年7月	75.26㎡	38.5万円	1	3LDK
2022年2月	3,780万円	2002年3月	78.49㎡	48.2万円	4	3LDK
2021年12月	2,480万円	1998年2月	63.96㎡	38.8万円	9	3LDK
2021年7月	1,699万円	1978年10月	66.0㎡	25.7万円	1	3LDK
2021年4月	2,580万円	2002年3月	70.77㎡	36.5万円	3	3LDK
2021年4月	3,580万円	2003年7月	80.2㎡	44.6万円	1	3LDK
2020年8月	1,680万円	1978年10月	66.0㎡	25.5万円	2	3LDK
2020年6月	2,098万円	1998年2月	60.01㎡	35.0万円	2	3DK
2020年5月	2,298万円	1978年10月	117.6㎡	19.5万円	2	5LDK
2019年10月	1,630万円	1978年10月	108.0㎡	15.1万円	1	3LDK
2019年5月	2,100万円	1985年8月	90.09㎡	23.3万円	3	3LDK
2019年5月	2,850万円	2003年7月	77.72㎡	36.7万円	3	3LDK
2018年1月	2,280万円	1998年2月	60.01㎡	38.0万円	5	2LDK
2017年10月	2,790万円	2003年7月	77.72㎡	35.9万円	4	3LDK
2017年1月	1,998万円	1998年2月	63.96㎡	31.2万円	9	3LDK
2017年1月	2,180万円	1978年10月	117.9㎡	18.5万円	1	4LDK
2016年7月	2,180万円	1978年10月	117.6㎡	18.5万円	1	4SLDK

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セーリオ中山

兵庫県宝塚市星の荘３０−１０

築年月：2000年11月

専有面積：66.61㎡〜

相場価格：2,440万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セーリオ中山	兵庫県宝塚市星の荘３０−１０	2000年11月	66.61㎡〜	2,440万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム宝塚第3	兵庫県宝塚市星の荘４−４	1994年9月	72.24㎡〜	2,477万円〜	このマンションの相場を見る
星の荘ガーデンハイツ	兵庫県宝塚市星の荘４−６	1977年3月	47.7㎡〜	978万円〜	このマンションの相場を見る
グランジュテ中山	兵庫県宝塚市中山寺１丁目１−３	1998年2月	60.01㎡〜	2,362万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ宝塚売布	兵庫県宝塚市売布東の町９−１７	1996年6月	88.13㎡〜	3,278万円〜	このマンションの相場を見る
宝塚ロジュマン	兵庫県宝塚市売布東の町１１−１０	1997年8月	65.17㎡〜	2,846万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン中山	兵庫県宝塚市中山寺３丁目３−５	1978年10月	66.0㎡〜	1,023万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル宝塚	兵庫県宝塚市中山寺３丁目４−１５	2003年7月	74.88㎡〜	3,299万円〜	このマンションの相場を見る
ベルレーブ中山寺	兵庫県宝塚市中山寺３丁目４−９	1985年8月	90.09㎡〜	1,515万円〜	このマンションの相場を見る
宝塚サウスコート中山	兵庫県宝塚市今里町６−１	1997年3月	66.37㎡〜	2,819万円〜	このマンションの相場を見る
ゴールデングリタ宝塚	兵庫県宝塚市美座２丁目１９−１０	1998年3月	74.72㎡〜	2,058万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ宝塚	兵庫県宝塚市美座２丁目２０−８	1998年2月	75.6㎡〜	2,686万円〜	このマンションの相場を見る
イニシオ伊丹北	兵庫県伊丹市荒牧７丁目９−２０	1994年12月	66.3㎡〜	1,857万円〜	このマンションの相場を見る
イニシオ伊丹北3	兵庫県伊丹市荒牧７丁目１１−２	1997年9月	64.53㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
コンドミニアム伊丹バラ公園	兵庫県伊丹市荒牧７丁目７−２０	1997年12月	59.38㎡〜	1,463万円〜	このマンションの相場を見る
イニシオ伊丹北2	兵庫県伊丹市荒牧７丁目４−６	1997年2月	64.53㎡〜	2,090万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム宝塚	兵庫県宝塚市山本南１丁目２９−１	1991年7月	61.94㎡〜	1,735万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム宝塚第2	兵庫県宝塚市山本南１丁目２９−２	1994年4月	71.28㎡〜	2,145万円〜	このマンションの相場を見る
第2宝塚小浜コーポラスA棟	兵庫県宝塚市小浜２丁目５−３５	1979年3月	77.28㎡〜	1,139万円〜	このマンションの相場を見る
第2宝塚小浜コーポラスB棟	兵庫県宝塚市小浜２丁目５−３５	1979年3月	77.28㎡〜	1,186万円〜	このマンションの相場を見る