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宝マンション小碓第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,005万円 〜 1,098万円 （50万円 〜 50万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 愛知県名古屋市港区小碓４丁目１９８ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年4月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た愛知県名古屋市港区の資産性・将来性
宝マンション小碓第2の存在する愛知県名古屋市港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.5となります。
周囲の市区町村の89.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 146,745 | 100.0 |
| 2020年 | 143,123 | 97.5 |
| 2025年 | 138,371 | 94.3 |
| 2030年 | 132,782 | 90.5 |
| 2035年 | 126,657 | 86.3 |
| 2040年 | 120,207 | 81.9 |
| 2045年 | 113,745 | 77.5 |
※周囲の市区町村は 名古屋市中川区, 名古屋市熱田区, 名古屋市中村区, 海部郡蟹江町, 海部郡飛島村, 海部郡大治町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り港北駅の築年数で見たマンション価格
宝マンション小碓第2の最寄り港北駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。宝マンション小碓第2は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価126.8万円に比べて、築40年以上では38.1万円と70.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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宝マンション小碓第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
66.87㎡
3階 北
4LDK
72.76㎡
3階 北
3LDK
70.31㎡
5階 北
3LDK
70.02㎡
11階 北
3LDK
70.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 66.87㎡ | 北 | 2階 北(66.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 72.76㎡ | 北 | 3階 北(72.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.31㎡ | 北 | 3階 北(70.31㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.02㎡ | 北 | 5階 北(70.02㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 70.02㎡ | 北 | 11階 北(70.02㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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宝マンション小碓第2の存在する愛知県名古屋市港区小碓４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 880万円 | 1985年3月 | 68.23㎡ | 12.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1990年8月 | 84.47㎡ | 21.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,199万円 | 2000年2月 | 83.65㎡ | 26.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 2013年1月 | 77.72㎡ | 31.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 2000年2月 | 83.65㎡ | 21.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 2000年2月 | 85.13㎡ | 28.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 2000年12月 | 85.13㎡ | 28.0万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年6月 | 777万円 | 1985年3月 | 68.23㎡ | 11.4万円 | 4 | 4DK |
| 2022年11月 | 1,500万円 | 2000年2月 | 85.13㎡ | 17.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,500万円 | 2000年2月 | 81.92㎡ | 18.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,830万円 | 1996年2月 | 79.94㎡ | 22.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,820万円 | 1996年4月 | 70.02㎡ | 26.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,140万円 | 1996年4月 | 72.76㎡ | 15.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年6月 | 1,499万円 | 1996年4月 | 70.02㎡ | 21.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,280万円 | 1990年8月 | 88.92㎡ | 14.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,280万円 | 2000年2月 | 71.29㎡ | 18.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2019年4月 | 2,580万円 | 2013年1月 | 88.82㎡ | 29.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年1月 | 2,190万円 | 2013年1月 | 74.24㎡ | 29.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,750万円 | 1996年2月 | 82.42㎡ | 21.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2018年9月 | 1,230万円 | 1996年4月 | 66.87㎡ | 18.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,370万円 | 1996年4月 | 70.31㎡ | 19.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,480万円 | 1996年2月 | 80.83㎡ | 18.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年12月 | 1,490万円 | 1990年8月 | 88.2㎡ | 16.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2017年11月 | 2,300万円 | 2013年1月 | 74.24㎡ | 31.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年10月 | 550万円 | 1985年3月 | 74.69㎡ | 7.4万円 | 4 | 4DK |
| 2017年6月 | 1,590万円 | 2000年2月 | 85.13㎡ | 18.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2017年6月 | 2,580万円 | 2013年1月 | 86.82㎡ | 29.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年1月 | 1,380万円 | 2000年2月 | 74.2㎡ | 18.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年10月 | 1,980万円 | 2013年1月 | 77.72㎡ | 25.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年10月 | 998万円 | 1985年3月 | 68.23㎡ | 14.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年5月 | 1,880万円 | 1996年2月 | 79.94㎡ | 23.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2016年3月 | 1,980万円 | 2013年1月 | 77.72㎡ | 25.5万円 | 2 | 3LDK |
宝マンション小碓第2の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランコート小碓 | 愛知県名古屋市港区小碓１丁目５２０ | 2013年1月 | 74.24㎡〜 | 2,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アベニュー小碓 | 愛知県名古屋市港区小碓１丁目５８ | 1990年8月 | 84.47㎡〜 | 1,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小碓 | 愛知県名古屋市港区小碓４丁目５６２ | 1996年2月 | 79.94㎡〜 | 1,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| NDSマンション小碓 | 愛知県名古屋市港区小碓４丁目５４１ | 2000年2月 | 71.29㎡〜 | 1,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宝小碓ハイツ | 愛知県名古屋市港区小碓４丁目３２０ | 1985年3月 | 68.23㎡〜 | 728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート昭和橋 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通３丁目１４ | 2003年3月 | 76.85㎡〜 | 2,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート高畑 | 愛知県名古屋市中川区的場町３丁目５１ | 2005年11月 | 76.72㎡〜 | 2,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメニティ明徳 | 愛知県名古屋市中川区明徳町３丁目１３ | 1988年3月 | 67.78㎡〜 | 1,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリアーレ荒子川公園 | 愛知県名古屋市港区品川町１丁目９ | 2009年2月 | 71.44㎡〜 | 1,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラビデンス荒子川公園1番館 | 愛知県名古屋市港区品川町１丁目６３−１ | 1997年3月 | 71.84㎡〜 | 1,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラビデンス荒子川公園3番館 | 愛知県名古屋市港区品川町１丁目６３−３ | 1998年3月 | 71.77㎡〜 | 1,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラビデンス荒子川公園2番館 | 愛知県名古屋市港区品川町１丁目６３−２ | 1997年11月 | 71.46㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アベニュー正徳 | 愛知県名古屋市港区正徳町３丁目９ | 1986年11月 | 64.85㎡〜 | 830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーハウス畑田 | 愛知県名古屋市中川区畑田町４丁目５１ | 2001年6月 | 80.8㎡〜 | 1,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディーク荒子川公園 | 愛知県名古屋市港区寛政町３丁目３８ | 2012年10月 | 62.31㎡〜 | 2,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーハウス第2正徳 | 愛知県名古屋市港区正徳町４丁目５９ | 2001年6月 | 61.09㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レインボー惟信 | 愛知県名古屋市港区甚兵衛通２丁目２０−１ | 1991年7月 | 80.64㎡〜 | 1,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート荒子川公園 | 愛知県名古屋市港区本宮新町６８ | 2005年2月 | 70.2㎡〜 | 1,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポア当知 | 愛知県名古屋市港区当知３丁目１４０１−１ | 1996年8月 | 70.08㎡〜 | 1,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリアーレ当知 | 愛知県名古屋市港区当知３丁目３２０６ | 2008年2月 | 68.34㎡〜 | 1,685万円〜 | このマンションの相場を見る |