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アベニュー小碓の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,093万円 〜 1,171万円 （43万円 〜 44万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 愛知県名古屋市港区小碓１丁目５８ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た愛知県名古屋市港区の資産性・将来性
アベニュー小碓の存在する愛知県名古屋市港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.5となります。
周囲の市区町村の92.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 146,745 | 100.0 |
| 2020年 | 143,123 | 97.5 |
| 2025年 | 138,371 | 94.3 |
| 2030年 | 132,782 | 90.5 |
| 2035年 | 126,657 | 86.3 |
| 2040年 | 120,207 | 81.9 |
| 2045年 | 113,745 | 77.5 |
※周囲の市区町村は 名古屋市中川区, 名古屋市熱田区, 名古屋市中村区, 海部郡蟹江町, 名古屋市中区, 海部郡大治町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中島駅の築年数で見たマンション価格
アベニュー小碓の最寄り中島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アベニュー小碓は現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 北
4LDK（洋室 5.6帖
洋室 7帖
洋室 7.5帖
和室 6畳）
84.47㎡
6階 北
3LDK
88.92㎡
7階 南
4LDK
88.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 4LDK（洋室 5.6帖 洋室 7帖 洋室 7.5帖 和室 6畳） | 84.47㎡ | 北 | 3階 北(84.47㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 88.92㎡ | 北 | 6階 北(88.92㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 88.2㎡ | 南 | 7階 南(88.2㎡)を無料査定する |
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アベニュー小碓の存在する愛知県名古屋市港区小碓１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 880万円 | 1985年3月 | 68.23㎡ | 12.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1990年8月 | 84.47㎡ | 21.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,199万円 | 2000年2月 | 83.65㎡ | 26.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 2013年1月 | 77.72㎡ | 31.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 2000年2月 | 83.65㎡ | 21.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 2000年2月 | 85.13㎡ | 28.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 2000年12月 | 85.13㎡ | 28.0万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年6月 | 777万円 | 1985年3月 | 68.23㎡ | 11.4万円 | 4 | 4DK |
| 2022年11月 | 1,500万円 | 2000年2月 | 85.13㎡ | 17.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,500万円 | 2000年2月 | 81.92㎡ | 18.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,830万円 | 1996年2月 | 79.94㎡ | 22.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,820万円 | 1996年4月 | 70.02㎡ | 26.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,140万円 | 1996年4月 | 72.76㎡ | 15.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年6月 | 1,499万円 | 1996年4月 | 70.02㎡ | 21.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,280万円 | 1990年8月 | 88.92㎡ | 14.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,280万円 | 2000年2月 | 71.29㎡ | 18.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2019年4月 | 2,580万円 | 2013年1月 | 88.82㎡ | 29.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年1月 | 2,190万円 | 2013年1月 | 74.24㎡ | 29.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,750万円 | 1996年2月 | 82.42㎡ | 21.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2018年9月 | 1,230万円 | 1996年4月 | 66.87㎡ | 18.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,370万円 | 1996年4月 | 70.31㎡ | 19.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,480万円 | 1996年2月 | 80.83㎡ | 18.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年12月 | 1,490万円 | 1990年8月 | 88.2㎡ | 16.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2017年11月 | 2,300万円 | 2013年1月 | 74.24㎡ | 31.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年10月 | 550万円 | 1985年3月 | 74.69㎡ | 7.4万円 | 4 | 4DK |
| 2017年6月 | 1,590万円 | 2000年2月 | 85.13㎡ | 18.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2017年6月 | 2,580万円 | 2013年1月 | 86.82㎡ | 29.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年1月 | 1,380万円 | 2000年2月 | 74.2㎡ | 18.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年10月 | 1,980万円 | 2013年1月 | 77.72㎡ | 25.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年10月 | 998万円 | 1985年3月 | 68.23㎡ | 14.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年5月 | 1,880万円 | 1996年2月 | 79.94㎡ | 23.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2016年3月 | 1,980万円 | 2013年1月 | 77.72㎡ | 25.5万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユーハウス畑田 | 愛知県名古屋市中川区畑田町４丁目５１ | 2001年6月 | 80.8㎡〜 | 1,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーハウス第2正徳 | 愛知県名古屋市港区正徳町４丁目５９ | 2001年6月 | 61.09㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート小碓 | 愛知県名古屋市港区小碓１丁目５２０ | 2013年1月 | 74.24㎡〜 | 2,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション畑田町 | 愛知県名古屋市中川区畑田町３丁目２５ | 1986年6月 | 63.46㎡〜 | 808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション正徳町 | 愛知県名古屋市港区正徳町６丁目５０−３ | 1989年4月 | 80.43㎡〜 | 1,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション正徳町A棟 | 愛知県名古屋市港区正徳町６丁目５０−３ | 1989年4月 | 77.73㎡〜 | 949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーハウス正徳 | 愛知県名古屋市港区正徳町６丁目４９−１ | 1998年6月 | 67.54㎡〜 | 1,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション正徳町第2 | 愛知県名古屋市港区正徳町６丁目１３−１ | 1998年2月 | 72.53㎡〜 | 1,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメニティ正徳町 | 愛知県名古屋市港区正徳町５丁目６ | 1996年3月 | 70.53㎡〜 | 1,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セトル正徳 | 愛知県名古屋市港区正徳町５丁目５ | 1988年10月 | 70.19㎡〜 | 982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリアーレ昭和橋 | 愛知県名古屋市中川区松年町２丁目１０ | 2007年6月 | 81.33㎡〜 | 2,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート昭和橋 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通３丁目１４ | 2003年3月 | 76.85㎡〜 | 2,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート高畑 | 愛知県名古屋市中川区的場町３丁目５１ | 2005年11月 | 76.72㎡〜 | 2,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメニティ明徳 | 愛知県名古屋市中川区明徳町３丁目１３ | 1988年3月 | 67.78㎡〜 | 1,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アベニュー正徳 | 愛知県名古屋市港区正徳町３丁目９ | 1986年11月 | 64.85㎡〜 | 830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポア須成 | 愛知県名古屋市港区須成町３丁目６１ | 1990年11月 | 81.88㎡〜 | 1,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スペリア須成 | 愛知県名古屋市港区須成町３丁目６３−１ | 1994年3月 | 72.54㎡〜 | 1,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディーク荒子川公園 | 愛知県名古屋市港区寛政町３丁目３８ | 2012年10月 | 62.31㎡〜 | 2,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート荒子川公園 | 愛知県名古屋市港区本宮新町６８ | 2005年2月 | 70.2㎡〜 | 1,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリアーレ当知 | 愛知県名古屋市港区当知３丁目３２０６ | 2008年2月 | 68.34㎡〜 | 1,685万円〜 | このマンションの相場を見る |