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パシフィック伏見の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,966万円 〜 2,362万円 （85万円 〜 85万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区南十二条西２０丁目２−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
パシフィック伏見の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 237,627 | 100.0 |
| 2020年 | 250,176 | 105.3 |
| 2025年 | 259,039 | 109.0 |
| 2030年 | 264,549 | 111.3 |
| 2035年 | 266,687 | 112.2 |
| 2040年 | 265,576 | 111.8 |
| 2045年 | 261,704 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市西区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市手稲区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西線１１条駅の築年数で見たマンション価格
パシフィック伏見の最寄り西線１１条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パシフィック伏見は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.5万円に比べて、築40年以上では57.0万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パシフィック伏見の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 4LDK | 91.95㎡ | 北 | 4階 北(91.95㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 78.1㎡ | 北 | 5階 北(78.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.1㎡ | 北 | 5階 北(76.1㎡)を無料査定する |
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パシフィック伏見の存在する北海道札幌市中央区南十二条西２０丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,780万円 | 2002年2月 | 96.63㎡ | 59.8万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1984年12月 | 44.99㎡ | 30.0万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,998万円 | 1975年7月 | 79.58㎡ | 25.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 2011年11月 | 57.93㎡ | 49.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1982年7月 | 49.86㎡ | 27.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2006年4月 | 86.93㎡ | 34.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 995万円 | 1982年7月 | 45.84㎡ | 21.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 2003年8月 | 77.05㎡ | 44.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1984年11月 | 68.96㎡ | 27.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2003年8月 | 138.74㎡ | 45.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,895万円 | 2001年9月 | 79.38㎡ | 36.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,895万円 | 2001年9月 | 83.88㎡ | 34.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2001年2月 | 98.15㎡ | 30.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 800万円 | 1982年7月 | 46.02㎡ | 17.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1981年11月 | 81.66㎡ | 12.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1984年11月 | 52.27㎡ | 18.7万円 | 11 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 2003年8月 | 77.05㎡ | 27.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,750万円 | 1996年9月 | 99.03㎡ | 27.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 580万円 | 1982年7月 | 49.86㎡ | 11.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 1982年2月 | 75.07㎡ | 23.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 850万円 | 1982年2月 | 75.07㎡ | 11.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 990万円 | 1981年11月 | 39.4㎡ | 25.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 1993年10月 | 73.62㎡ | 34.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,150万円 | 2001年9月 | 83.88㎡ | 25.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 800万円 | 1981年11月 | 37.45㎡ | 21.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 780万円 | 1981年11月 | 38.96㎡ | 20.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,990万円 | 1996年11月 | 77.97㎡ | 25.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,690万円 | 1984年11月 | 47.99㎡ | 35.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,150万円 | 2001年3月 | 87.59㎡ | 24.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 2011年11月 | 53.64㎡ | 48.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,890万円 | 1994年9月 | 76.59㎡ | 24.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 2002年2月 | 83.52㎡ | 48.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,450万円 | 1985年11月 | 81.35㎡ | 17.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,498万円 | 1980年11月 | 62.7㎡ | 23.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,690万円 | 1984年11月 | 47.99㎡ | 35.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,290万円 | 1994年9月 | 71.96㎡ | 31.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 2002年2月 | 85.76㎡ | 44.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,200万円 | 2002年2月 | 111.34㎡ | 46.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,000万円 | 2002年2月 | 111.34㎡ | 35.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,080万円 | 2003年8月 | 77.05㎡ | 27.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 840万円 | 1982年7月 | 49.86㎡ | 16.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,650万円 | 2002年2月 | 96.63㎡ | 58.5万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 2003年8月 | 91.04㎡ | 32.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,130万円 | 1980年11月 | 67.32㎡ | 16.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 2002年2月 | 112.15㎡ | 51.5万円 | 18 | 4LDK |
| 2023年6月 | 750万円 | 1984年11月 | 52.6㎡ | 14.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 680万円 | 1980年11月 | 39.56㎡ | 17.2万円 | 8 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア旭ヶ丘 | 北海道札幌市中央区南十一条西２３丁目２−３ | 2009年7月 | 92.36㎡〜 | 3,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション啓明 | 北海道札幌市中央区南十一条西２３丁目４−１ | 1999年12月 | 79.62㎡〜 | 2,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア旭ヶ丘ウエストスクエア | 北海道札幌市中央区南十一条西２３丁目２−１ | 2009年2月 | 78.31㎡〜 | 3,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア旭ヶ丘イーストスクエア | 北海道札幌市中央区南十一条西２３丁目２−３ | 2009年6月 | 73.17㎡〜 | 2,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 旭ヶ丘シュロス | 北海道札幌市中央区南十一条西２３丁目４−５ | 1973年8月 | 16.33㎡〜 | 169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｂｒｉｌｌｉａ旭ヶ丘ミッドスクエア | 北海道札幌市中央区南十一条西２３丁目 | 2009年6月 | 74.69㎡〜 | 2,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 幌西ロジュマン | 北海道札幌市中央区南十一条西１７丁目４−７ | 1986年12月 | 89.22㎡〜 | 1,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸増山鼻ロイヤルハイツ | 北海道札幌市中央区南十二条西１７丁目１−３０ | 1983年7月 | 56.68㎡〜 | 643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランファーレ旭ヶ丘 | 北海道札幌市中央区南十二条西２３丁目１−１０ | 2005年10月 | 81.96㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルネージュ旭ヶ丘 | 北海道札幌市中央区南十二条西２３丁目１−１７ | 2001年6月 | 77.74㎡〜 | 2,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス啓明12条 | 北海道札幌市中央区南十二条西２３丁目２−１ | 2006年4月 | 86.93㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフプラザ旭ヶ丘 | 北海道札幌市中央区南十二条西２３丁目１−２５ | 1996年9月 | 77.9㎡〜 | 2,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスザワンハンドレッドシティ旭ヶ丘 | 北海道札幌市中央区南十二条西２３丁目１−４３ | 2003年8月 | 70.65㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 旭ヶ丘ハウス | 北海道札幌市中央区南十二条西２３丁目１−１ | 1975年7月 | 84.6㎡〜 | 1,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール山鼻 | 北海道札幌市中央区南十三条西１６丁目２−２３ | 1999年3月 | 82.33㎡〜 | 2,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション啓明 | 北海道札幌市中央区南十一条西１８丁目２−２７ | 1980年12月 | 59.7㎡〜 | 857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラベニール伏見 | 北海道札幌市中央区南十一条西１８丁目１−３８ | 1992年3月 | 40.33㎡〜 | 643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス幌西レジデンス | 北海道札幌市中央区南十一条西１８丁目２−３０ | 2022年1月 | 65.62㎡〜 | 3,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション旭ヶ丘中央 | 北海道札幌市中央区南十一条西２０丁目２−１８ | 1990年6月 | 46.92㎡〜 | 1,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住友啓明11条シティハウス | 北海道札幌市中央区南十一条西２０丁目２−６ | 1996年5月 | 106.8㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |