セザール青梅の売却査定・相場情報

3.59

売却査定価格（坪単価）
639万円〜 639万円（44万円〜 44万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/1

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基本情報

住所	東京都青梅市師岡町３丁目２２−７
築年月	1987年8月
総階数	4階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	河辺駅徒歩13分

セザール青梅について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「セザール青梅」は、1987年08月に竣工された地上4階建てのマンションで、総戸数は8戸です。JR青梅線「河辺」駅まで徒歩13分という好立地に位置しており、交通アクセスの利便性が魅力です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニは、徒歩75mの距離に「セブンイレブン青梅師岡町2丁目店」があります。また、スーパーも近く、徒歩163mの「オザムバリュー野上店」や徒歩282mの「いなげや青梅師岡店」が利用できます。

飲食店も充実しており、徒歩35mの「手打うどんときわ」や徒歩193mの「麺楽」など、さまざまなジャンルの飲食店があります。さらに、徒歩176mの「濱松皮膚科」や徒歩211mの「中島内科循環器科クリニック」といった病院もすぐ近くにあります。

日常の買い物に便利な薬局も近くにあります。徒歩121mの「ドラッグストアマツモトキヨシ青梅野上店」や徒歩211mの「コジマ調剤薬局」などが利用できます。

また、公共施設も充実しています。徒歩256mの「東青梅市民センター」や徒歩333mの「青梅消防署」、徒歩597mの「青梅簡易裁判所」があり、身の回りで必要な手続きやイベントにも便利です。

住みやすい環境を求める方におすすめのマンションであり、周辺施設の充実度も高いことが魅力です。

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

セザール青梅の存在する東京都青梅市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.1となります。

周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	137,381	100.0
2020年	134,111	97.6
2025年	129,870	94.5
2030年	124,858	90.9
2035年	119,345	86.9
2040年	113,491	82.6
2045年	107,329	78.1

※周囲の市区町村は羽村市, 西多摩郡日の出町, 西多摩郡瑞穂町, 福生市, あきる野市, 飯能市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り河辺駅の築年数で見たマンション価格

セザール青梅の最寄り河辺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セザール青梅は現在築36年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階北

3LDK

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セザール青梅の存在する東京都青梅市師岡町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,350万円	1984年8月	61.32㎡	22.0万円	7	3LDK
2024年3月	995万円	1994年2月	52.5㎡	19.0万円	3	2LDK
2024年3月	1,180万円	1984年7月	56.58㎡	20.9万円	4	1LDK
2024年2月	980万円	1984年8月	50.55㎡	19.4万円	2	2LDK
2023年12月	1,480万円	1984年8月	61.32㎡	24.1万円	4	3LDK
2023年12月	620万円	1991年10月	50.76㎡	12.2万円	1	3DK
2023年9月	900万円	1987年8月	48.38㎡	18.6万円	3	3LDK
2023年9月	2,150万円	1992年4月	61.44㎡	35.0万円	2	3LDK
2023年9月	1,100万円	1991年10月	50.76㎡	21.7万円	4	3DK
2023年6月	1,580万円	1984年8月	61.32㎡	25.8万円	2	3LDK
2023年6月	330万円	1981年5月	40.15㎡	8.2万円	1	2DK
2023年5月	1,000万円	1984年8月	62.71㎡	15.9万円	8	3LDK
2023年4月	1,880万円	1994年2月	52.5㎡	35.8万円	4	2LDK
2023年4月	1,280万円	1980年8月	76.74㎡	16.7万円	3	4DK
2023年3月	1,300万円	1984年8月	61.23㎡	21.2万円	3	3LDK
2023年2月	1,580万円	1980年8月	80.43㎡	19.6万円	3	3LDK
2023年1月	1,200万円	1994年2月	52.5㎡	22.9万円	4	3DK
2022年12月	1,680万円	1991年10月	60.58㎡	27.7万円	5	3LDK
2022年10月	980万円	1991年10月	51.7㎡	19.0万円	4	3DK
2022年9月	2,120万円	1994年2月	52.5㎡	40.4万円	1	3DK
2022年9月	630万円	1991年10月	50.76㎡	12.4万円	1	3DK
2022年6月	730万円	1994年2月	52.5㎡	13.9万円	1	3DK
2022年5月	1,390万円	1991年10月	50.76㎡	27.4万円	1	2LDK
2022年5月	870万円	1984年8月	56.58㎡	15.4万円	3	2LDK
2022年3月	2,530万円	1997年10月	63.4㎡	39.9万円	10	2LDK
2022年1月	1,180万円	1991年2月	56.0㎡	21.1万円	4	3LDK
2021年12月	990万円	1984年8月	61.32㎡	16.1万円	5	3LDK
2021年10月	980万円	1984年8月	63.19㎡	15.5万円	6	3LDK
2021年9月	890万円	1992年3月	47.0㎡	18.9万円	2	2DK
2021年5月	680万円	1991年2月	56.0㎡	12.1万円	3	2SLDK
2021年3月	480万円	1977年1月	46.27㎡	10.4万円	2	2DK
2021年3月	718万円	1982年11月	52.39㎡	13.7万円	4	3DK
2021年3月	1,290万円	1991年10月	62.27㎡	20.7万円	5	3LDK
2021年3月	2,200万円	1997年10月	63.4㎡	34.7万円	10	2LDK
2021年1月	880万円	1991年10月	56.16㎡	15.7万円	2	3DK
2020年12月	1,290万円	1992年1月	57.04㎡	22.6万円	6	1LDK
2020年12月	1,290万円	1992年1月	57.04㎡	22.6万円	2	1LDK
2020年8月	680万円	1982年11月	48.66㎡	14.0万円	3	2LDK
2020年7月	900万円	1989年12月	58.85㎡	15.3万円	3	3DK
2020年4月	1,580万円	1997年10月	66.1㎡	23.9万円	4	2SLDK
2020年4月	670万円	1982年11月	48.66㎡	13.8万円	4	2DK
2020年4月	980万円	1984年8月	57.05㎡	17.2万円	6	2LDK
2019年11月	560万円	1992年3月	57.04㎡	9.8万円	2	2LDK
2019年9月	1,080万円	1980年8月	80.43㎡	13.4万円	5	3LDK
2019年8月	810万円	1992年3月	46.0㎡	17.6万円	3	2DK
2019年8月	1,190万円	1991年2月	56.0㎡	21.3万円	3	3LDK
2019年2月	800万円	1991年2月	44.69㎡	17.9万円	5	2DK
2019年2月	630万円	1991年10月	50.76㎡	12.4万円	2	3DK
2019年1月	1,100万円	1984年8月	91.32㎡	12.0万円	1	3LDK
2018年11月	780万円	1992年3月	46.0㎡	17.0万円	3	2DK
2018年11月	980万円	1992年3月	57.04㎡	17.2万円	4	2LDK
2018年11月	1,080万円	1992年3月	61.44㎡	17.6万円	3	3LDK
2018年8月	1,290万円	1984年8月	61.32㎡	21.0万円	5	3LDK
2018年7月	1,498万円	1984年8月	65.11㎡	23.0万円	2	2LDK
2018年7月	1,398万円	1984年8月	61.23㎡	22.8万円	2	2LDK
2018年7月	800万円	1992年1月	61.44㎡	13.0万円	2	3LDK
2018年5月	780万円	1991年2月	56.0㎡	13.9万円	1	1LDK

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近隣のマンション情報

ベルハイム東青梅

東京都青梅市東青梅５丁目２５−２２

築年月：1990年6月

専有面積：40.93㎡〜

相場価格：651万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルハイム東青梅	東京都青梅市東青梅５丁目２５−２２	1990年6月	40.93㎡〜	651万円〜	このマンションの相場を見る
すまいる館河辺	東京都青梅市東青梅５丁目６ー２	1994年9月	51.31㎡〜	920万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア河辺第２	東京都青梅市東青梅５丁目	1987年7月	--	--	このマンションの相場を見る
河辺パークホームズ	東京都青梅市東青梅５丁目１０−６	1990年7月	64.0㎡〜	1,008万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ河辺	東京都青梅市東青梅５丁目１６−５	1991年4月	16.82㎡〜	287万円〜	このマンションの相場を見る
インパレス東青梅	東京都青梅市東青梅５丁目１６−７	1982年3月	70.35㎡〜	1,003万円〜	このマンションの相場を見る
アスティールパレス	東京都青梅市東青梅５丁目８−３２	1989年10月	38.97㎡〜	797万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャス河辺	東京都青梅市東青梅５丁目８−１	2007年3月	53.46㎡〜	1,763万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ河辺	東京都青梅市東青梅５丁目１３−１	2008年3月	55.86㎡〜	1,747万円〜	このマンションの相場を見る
アスカマンション	東京都青梅市師岡町４丁目７−３９	1981年5月	40.15㎡〜	327万円〜	このマンションの相場を見る
エステート河辺	東京都青梅市師岡町４丁目４	1980年8月	80.43㎡〜	1,017万円〜	このマンションの相場を見る
グランツ河辺2	東京都青梅市師岡町４丁目８−４	1997年11月	63.4㎡〜	1,798万円〜	このマンションの相場を見る
和光マンション	東京都青梅市師岡町４丁目８−９	1977年1月	41.32㎡〜	456万円〜	このマンションの相場を見る
エステート河辺１号棟	東京都青梅市師岡町４丁目４−１	1980年8月	59.68㎡〜	622万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア河辺第8	東京都青梅市師岡町４丁目１０−４	1989年12月	58.85㎡〜	926万円〜	このマンションの相場を見る
エステート河辺３号棟	東京都青梅市師岡町４丁目４−３	1980年8月	80.43㎡〜	911万円〜	このマンションの相場を見る
エステート河辺２号棟	東京都青梅市師岡町４丁目４−２	1980年8月	67.89㎡〜	706万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイム河辺	東京都青梅市師岡町４丁目	1982年11月	--	--	このマンションの相場を見る
キャッスル河辺2	東京都青梅市師岡町３丁目１０−２	1991年2月	44.69㎡〜	804万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィレッジ青梅	東京都青梅市師岡町３丁目１９−８	1982年11月	48.66㎡〜	566万円〜	このマンションの相場を見る

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