銀座アビタシオンの売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
2,644万円〜 4,496万円（388万円〜 425万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/2/28

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基本情報

住所	東京都中央区銀座５丁目１４−１６
築年月	1980年11月
総階数	11階
総戸数	61戸
間取り	―
アクセス	東銀座駅徒歩1分銀座駅徒歩5分

銀座アビタシオンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「銀座アビタシオン」は東京都中央区銀座五丁目に位置する集合住宅で、高級商業地区「銀座」に所在し、交通アクセスや利便性が非常に高いのが特徴です。この物件は、日本一とされるショッピングストリートまで徒歩圏内にあります。また、銀座エリアは人気の飲食店や高級ブティックが立ち並ぶため、地域環境は活気にあふれ、娯楽を多様に楽しむのに最適です。

外観は都市型の洗練されたデザインで、銀座の華やかさに調和しています。内部も現代的な設備が整っており、住み心地の高い環境を提供しています。管理状況については具体的なデータは得られませんでしたが、高級エリアということもあり十分管理されていると考えられます。

資産性において、銀座という立地条件から長期的に高い資産価値を維持する可能性があります。中心地の物件であるため、資産価値のほか貸出時の収益も期待できます。しかし所有リスクとして、地価の上昇や法令変更による影響を受ける可能性もあるため、未来の不確実性に対する評価が重要です。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

銀座アビタシオンの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。

周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,179	100.0
2025年	180,892	106.9
2030年	190,062	112.3
2035年	198,061	117.1
2040年	204,407	120.8
2045年	208,688	123.4
2050年	210,897	124.7

※周囲の市区町村は港区, 千代田区, 文京区, 江東区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東銀座駅の築年数で見たマンション価格

銀座アビタシオンの最寄り東銀座駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。銀座アビタシオンは現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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銀座アビタシオンの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南

1LDK

38.3㎡

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5階北西

24.9㎡

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10階東

ワンルーム

20.59㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	38.3㎡	南	2階南(38.3㎡)を無料査定する
5	1K	24.9㎡	北西	5階北西(24.9㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	20.59㎡	東	10階東(20.59㎡)を無料査定する

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銀座アビタシオンの存在する東京都中央区銀座５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	13,480万円	2003年5月	59.16㎡	227.9万円	12	2LDK
2025年3月	13,480万円	2003年5月	59.16㎡	227.9万円	12	2LDK
2025年3月	9,699万円	2012年11月	42.0㎡	230.9万円	8	1LDK
2025年3月	17,900万円	2022年1月	53.63㎡	333.8万円	3	2LDK
2025年3月	9,699万円	2012年11月	42.0㎡	230.9万円	8	1LDK
2025年3月	9,699万円	2012年11月	42.0㎡	230.9万円	8	1LDK
2025年3月	9,699万円	2012年11月	42.0㎡	230.9万円	8	1LDK
2025年3月	17,900万円	2022年1月	53.63㎡	333.8万円	3	2LDK
2025年3月	9,699万円	2012年11月	42.0㎡	230.9万円	8	1LDK
2025年3月	17,900万円	2022年1月	53.63㎡	333.8万円	3	2LDK
2025年3月	17,900万円	2022年1月	53.63㎡	333.8万円	3	2LDK
2025年2月	6,980万円	2004年10月	26.73㎡	261.1万円	14	1K
2025年2月	6,980万円	2004年10月	26.73㎡	261.1万円	14	1K
2025年2月	6,980万円	2004年10月	26.73㎡	261.1万円	14	1K
2025年2月	6,850万円	2003年7月	57.06㎡	120.0万円	5	1LDK
2025年2月	6,850万円	2003年7月	57.06㎡	120.0万円	5	1LDK
2025年2月	6,850万円	2003年7月	57.06㎡	120.0万円	5	1LDK
2025年2月	6,850万円	2003年7月	57.06㎡	120.0万円	5	1LDK
2025年2月	13,500万円	2004年10月	56.33㎡	239.7万円	5	2LDK
2025年2月	13,500万円	2004年10月	56.33㎡	239.7万円	5	2LDK
2025年2月	13,500万円	2004年10月	56.33㎡	239.7万円	5	2LDK
2025年2月	1,970万円	1979年8月	17.88㎡	110.2万円	4	1R
2025年2月	1,970万円	1979年8月	17.88㎡	110.2万円	4	1R
2025年2月	1,970万円	1979年8月	17.88㎡	110.2万円	4	1R
2025年2月	1,970万円	1979年8月	17.88㎡	110.2万円	4	1R
2025年2月	3,200万円	2004年10月	22.47㎡	142.4万円	3	1K
2025年2月	3,200万円	2004年10月	22.47㎡	142.4万円	3	1K
2025年2月	3,200万円	2004年10月	22.47㎡	142.4万円	3	1K
2025年2月	3,200万円	2004年10月	22.47㎡	142.4万円	3	1K
2025年2月	3,200万円	2004年10月	22.47㎡	142.4万円	3	1K
2025年2月	15,000万円	2003年7月	94.14㎡	159.3万円	20	2LDK
2025年2月	15,000万円	2003年7月	94.14㎡	159.3万円	20	2LDK
2025年2月	6,490万円	2004年10月	30.2㎡	214.9万円	2	1K
2025年2月	6,490万円	2004年10月	30.2㎡	214.9万円	2	1K
2025年2月	11,000万円	2004年10月	56.54㎡	194.6万円	9	2LDK
2025年2月	15,000万円	2003年7月	94.14㎡	159.3万円	20	2LDK
2025年2月	11,000万円	2004年10月	56.54㎡	194.6万円	9	2LDK
2025年2月	6,490万円	2004年10月	30.2㎡	214.9万円	2	1K
2025年2月	11,000万円	2004年10月	56.54㎡	194.6万円	9	2LDK
2025年2月	15,000万円	2003年7月	94.14㎡	159.3万円	20	2LDK
2025年2月	3,350万円	2003年3月	20.92㎡	160.1万円	6	1K
2025年2月	3,350万円	2003年3月	20.92㎡	160.1万円	6	1K
2025年2月	3,350万円	2003年3月	20.92㎡	160.1万円	6	1K
2025年2月	3,100万円	2001年10月	20.87㎡	148.5万円	12	1K
2025年2月	3,100万円	2001年10月	20.87㎡	148.5万円	12	1K
2025年2月	3,350万円	2003年3月	20.92㎡	160.1万円	6	1K
2025年2月	3,350万円	2003年3月	20.92㎡	160.1万円	6	1K
2025年1月	4,780万円	2004年8月	23.69㎡	201.8万円	6	1K
2025年1月	4,780万円	2004年8月	23.69㎡	201.8万円	6	1K
2025年1月	4,780万円	2004年8月	23.69㎡	201.8万円	6	1K
2025年1月	4,780万円	2004年8月	23.69㎡	201.8万円	6	1K
2025年1月	4,780万円	2004年8月	23.69㎡	201.8万円	6	1K
2025年1月	3,980万円	1981年9月	22.96㎡	173.3万円	7	1R
2025年1月	3,980万円	1981年9月	22.96㎡	173.3万円	7	1R
2025年1月	4,500万円	1981年9月	32.51㎡	138.4万円	10	1K
2025年1月	4,500万円	1981年9月	32.51㎡	138.4万円	10	1K
2025年1月	8,300万円	2016年2月	30.86㎡	269.0万円	5	1LDK
2025年1月	8,300万円	2016年2月	30.86㎡	269.0万円	5	1LDK
2025年1月	8,300万円	2016年2月	30.86㎡	269.0万円	5	1LDK
2025年1月	8,300万円	2016年2月	30.86㎡	269.0万円	5	1LDK
2025年1月	4,580万円	1980年7月	22.4㎡	204.5万円	9	1R
2025年1月	4,580万円	1980年7月	22.4㎡	204.5万円	9	1R
2025年1月	6,780万円	2004年10月	30.2㎡	224.5万円	8	1R
2025年1月	6,780万円	2004年10月	30.2㎡	224.5万円	8	1R
2025年1月	6,780万円	2004年10月	30.2㎡	224.5万円	8	1R
2024年12月	9,980万円	2003年3月	56.85㎡	175.5万円	4	1LDK
2024年12月	9,980万円	2003年3月	56.85㎡	175.5万円	4	1LDK
2024年12月	9,980万円	2003年3月	56.85㎡	175.5万円	4	1LDK
2024年12月	9,980万円	2003年3月	56.85㎡	175.5万円	4	1LDK
2024年12月	9,980万円	2003年3月	56.85㎡	175.5万円	4	1LDK
2024年12月	5,280万円	2004年10月	29.35㎡	179.9万円	8	1K
2024年12月	5,280万円	2004年10月	29.35㎡	179.9万円	8	1K
2024年12月	5,280万円	2004年10月	29.35㎡	179.9万円	8	1K
2024年12月	2,380万円	1981年7月	16.02㎡	148.6万円	5	1R
2024年12月	2,380万円	1981年7月	16.02㎡	148.6万円	5	1R
2024年12月	2,380万円	1981年7月	16.02㎡	148.6万円	5	1R
2024年12月	2,380万円	1981年7月	16.02㎡	148.6万円	5	1R
2024年12月	5,480万円	2012年3月	30.24㎡	181.2万円	4	1K
2024年12月	5,480万円	2012年3月	30.24㎡	181.2万円	4	1K
2024年12月	5,480万円	2012年3月	30.24㎡	181.2万円	4	1K
2024年11月	2,150万円	1981年7月	19.35㎡	111.1万円	7	1R
2024年11月	2,150万円	1981年7月	19.35㎡	111.1万円	7	1R
2024年11月	2,150万円	1981年7月	19.35㎡	111.1万円	7	1R
2024年11月	2,150万円	1981年7月	19.35㎡	111.1万円	7	1R
2024年11月	12,500万円	2003年7月	87.87㎡	142.3万円	16	2LDK
2024年11月	12,500万円	2003年7月	87.87㎡	142.3万円	16	2LDK
2024年11月	12,500万円	2003年7月	87.87㎡	142.3万円	16	2LDK
2024年11月	12,500万円	2003年7月	87.87㎡	142.3万円	16	2LDK
2024年11月	4,500万円	2007年8月	26.42㎡	170.3万円	10	1K
2024年11月	4,500万円	2007年8月	26.42㎡	170.3万円	10	1K
2024年11月	4,500万円	2007年8月	26.42㎡	170.3万円	10	1K
2024年11月	4,500万円	2007年8月	26.42㎡	170.3万円	10	1K
2024年11月	1,980万円	1981年7月	17.14㎡	115.5万円	11	1R
2024年11月	1,980万円	1981年7月	17.14㎡	115.5万円	11	1R
2024年11月	1,980万円	1981年7月	17.14㎡	115.5万円	11	1R
2024年11月	1,980万円	1981年7月	17.14㎡	115.5万円	11	1R
2024年10月	12,680万円	2003年7月	89.37㎡	141.9万円	5	3LDK
2024年10月	12,680万円	2003年7月	89.37㎡	141.9万円	5	3LDK
2024年10月	12,680万円	2003年7月	89.37㎡	141.9万円	5	3LDK
2024年10月	12,680万円	2003年7月	89.37㎡	141.9万円	5	3LDK

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イニシア築地

東京都中央区築地２丁目１１−５

築年月：2014年3月

専有面積：46.77㎡〜

相場価格：8,198万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イニシア築地	東京都中央区築地２丁目１１−５	2014年3月	46.77㎡〜	8,198万円〜	このマンションの相場を見る
秀和築地レジデンス	東京都中央区築地２丁目１−２	1971年1月	32.06㎡〜	2,855万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク銀座デプレ	東京都中央区築地２丁目１１−１２	2005年1月	50.11㎡〜	7,841万円〜	このマンションの相場を見る
レフィール築地レジデンス	東京都中央区築地２丁目１５−５	2007年2月	29.01㎡〜	4,282万円〜	このマンションの相場を見る
築地永谷タウンプラザ	東京都中央区築地２丁目８−１	1978年12月	18.45㎡〜	1,769万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア銀座イースト [ 旧シンシア銀座EST2 ]	東京都中央区築地２丁目１−１１	2005年8月	23.2㎡〜	3,432万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ中央区築地[ 旧シンシア銀座EST1 ]	東京都中央区築地２丁目３−１０	2005年7月	20.82㎡〜	2,510万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール銀座イースト	東京都中央区築地２丁目４−６	2004年3月	22.58㎡〜	3,338万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラステーション新富町	東京都中央区築地２丁目２−２	2007年12月	20.8㎡〜	2,684万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア築地	東京都中央区築地２丁目１０−１	2017年6月	38.38㎡〜	6,289万円〜	このマンションの相場を見る
セントラル東銀座	東京都中央区築地２丁目１５−１５	1982年1月	16.06㎡〜	1,248万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア銀座イースト	東京都中央区築地２丁目１−１３	2003年2月	21.42㎡〜	2,946万円〜	このマンションの相場を見る
カルム築地	東京都中央区築地２丁目６−２	1981年9月	23.08㎡〜	2,233万円〜	このマンションの相場を見る
アルティザ東銀座	東京都中央区築地１丁目３−４	2015年8月	42.0㎡〜	7,647万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア銀座エスト	東京都中央区築地１丁目５−８	2012年9月	41.12㎡〜	7,939万円〜	このマンションの相場を見る
グリフィン東銀座	東京都中央区築地１丁目１０−１０	2004年6月	20.09㎡〜	2,959万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン東銀座	東京都中央区築地１丁目４−１１	2014年2月	41.05㎡〜	6,043万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール東銀座グランスイートタワー	東京都中央区築地１丁目４−３	2004年2月	23.26㎡〜	3,567万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート銀座東	東京都中央区築地１丁目３−８	2000年9月	19.11㎡〜	2,675万円〜	このマンションの相場を見る
モンテベルデ築地	東京都中央区築地４丁目１４−１	1981年1月	20.41㎡〜	2,263万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

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