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東建第2上町マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,524万円 〜 6,413万円 （266万円 〜 269万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区世田谷３丁目１７−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年12月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 158戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東建第2上町マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東建第2上町マンション」は、東急世田谷線「世田谷」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。総戸数は158戸で、地上9階建てで1972年に竣工しました。
周辺施設としては、コンビニエンスストアが身近にあります。徒歩圏内には、ローソンの世田谷三丁目店（154m）、ローソンの世田谷駅北店（170m）、ローソンの世田谷一丁目店（296m）があります。また、スーパーマーケットも近くにあり、オオゼキ上町店（273m）、まいばすけっと世田谷1丁目店（323m）、サミットストア松陰神社前店（473m）が利用できます。
飲食店も充実しており、松の屋（128m）、手作り台湾肉包鹿港（129m）、古今独歩（132m）、東鮨（152m）、カフェトレジャー（154m）などが周辺にあります。
医療施設も身近で、クニ整骨院（105m）、上町クリニック（133m）、のきた歯科医院（168m）が利用できます。また、薬局も近くにあり、上町薬局（174m）、みずほ薬局上町店（174m）、ココカラファイン上町駅前店（210m）が便利です。
商業施設では、松陰PLAT（プラット）が徒歩502mの場所にあります。公共施設としては、東京医療保健大学附属世田谷図書館（86m）、世田谷警察署世田谷交番（263m）、上町まちづくりセンター（275m）などが周辺に存在します。
周辺には公園もあり、世田谷電車のみえる公園（482m）、桜木ふれあい緑地（535m）があります。教育施設としては、私立東京医療保健大学世田谷キャンパス（74m）、青葉学園短期大学（78m）、世田谷区立桜小学校（344m）が周辺にあります。
保育園・幼稚園も多くあり、青葉学園幼稚園（74m）、クラルテ保育園（215m）、豪徳寺ふくまねきほいくえん（289m）が利用できます。
「東建第2上町マンション」は、駅から徒歩圏内に位置し、周辺にはコンビニエンスストアやスーパーマーケット、飲食店、医療施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などが充実しているため、便利で快適な暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
東建第2上町マンションの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 杉並区, 狛江市, 川崎市高津区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り世田谷駅の築年数で見たマンション価格
東建第2上町マンションの最寄り世田谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。東建第2上町マンションは現在築51年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
2LDK
65.33㎡
1階 東
2LDK
47.9㎡
1階 北
3LDK
73.16㎡
2階 東
3DK
54.8㎡
2階 北
3DK
50.64㎡
2階 北
3DK
50.71㎡
2階 北西
2LDK
55.0㎡
3階 東
1LDK
55.0㎡
4階 東
ワンルーム
48.54㎡
4階 東
2LDK
55.0㎡
4階 東
2LDK
48.54㎡
5階 北
3LDK+S（納戸）
79.59㎡
6階 北
2DK
43.36㎡
6階 北
2LDK
63.72㎡
6階 北
3LDK
55.74㎡
6階 北
2DK
43.39㎡
7階 南西
3LDK
63.72㎡
7階 東
ワンルーム
54.8㎡
7階 北
2LDK
55.0㎡
8階 北
1LDK
49.06㎡
8階 北
1LDK
46.06㎡
8階 南西
1LDK
45.64㎡
9階 南西
3LDK
73.16㎡
9階 北東
1LDK
51.35㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 65.33㎡ | 北 | 1階 北(65.33㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 47.9㎡ | 東 | 1階 東(47.9㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 73.16㎡ | 北 | 1階 北(73.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 54.8㎡ | 東 | 2階 東(54.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 50.64㎡ | 北 | 2階 北(50.64㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 50.71㎡ | 北 | 2階 北(50.71㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.0㎡ | 北西 | 2階 北西(55.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 55.0㎡ | 東 | 3階 東(55.0㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 48.54㎡ | 東 | 4階 東(48.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.0㎡ | 東 | 4階 東(55.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 48.54㎡ | 東 | 4階 東(48.54㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK+S（納戸） | 79.59㎡ | 北 | 5階 北(79.59㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 43.36㎡ | 北 | 6階 北(43.36㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 63.72㎡ | 北 | 6階 北(63.72㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 55.74㎡ | 北 | 6階 北(55.74㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 43.39㎡ | 北 | 6階 北(43.39㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.72㎡ | 南西 | 7階 南西(63.72㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 54.8㎡ | 東 | 7階 東(54.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 55.0㎡ | 北 | 7階 北(55.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 49.06㎡ | 北 | 8階 北(49.06㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 46.06㎡ | 北 | 8階 北(46.06㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 45.64㎡ | 南西 | 8階 南西(45.64㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 73.16㎡ | 南西 | 9階 南西(73.16㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 51.35㎡ | 北東 | 9階 北東(51.35㎡)を無料査定する |
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東建第2上町マンションの存在する東京都世田谷区世田谷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,399万円 | 1970年9月 | 28.35㎡ | 84.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1983年1月 | 31.71㎡ | 71.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1981年4月 | 37.01㎡ | 61.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1970年9月 | 39.68㎡ | 75.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1975年4月 | 59.59㎡ | 97.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1992年7月 | 16.57㎡ | 75.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2004年2月 | 73.7㎡ | 115.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2004年2月 | 76.86㎡ | 129.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1969年9月 | 59.22㎡ | 77.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1969年9月 | 50.76㎡ | 70.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,099万円 | 1982年6月 | 33.94㎡ | 91.3万円 | 3 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1970年9月 | 66.42㎡ | 75.0万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2000年11月 | 41.73㎡ | 75.5万円 | 1DK | |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2000年11月 | 41.73㎡ | 75.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,380万円 | 2004年2月 | 95.31㎡ | 129.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2000年11月 | 41.73㎡ | 75.5万円 | 3 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2002年3月 | 56.65㎡ | 102.0万円 | 9 | - |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2002年3月 | 56.65㎡ | 102.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2002年3月 | 56.65㎡ | 102.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,580万円 | 2002年3月 | 85.88㎡ | 134.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,000万円 | 1985年6月 | 37.88㎡ | 79.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,550万円 | 1997年11月 | 59.49㎡ | 76.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,840万円 | 2023年12月 | 55.14㎡ | 178.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,840万円 | 2023年12月 | 55.14㎡ | 178.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,670万円 | 1991年3月 | 43.3㎡ | 61.7万円 | 5 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1970年9月 | 50.08㎡ | 75.5万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 2004年2月 | 45.65㎡ | 69.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,780万円 | 2003年8月 | 85.6㎡ | 102.6万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1982年6月 | 33.94㎡ | 58.3万円 | 3 | 2K |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1996年3月 | 87.98㎡ | 102.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,699万円 | 1982年11月 | 48.73㎡ | 75.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,699万円 | 1982年11月 | 48.73㎡ | 75.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1987年12月 | 42.71㎡ | 97.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 6,899万円 | 1972年12月 | 73.16㎡ | 94.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,390万円 | 1991年3月 | 16.98㎡ | 81.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 5,290万円 | 1982年6月 | 55.0㎡ | 96.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,650万円 | 1972年12月 | 54.8㎡ | 66.6万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2001年6月 | 90.01㎡ | 66.4万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 2,850万円 | 2018年1月 | 25.44㎡ | 112.0万円 | 4 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ステージファースト世田谷アジールコート | 東京都世田谷区世田谷４丁目１４−２６ | 2018年1月 | 25.44㎡〜 | 2,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス世田谷 | 東京都世田谷区世田谷４丁目１４−７ | 1989年4月 | 34.28㎡〜 | 2,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス松陰神社 | 東京都世田谷区世田谷４丁目４−２７ | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ世田谷 | 東京都世田谷区世田谷４丁目１５−１１ | 2000年8月 | 58.87㎡〜 | 5,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 世田谷ハウス | 東京都世田谷区世田谷４丁目４−２５ | 1980年3月 | 94.29㎡〜 | 7,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス世田谷ネクステージ | 東京都世田谷区世田谷４丁目５−８ | 1998年2月 | 57.92㎡〜 | 5,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシール世田谷 | 東京都世田谷区世田谷４丁目３−１１ | 1981年3月 | 40.32㎡〜 | 2,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレンス世田谷 | 東京都世田谷区世田谷４丁目２７−５ | 1994年6月 | 42.56㎡〜 | 3,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オータム世田谷 | 東京都世田谷区世田谷４丁目７−３ | 1982年8月 | 26.13㎡〜 | 1,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション豪徳寺 | 東京都世田谷区世田谷４丁目１４−２４ | 1982年6月 | 33.94㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネイヴル世田谷 | 東京都世田谷区世田谷４丁目１２−１２ | 2002年7月 | 45.18㎡〜 | 4,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホームズ世田谷 | 東京都世田谷区世田谷４丁目１４−３１ | 2002年12月 | 22.06㎡〜 | 2,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバ世田谷 | 東京都世田谷区世田谷４丁目７−２３ | 1987年12月 | 42.71㎡〜 | 3,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン世田谷 | 東京都世田谷区世田谷４丁目４−１９ | 1973年3月 | 25.29㎡〜 | 1,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス世田谷シーゼ | 東京都世田谷区世田谷４丁目１３−１２ | 2003年1月 | 20.9㎡〜 | 2,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 欅ハウス | 東京都世田谷区世田谷４丁目１４−３４ | 2003年8月 | 81.87㎡〜 | 8,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア世田谷松陰神社前 | 東京都世田谷区世田谷４丁目１４−３２ | 2017年2月 | 54.1㎡〜 | 6,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 世田谷オリンピックマンションＧ－１５ | 東京都世田谷区世田谷４丁目 | 1980年11月 | 42.33㎡〜 | 2,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 世田谷第2オリンピックマンション | 東京都世田谷区世田谷４丁目１７−１９ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネ・スペリオール世田谷 | 東京都世田谷区世田谷４丁目２２−１８ | 1988年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |