ザ・パークハウス早稲田の売却査定・相場情報

4.56

売却査定価格（坪単価）
6,786万円〜 19,078万円（556万円〜 584万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都新宿区戸山３丁目１−１
築年月	2020年5月
総階数	10階
総戸数	115戸
専有面積	40.35㎡〜 107.94㎡
間取り	1LDK/3LDK/2LDK
アクセス	早稲田駅徒歩6分

施設・設備

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴｱｺﾝ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部一部電力用)

一括受電

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

防災倉庫

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

7階ﾙｰﾌｶﾞｰﾃﾞﾝ

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

性能評価書

ザ・パークハウス早稲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス早稲田」は、2020年05月に竣工した地上10階建てのマンションです。交通の利便性も良く、東京メトロ東西線「早稲田」駅まで徒歩6分です。総戸数は115戸で、家族での生活にも十分な広さがあります。

周辺にはさまざまな施設が近くにあります。コンビニは、徒歩数十メートルにセブンイレブン西早稲田2丁目店や、早稲田大学学生会館店があります。スーパーも、徒歩数百メートルに三徳西早稲田店や三徳早稲田店があります。飲食店も多く、徒歩数百メートル圏内にはサイゼリヤ西早稲田店やスターバックスコーヒー早稲田大学戸山キャンパス店などがあります。

また、マンション周辺には病院や薬局もあり、健康に関する面でも安心です。磯貝クリニックやデイサービスヨウコー早稲田などが近くにあります。公共施設や公園も充実しており、戸山公園や甘泉園公園などが徒歩数百メートルで行けます。

さらに、教育施設や保育園・幼稚園も充実しています。早稲田大学や学習院女子大学図書館が近くにあり、専門学校早稲田国際ビジネスカレッジや早稲田福祉専門学院も徒歩圏内に位置しています。また、保育園や幼稚園も近くに複数あります。

ザ・パークハウス早稲田は、周辺環境が整っており、生活に便利なマンションです。交通の利便性も良く、多くの施設が徒歩圏内にあります。暮らしやすさを求める方にはおすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ザ・パークハウス早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は豊島区, 文京区, 千代田区, 中野区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス早稲田の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス早稲田は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では226.7万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス早稲田の存在する東京都新宿区戸山３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,980万円	2016年12月	36.93㎡	134.8万円	2	1LDK
2024年3月	3,980万円	1992年3月	41.04㎡	97.0万円	8	2DK
2024年3月	9,480万円	2020年5月	57.49㎡	164.9万円	2	2LDK
2024年3月	12,280万円	1992年4月	116.0㎡	105.9万円	4	3SLDK
2024年3月	12,280万円	1992年4月	116.0㎡	105.9万円	1	3LDK
2024年3月	5,480万円	1992年1月	50.52㎡	108.5万円	5	2LDK
2024年2月	4,180万円	1992年4月	35.0㎡	119.4万円	4	1LDK
2024年2月	2,500万円	2005年10月	21.08㎡	118.6万円	1	1K
2024年1月	4,699万円	1968年4月	64.9㎡	72.4万円	3	2LDK
2023年12月	8,580万円	2011年2月	62.12㎡	138.1万円	3	2LDK
2023年12月	4,180万円	1973年1月	58.79㎡	71.1万円	9	1LDK
2023年12月	8,680万円	2011年2月	62.12㎡	139.7万円	2	2LDK
2023年12月	5,480万円	1992年3月	50.86㎡	107.7万円	4	2DK
2023年12月	4,699万円	1968年4月	64.98㎡	72.3万円	2	2LDK
2023年11月	4,780万円	1973年3月	58.99㎡	81.0万円	13	2DK
2023年11月	5,180万円	2003年2月	43.1㎡	120.2万円	4	1LDK
2023年11月	4,699万円	1968年4月	64.98㎡	72.3万円	3	2LDK
2023年10月	7,480万円	1992年4月	116.0㎡	64.5万円	1	3LDK
2023年10月	2,580万円	1992年4月	35.0㎡	73.7万円	4	1K
2023年10月	1,680万円	1984年8月	18.19㎡	92.4万円	3	1K
2023年9月	13,480万円	2016年12月	86.19㎡	156.4万円	5	3LDK
2023年9月	17,700万円	1989年10月	167.42㎡	105.7万円	4	3LDK
2023年9月	16,900万円	1989年10月	167.42㎡	100.9万円	4	3LDK
2023年8月	19,800万円	1989年10月	167.42㎡	118.3万円	4	3LDK
2023年8月	5,980万円	1992年3月	50.52㎡	118.4万円	6	2LDK
2023年7月	4,590万円	1973年1月	58.79㎡	78.1万円	14	3LDK
2023年7月	8,280万円	2011年2月	55.24㎡	149.9万円	3	2LDK
2023年7月	3,990万円	2017年1月	29.8㎡	133.9万円	3	ワンルーム
2023年5月	19,800万円	1989年10月	157.62㎡	125.6万円	4	3LDK
2023年5月	22,000万円	1989年10月	157.62㎡	139.6万円	4	3LDK
2023年4月	11,800万円	2016年12月	86.19㎡	136.9万円	5	2LDK
2023年4月	6,580万円	1999年11月	67.79㎡	97.1万円	5	2LDK
2023年4月	3,900万円	2016年12月	29.8㎡	130.9万円	2	1K
2023年4月	3,600万円	1968年4月	64.98㎡	55.4万円	3	2LDK
2023年3月	5,199万円	1973年1月	58.79㎡	88.4万円	14	1LDK
2023年2月	4,590万円	1973年1月	58.79㎡	78.1万円	8	3LDK
2023年2月	1,370万円	1992年3月	17.12㎡	80.0万円	9	1K
2023年1月	4,699万円	1973年1月	58.79㎡	79.9万円	13	ワンルーム
2022年12月	3,180万円	1992年3月	34.43㎡	92.4万円	4	1DK

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近隣のマンション情報

ブリリア早稲田諏訪通り

東京都新宿区西早稲田２丁目２−５

築年月：2016年2月

専有面積：31.52㎡〜

相場価格：4,555万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブリリア早稲田諏訪通り	東京都新宿区西早稲田２丁目２−５	2016年2月	31.52㎡〜	4,555万円〜	このマンションの相場を見る
アトラスタワー西早稲田	東京都新宿区西早稲田２丁目２０−５	1999年2月	18.57㎡〜	1,989万円〜	このマンションの相場を見る
キュービックコート西早稲田	東京都新宿区西早稲田２丁目１４−３	1997年7月	48.23㎡〜	5,350万円〜	このマンションの相場を見る
ユニロイヤル西早稲田	東京都新宿区西早稲田２丁目２０−１０	2006年12月	21.69㎡〜	2,761万円〜	このマンションの相場を見る
レックス西早稲田	東京都新宿区西早稲田２丁目１６−１５	1999年11月	44.33㎡〜	5,010万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ早稲田	東京都新宿区西早稲田２丁目１１−１５	1999年8月	30.24㎡〜	3,534万円〜	このマンションの相場を見る
アイビス早稲田	東京都新宿区西早稲田２丁目	1978年1月	26.25㎡〜	1,891万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル西早稲田	東京都新宿区西早稲田２丁目１７−１９	2002年9月	50.97㎡〜	5,184万円〜	このマンションの相場を見る
早稲田ユニテ	東京都新宿区西早稲田２丁目５−２１	1978年12月	89.68㎡〜	6,647万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス早稲田	東京都新宿区西早稲田２丁目９−１６	1990年2月	25.2㎡〜	2,301万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルハイツ西早稲田	東京都新宿区西早稲田２丁目１４−２４	1981年7月	21.69㎡〜	1,338万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートヴァンテアン早稲田	東京都新宿区西早稲田２丁目２１−１１	2002年2月	20.84㎡〜	2,093万円〜	このマンションの相場を見る
西早稲田マンション	東京都新宿区西早稲田２丁目４−２６	1980年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・ステージ早稲田	東京都新宿区西早稲田２丁目５−１２	1992年12月	17.47㎡〜	1,726万円〜	このマンションの相場を見る
シャンブル西早稲田	東京都新宿区西早稲田２丁目１９−２８	1976年10月	--	--	このマンションの相場を見る
早稲田ガーデンハイツ	東京都新宿区西早稲田２丁目１３−２	1979年6月	42.01㎡〜	3,668万円〜	このマンションの相場を見る
スカイエスタ	東京都新宿区西早稲田２丁目１８−２３	1992年7月	34.27㎡〜	3,387万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス早稲田	東京都新宿区西早稲田２丁目１３−１２	1996年4月	18.62㎡〜	1,949万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス西早稲田	東京都新宿区西早稲田２丁目１７−１７	2009年6月	44.88㎡〜	5,167万円〜	このマンションの相場を見る
トップ早稲田	東京都新宿区西早稲田２丁目	1984年5月	13.56㎡〜	1,195万円〜	このマンションの相場を見る

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