ルーブル大島参番館の売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
2,966万円〜 3,075万円（364万円〜 377万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都江東区大島７丁目６−６
築年月	2018年8月
総階数	8階
総戸数	34戸
専有面積	26.97㎡〜 26.97㎡
間取り	1K
アクセス	大島駅徒歩5分

ルーブル大島参番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ルーブル大島参番館は、2018年08月に竣工された地上8階建てのマンションです。都営新宿線「大島」駅からは徒歩5分と交通アクセスも便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。近くにはローソンやセブンイレブン、ファミリーマートなどのコンビニがあり、そのいずれも徒歩で数百メートルの距離にあります。スーパーマーケットもグリーンマート大友やmini(ミニ)ピアゴ、まいばすけっとなどが近くにあり、日常のお買い物に困ることはありません。また、一本堂や大島家、宝来、マーガレット、パブハウス愛といった飲食店も周辺に多くありますので、外食や食材の調達にも困りません。その他にも、三浦歯科医院やエール整骨院などの医療機関、ドラッグストアスマイル大島店や斉藤薬局、ひかり薬局などの薬局も近くにあり、生活に必要なサービスが揃っています。

ただ、商業施設や公園は近隣には存在しないため、買い物や散歩を楽しむ場所は少し離れた地域になります。

教育施設については、COCOROLABや江東区大島児童館、東京都立城東特別支援学校などが近くにあります。また、保育園・幼稚園としてはキッズスマイル江東大島やココロラボインターナショナル大島、かがやき保育園などが近隣に立地していますので、子育て中の家庭にとっても利便性の高い住環境といえます。

ルーブル大島参番館は、周辺施設の充実度と交通アクセスの良さが魅力のマンションです。徒歩圏内で必要な生活施設が揃っており、便利な暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ルーブル大島参番館の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 台東区, 葛飾区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大島駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル大島参番館の最寄り大島駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ルーブル大島参番館は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価286.5万円に比べて、築40年以上では179.2万円と37.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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ルーブル大島参番館の存在する東京都江東区大島７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,980万円	1982年9月	61.6㎡	48.4万円	2	3LDK
2024年4月	4,490万円	2020年1月	36.68㎡	122.4万円	14	1LDK
2024年4月	6,080万円	2004年7月	71.64㎡	84.9万円	5	2LDK
2024年4月	4,980万円	1990年8月	54.27㎡	91.8万円	11	2LDK
2024年4月	5,480万円	1990年8月	69.46㎡	78.9万円	7	3LDK
2024年4月	5,680万円	1999年10月	70.3㎡	80.8万円	1	3LDK
2024年4月	5,280万円	1997年9月	64.96㎡	81.3万円	4	3LDK
2024年4月	4,380万円	1990年8月	54.27㎡	80.7万円	9	1SLDK
2024年4月	8,380万円	1997年1月	95.23㎡	88.0万円	17	2LDK
2024年4月	4,800万円	2019年3月	45.86㎡	104.7万円	4	1LDK
2024年4月	5,580万円	2004年7月	62.08㎡	89.9万円	22	2LDK
2024年4月	3,680万円	1992年6月	52.07㎡	70.7万円	5	2LDK
2024年4月	3,980万円	2020年1月	32.58㎡	122.2万円	2	1LDK
2024年4月	3,480万円	1981年9月	80.64㎡	43.2万円	4	2SLDK
2024年4月	5,280万円	2003年12月	60.14㎡	87.8万円	11	1LDK
2024年4月	1,200万円	1992年4月	18.28㎡	65.6万円	2	ワンルーム
2024年3月	5,150万円	1997年9月	62.04㎡	83.0万円	21	3LDK
2024年3月	4,480万円	1998年3月	70.72㎡	63.3万円	4	3LDK
2024年3月	3,080万円	1982年9月	61.6㎡	50.0万円	1	2LDK
2024年3月	6,180万円	1986年11月	104.73㎡	59.0万円	10	4LDK
2024年3月	6,990万円	2003年2月	81.25㎡	86.0万円	2	3LDK
2024年3月	4,980万円	2001年1月	71.04㎡	70.1万円	8	3LDK
2024年3月	4,800万円	2023年1月	34.5㎡	139.1万円	7	1DK
2024年3月	5,980万円	1986年8月	105.07㎡	56.9万円	8	3LDK
2024年3月	2,980万円	1989年6月	60.54㎡	49.2万円	2	3DK
2024年3月	3,499万円	1970年2月	56.87㎡	61.5万円	4	3DK
2024年3月	5,480万円	2004年1月	84.45㎡	64.9万円	2	3SLDK
2024年3月	7,980万円	1989年11月	104.44㎡	76.4万円	10	3LDK
2024年3月	3,280万円	2020年1月	32.58㎡	100.7万円	3	1LDK
2024年3月	10,400万円	2023年1月	69.32㎡	150.0万円	11	3LDK
2024年3月	850万円	1989年3月	18.98㎡	44.8万円	5	ワンルーム
2024年3月	5,480万円	1991年8月	71.36㎡	76.8万円	5	3LDK
2024年2月	1,200万円	1989年11月	23.56㎡	50.9万円	9	1K
2024年2月	6,980万円	1997年1月	89.8㎡	77.7万円	6	3LDK
2024年2月	8,180万円	1997年1月	88.15㎡	92.8万円	18	3LDK
2024年2月	4,380万円	2004年2月	55.76㎡	78.6万円	6	2LDK
2024年2月	3,980万円	1999年10月	30.92㎡	128.7万円	1	ワンルーム
2024年2月	5,980万円	2020年2月	55.93㎡	106.9万円	2	2LDK
2024年2月	4,880万円	1997年9月	62.04㎡	78.7万円	8	3LDK
2024年2月	1,180万円	1992年1月	19.2㎡	61.5万円	4	ワンルーム
2024年2月	3,380万円	1970年2月	54.81㎡	61.7万円	7	2LDK
2024年2月	2,000万円	1981年7月	46.5㎡	43.0万円	5	2LDK
2024年2月	1,700万円	2006年3月	20.11㎡	84.5万円	4	1K
2024年2月	4,380万円	1982年11月	89.99㎡	48.7万円	3	2LDK
2024年2月	2,980万円	2009年7月	30.71㎡	97.0万円	2	1DK
2024年2月	6,980万円	1995年1月	74.0㎡	94.3万円	11	3LK
2024年2月	5,280万円	2005年6月	59.92㎡	88.1万円	1	2LDK
2024年2月	6,780万円	1995年7月	77.71㎡	87.2万円	11	3LDK
2024年2月	11,980万円	2023年1月	80.35㎡	149.1万円	8	3LDK
2024年2月	11,000万円	2023年1月	80.35㎡	136.9万円	8	3LDK
2024年2月	2,280万円	1985年6月	40.67㎡	56.1万円	6	-
2024年2月	4,980万円	2004年7月	63.96㎡	77.9万円	11	2LDK
2024年2月	4,380万円	1990年8月	54.27㎡	80.7万円	9	1LDK

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近隣のマンション情報

イーストパークス大島ノーザンスクエア

東京都江東区大島６丁目１５−１

築年月：1997年9月

専有面積：55.96㎡〜

相場価格：4,477万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イーストパークス大島ノーザンスクエア	東京都江東区大島６丁目１５−１	1997年9月	55.96㎡〜	4,477万円〜	このマンションの相場を見る
イーストパークス大島セントラルスクエア	東京都江東区大島６丁目１５−２	1997年9月	57.12㎡〜	4,617万円〜	このマンションの相場を見る
新大島マンション	東京都江東区大島６丁目８−２４	1972年5月	--	--	このマンションの相場を見る
大島ロイヤルマンション	東京都江東区大島６丁目２１−８	1985年6月	40.01㎡〜	2,525万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォートセラフ大島	東京都江東区大島６丁目３０−１６	2005年3月	40.47㎡〜	2,922万円〜	このマンションの相場を見る
イーストパークス大島	東京都江東区大島６丁目１５−２	1997年10月	73.8㎡〜	5,504万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア東大島	東京都江東区大島７丁目３９−１	1981年12月	56.6㎡〜	3,556万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド東大島	東京都江東区大島７丁目３９−２７	2002年3月	30.02㎡〜	2,788万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール東大島	東京都江東区大島７丁目３７−１	1990年11月	64.87㎡〜	4,478万円〜	このマンションの相場を見る
大島サンハイツ	東京都江東区大島７丁目１４−１０	1995年11月	53.96㎡〜	4,019万円〜	このマンションの相場を見る
バロンハイツ大島	東京都江東区大島７丁目２２−１５	1982年9月	45.9㎡〜	2,797万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション大島C棟	東京都江東区大島７丁目１４−１	1983年12月	17.0㎡〜	1,007万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーパレス大島	東京都江東区大島７丁目２２−９	1982年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ブリリア大島パークサイド	東京都江東区大島７丁目２７−２０	2022年4月	50.42㎡〜	5,421万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド大島セントラル	東京都江東区大島７丁目２２−１６	2011年3月	53.64㎡〜	4,726万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン大島	東京都江東区大島７丁目３８ー２	2015年2月	25.35㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス大島	東京都江東区大島７丁目４３−８	1978年7月	37.07㎡〜	1,920万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァンラクシス東大島	東京都江東区大島７丁目４０−１１	2007年9月	20.13㎡〜	1,854万円〜	このマンションの相場を見る
コスモスパジオ東大島	東京都江東区大島７丁目４１−１１	1989年3月	18.98㎡〜	933万円〜	このマンションの相場を見る
ＬＵＭＥＥＤ大島	東京都江東区大島７丁目２４−１３	2020年7月	--	--	このマンションの相場を見る