ロイヤルプラザ北小岩の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.33

売却査定価格: 853万円〜 3,726万円

坪単価: 124万円〜 126万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/12

住所	東京都江戸川区北小岩４丁目１１−７
築年月	1989年12月
総階数	5階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	江戸川駅徒歩7分京成小岩駅徒歩11分小岩駅徒歩21分

寄棟屋根

１４戸が角部屋

オートロックシステム

ＢＳアンテナ．オートバス

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ロイヤルプラザ北小岩について

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「ロイヤルプラザ北小岩」は、東京都江戸川区北小岩に位置するマンションで、その立地から注目されています。周辺には京成小岩駅と江戸川駅が利用可能で、交通の便が非常に良好です。また、近隣にはバス停もあり、JR小岩駅へのアクセスも便利です。このため、通勤や通学、その他の移動に大変便利な立地です。

マンションの外観はモダンなデザインが特徴で、都市部特有の洗練された印象を与えます。高層階からは周辺の景観が楽しめる可能性があり、住環境においては静かで落ち着いた環境が確保されています。管理状態にも優れ、マンション全体の美観が維持されています。

資産性の観点からも、この地域の安定した地価向上が見込まれることから、将来売却する際にも魅力的な物件となる可能性があります。しかし、所有に関するリスクとしては、都心部であるがゆえに災害への備えや近隣開発による環境変化が挙げられます。

築年数や特定の住環境の詳細情報については、個々の確認が必要ですが、全体として便利さと環境の良さを兼ね備えた魅力あるマンションであると言えます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ロイヤルプラザ北小岩の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の100.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は葛飾区, 市川市, 松戸市, 足立区, 墨田区, 船橋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り江戸川駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルプラザ北小岩の最寄り江戸川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロイヤルプラザ北小岩は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ロイヤルプラザ北小岩の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

2LDK

70.2㎡

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2階北

3LDK

70.2㎡

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4階北西

22.8㎡

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5階北

4LDK

98.13㎡

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5階南

4LDK

98.13㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	70.2㎡	北	2階北(70.2㎡)を無料査定する
2	3LDK	70.2㎡	北	2階北(70.2㎡)を無料査定する
4	1K	22.8㎡	北西	4階北西(22.8㎡)を無料査定する
5	4LDK	98.13㎡	北	5階北(98.13㎡)を無料査定する
5	4LDK	98.13㎡	南	5階南(98.13㎡)を無料査定する

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ロイヤルプラザ北小岩の存在する東京都江戸川区北小岩４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	4,790万円	2016年4月	65.28㎡	73.4万円	1	3LDK
2025年4月	4,790万円	2016年4月	65.28㎡	73.4万円	1	3LDK
2025年4月	4,790万円	2016年4月	65.28㎡	73.4万円	1	3LDK
2025年4月	4,300万円	1985年10月	72.93㎡	59.0万円	3	3LDK
2025年4月	2,920万円	1979年11月	60.2㎡	48.5万円	9	2LDK
2025年4月	2,280万円	1974年6月	40.04㎡	56.9万円	3	1LDK
2025年4月	2,280万円	1974年6月	40.04㎡	56.9万円	3	1LDK
2025年4月	2,280万円	1974年6月	40.04㎡	56.9万円	3	1LDK
2025年3月	4,580万円	2000年9月	54.76㎡	83.6万円	4	2LDK
2025年3月	1,260万円	1992年10月	22.77㎡	55.3万円	5	1K
2025年3月	1,260万円	1992年10月	22.77㎡	55.3万円	5	1K
2025年3月	5,680万円	1992年10月	108.15㎡	52.5万円	7	3LDK
2025年3月	5,680万円	1992年10月	108.15㎡	52.5万円	7	3LDK
2025年3月	4,799万円	2005年3月	82.64㎡	58.1万円	2	3LDK
2025年3月	4,799万円	2005年3月	82.64㎡	58.1万円	2	3LDK
2025年2月	2,380万円	1973年7月	43.5㎡	54.7万円	5	2LDK
2025年2月	2,380万円	1973年7月	43.5㎡	54.7万円	5	2LDK
2025年2月	2,380万円	1973年7月	43.5㎡	54.7万円	5	2LDK
2025年2月	4,980万円	2000年11月	87.45㎡	56.9万円	2	4LDK
2025年2月	4,980万円	2000年11月	87.45㎡	56.9万円	2	4LDK
2025年2月	4,980万円	2000年11月	87.45㎡	56.9万円	2	4LDK
2025年2月	2,680万円	1975年9月	65.49㎡	40.9万円	5	2LDK
2025年2月	2,680万円	1975年9月	65.49㎡	40.9万円	5	2LDK
2025年1月	4,580万円	2007年6月	70.56㎡	64.9万円	5	3LDK
2025年1月	4,580万円	2007年6月	70.56㎡	64.9万円	5	3LDK
2025年1月	4,580万円	2007年6月	70.56㎡	64.9万円	5	3LDK
2025年1月	2,290万円	1975年9月	47.02㎡	48.7万円	4	1LDK
2025年1月	2,290万円	1975年9月	47.02㎡	48.7万円	4	1LDK
2025年1月	3,980万円	2010年2月	69.57㎡	57.2万円	4	3LDK
2025年1月	3,980万円	2010年2月	69.57㎡	57.2万円	4	3LDK
2025年1月	3,980万円	2010年2月	69.57㎡	57.2万円	4	3LDK
2025年1月	2,580万円	1974年6月	55.64㎡	46.4万円	7	2LDK
2025年1月	2,580万円	1974年6月	55.64㎡	46.4万円	7	2LDK
2025年1月	2,580万円	1974年6月	55.64㎡	46.4万円	7	2LDK
2025年1月	1,480万円	1974年6月	44.91㎡	33.0万円	2	1LDK
2025年1月	1,480万円	1974年6月	44.91㎡	33.0万円	2	1LDK
2025年1月	1,480万円	1974年6月	44.91㎡	33.0万円	2	1LDK
2025年1月	7,280万円	1975年9月	222.07㎡	32.8万円	2	1R
2025年1月	7,280万円	1975年9月	222.07㎡	32.8万円	2	1R
2025年1月	2,300万円	1990年4月	57.17㎡	40.2万円	4	2LDK
2025年1月	1,380万円	1992年10月	18.09㎡	76.3万円	4	1R
2025年1月	1,380万円	1992年10月	18.09㎡	76.3万円	4	1R
2025年1月	2,780万円	1975年9月	58.76㎡	47.3万円	5	2LDK
2025年1月	2,780万円	1975年9月	58.76㎡	47.3万円	5	2LDK
2024年12月	498万円	1988年7月	16.87㎡	29.5万円	7	1R
2024年12月	3,699万円	1974年8月	69.07㎡	53.6万円	3	3LDK
2024年12月	3,699万円	1974年8月	69.07㎡	53.6万円	3	3LDK
2024年12月	3,699万円	1974年8月	69.07㎡	53.6万円	3	3LDK
2024年12月	2,090万円	1979年11月	60.2㎡	34.7万円	9	2LDK
2024年12月	3,699万円	1974年8月	74.88㎡	49.4万円	3	3LDK
2024年12月	3,699万円	1974年8月	74.88㎡	49.4万円	3	3LDK
2024年12月	3,699万円	1974年8月	74.88㎡	49.4万円	3	3LDK
2024年11月	2,880万円	1994年4月	57.0㎡	50.5万円	5	2LDK
2024年11月	2,880万円	1994年4月	57.0㎡	50.5万円	5	2LDK
2024年11月	2,680万円	1979年11月	60.2㎡	44.5万円	6	3LDK
2024年11月	2,380万円	1973年7月	43.5㎡	54.7万円	5	2LDK
2024年11月	2,380万円	1973年7月	43.5㎡	54.7万円	5	2LDK
2024年11月	2,380万円	1973年7月	43.5㎡	54.7万円	5	2LDK
2024年11月	4,880万円	2012年5月	72.35㎡	67.4万円	4	3LDK
2024年11月	4,880万円	2012年5月	72.35㎡	67.4万円	4	3LDK
2024年11月	4,280万円	1996年2月	68.69㎡	62.3万円	6	3LDK
2024年11月	4,280万円	1996年2月	68.69㎡	62.3万円	6	3LDK
2024年11月	3,980万円	1999年7月	61.64㎡	64.6万円	8	3LDK
2024年11月	940万円	1992年10月	17.79㎡	52.8万円	3	1R
2024年11月	940万円	1992年10月	17.79㎡	52.8万円	3	1R
2024年10月	5,300万円	2016年4月	71.95㎡	73.7万円	5	3LDK
2024年10月	5,300万円	2016年4月	71.95㎡	73.7万円	5	3LDK
2024年10月	5,300万円	2016年4月	71.95㎡	73.7万円	5	3LDK
2024年10月	2,480万円	1979年11月	60.2㎡	41.2万円	3	2LDK
2024年10月	1,980万円	1974年8月	50.6㎡	39.1万円	5	1LDK
2024年10月	1,980万円	1974年8月	50.6㎡	39.1万円	5	1LDK
2024年10月	1,980万円	1974年8月	50.6㎡	39.1万円	5	1LDK
2024年10月	5,050万円	2015年8月	86.36㎡	58.5万円	3	4LDK
2024年10月	5,050万円	2015年8月	86.36㎡	58.5万円	3	4LDK
2024年10月	5,050万円	2015年8月	86.36㎡	58.5万円	3	4LDK
2024年10月	3,280万円	1995年3月	61.26㎡	53.5万円	3	3LDK
2024年10月	3,280万円	1995年3月	61.26㎡	53.5万円	3	3LDK
2024年10月	4,999万円	2016年4月	64.52㎡	77.5万円	4	3LDK
2024年10月	4,999万円	2016年4月	64.52㎡	77.5万円	4	3LDK
2024年10月	3,400万円	1974年8月	72.79㎡	46.7万円	1	1R
2024年10月	3,400万円	1974年8月	72.79㎡	46.7万円	1	1R
2024年10月	3,400万円	1974年8月	72.79㎡	46.7万円	1	1R
2024年10月	3,280万円	1974年8月	74.88㎡	43.8万円	1	3LDK
2024年10月	3,280万円	1974年8月	74.88㎡	43.8万円	1	3LDK
2024年10月	3,280万円	1974年8月	74.88㎡	43.8万円	1	3LDK
2024年9月	4,298万円	2007年6月	70.56㎡	60.9万円	8	3LDK
2024年9月	4,298万円	2007年6月	70.56㎡	60.9万円	8	3LDK
2024年9月	4,298万円	2007年6月	70.56㎡	60.9万円	8	3LDK
2024年9月	4,980万円	2000年11月	70.25㎡	70.9万円	7	3LDK
2024年9月	4,980万円	2000年11月	70.25㎡	70.9万円	7	3LDK
2024年9月	1,490万円	1973年7月	46.98㎡	31.7万円	5	2LDK
2024年9月	1,490万円	1973年7月	46.98㎡	31.7万円	5	2LDK
2024年9月	4,980万円	2000年11月	70.25㎡	70.9万円	7	3LDK
2024年9月	1,490万円	1973年7月	46.98㎡	31.7万円	5	2LDK
2024年9月	4,480万円	2013年6月	55.09㎡	81.3万円	13	2LDK
2024年9月	4,480万円	2013年6月	55.09㎡	81.3万円	13	2LDK
2024年9月	4,480万円	2013年6月	55.09㎡	81.3万円	13	2LDK
2024年9月	4,580万円	2013年6月	71.02㎡	64.5万円	10	3LDK
2024年9月	4,580万円	2013年6月	71.02㎡	64.5万円	10	3LDK
2024年9月	4,580万円	2013年6月	71.02㎡	64.5万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

アルカーザ小岩

東京都江戸川区北小岩３丁目５−９

築年月：1995年3月

専有面積：61.26㎡〜

相場価格：3,222万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルカーザ小岩	東京都江戸川区北小岩３丁目５−９	1995年3月	61.26㎡〜	3,222万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイドマンション江戸川	東京都江戸川区北小岩３丁目１５−２	1973年8月	51.03㎡〜	2,012万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス小岩	東京都江戸川区北小岩３丁目２６−２３	1988年5月	24.88㎡〜	1,021万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム北小岩	東京都江戸川区北小岩３丁目１５−４	2014年7月	41.21㎡〜	2,715万円〜	このマンションの相場を見る
サンリット北小岩	東京都江戸川区北小岩４丁目３３−１９	1994年4月	30.4㎡〜	1,232万円〜	このマンションの相場を見る
北小岩パークホームズ	東京都江戸川区北小岩４丁目３９−１７	1992年2月	62.97㎡〜	2,575万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン北小岩ディスカバリー1	東京都江戸川区北小岩４丁目１６−１１	2016年4月	64.52㎡〜	4,581万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンキャッスル江戸川駅前	東京都江戸川区北小岩４丁目３７−２	2009年1月	33.37㎡〜	1,947万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン北小岩ＤＩＳＣＯＶＥＲＹ　Ⅱ	東京都江戸川区北小岩７丁目１５−２１	2016年4月	65.28㎡〜	4,533万円〜	このマンションの相場を見る
キャピィインプラザ北小岩	東京都江戸川区北小岩５丁目２１−７	1988年10月	17.0㎡〜	737万円〜	このマンションの相場を見る
プリンスハイツ市川	千葉県市川市市川南４丁目９−２０	1996年10月	72.26㎡〜	4,292万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス市川リバーフロント	千葉県市川市市川南４丁目４−７	2016年3月	64.88㎡〜	4,966万円〜	このマンションの相場を見る
シティ鎌倉	東京都葛飾区鎌倉３丁目５−５	1986年9月	58.32㎡〜	1,958万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデセレステージ	東京都葛飾区鎌倉３丁目１２−１	2002年3月	61.54㎡〜	3,320万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデ高砂	東京都葛飾区鎌倉３丁目１０−１６	2000年11月	56.4㎡〜	2,990万円〜	このマンションの相場を見る
セザール高砂ガーデン	東京都葛飾区鎌倉３丁目２８−２５	2002年9月	54.71㎡〜	3,126万円〜	このマンションの相場を見る
京成サンコーポ高砂	東京都葛飾区鎌倉３丁目１５−７	1981年8月	50.07㎡〜	1,912万円〜	このマンションの相場を見る
ダイコーパレス京成小岩	東京都葛飾区鎌倉３丁目５６−３	1988年9月	30.74㎡〜	1,215万円〜	このマンションの相場を見る
ブルガード鎌倉	東京都葛飾区鎌倉３丁目３５−７	1989年3月	33.48㎡〜	1,478万円〜	このマンションの相場を見る
鎌倉町パークファミリア	東京都葛飾区鎌倉３丁目１９−１２	1983年3月	54.1㎡〜	2,355万円〜	このマンションの相場を見る

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ロイヤルプラザ北小岩について

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