中古マンション
カスティリョ東白楽
6,780万円
79.6㎡ | 2LDK | 1982年1月築
カスティリョ東白楽の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 1,856万円〜3,779万円
- 売却単価 help_outline
- 47万円〜51万円/m² 157万円〜169万円/坪
カスティリョ東白楽の 売却相場の変動履歴
カスティリョ東白楽の売却相場は、坪単価163万円です。横浜市神奈川区全体の坪単価と比較すると32.7万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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カスティリョ東白楽の 建物情報
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「カスティリョ東白楽」は神奈川県横浜市神奈川区に位置するマンションで、洗練されたデザインが特徴的です。外観は現代的な素材と色使いが巧妙に組み合わせられ、周囲の環境と調和しています。この地域は交通の便が良く、東白楽駅から徒歩圏内で、横浜市中心部へのアクセスが非常に優れています。また、住宅街としての静かな環境も魅力的です。
資産性については、横浜市内の良好な立地条件と周辺の発展状況を考えると、長期的な価値保持を期待できるでしょう。マンション自体の設計が優れていることも一因で、需要は安定しています。
一方で、所有リスクとしては、地震や異常気象など自然災害に対する備えが必要です。横浜市は比較的災害に強いエリアとはいうものの、事前の確認と対策強化は重要です。築年数や管理状況について具体的な情報は得られませんでしたが、通常のマンション同様、これらの要因も投資判断に影響を与えます。
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推定相場
- 売却相場
- 1,856万円 〜 3,779万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 47万円 〜 51万円/m² 157万円 〜 169万円/坪
- リノベ後相場
- 2,838万円 〜 3,469万円
- 表面利回り
- 4.93% 〜 7.39%
神奈川県横浜市神奈川区平川町の 中古マンション売買事例
カスティリョ東白楽がある神奈川県横浜市神奈川区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年11月
7,490
万円
138.0万円/㎡
|
456.0万円/坪
7階 | 2LDK | 54.21㎡ | 2019年9月
2025年10月
3,990
万円
121.0万円/㎡
|
400.0万円/坪
2階 | 1LDK | 32.95㎡ | 2019年9月
2025年10月
5,780
万円
101.0万円/㎡
|
335.0万円/坪
1階 | 1LDK | 56.97㎡ | 2006年2月
2025年10月
7,980
万円
113.0万円/㎡
|
376.0万円/坪
5階 | 3LDK | 70.11㎡ | 2014年2月
2025年10月
2,230
万円
41.0万円/㎡
|
137.0万円/坪
3階 | 2LDK | 53.46㎡ | 1981年11月
2025年9月
6,380
万円
80.0万円/㎡
|
264.0万円/坪
1階 | 2LDK | 79.6㎡ | 1982年1月
2025年6月
410
万円
32.0万円/㎡
|
107.0万円/坪
1階 | 1R | 12.59㎡ | 1987年3月
2025年5月
4,590
万円
88.0万円/㎡
|
291.0万円/坪
4階 | 2LDK | 52.02㎡ | 2006年2月
2025年2月
6,280
万円
90.0万円/㎡
|
299.0万円/坪
6階 | 3LDK | 69.34㎡ | 2006年2月
2025年1月
8,680
万円
107.0万円/㎡
|
356.0万円/坪
2階 | 3LDK | 80.46㎡ | 2016年7月
2024年11月
4,880
万円
90.0万円/㎡
|
298.0万円/坪
2階 | 2LDK | 54.0㎡ | 2006年2月
2024年8月
5,880
万円
87.0万円/㎡
|
287.0万円/坪
4階 | 3LDK | 67.55㎡ | 2014年8月
2024年6月
5,880
万円
97.0万円/㎡
|
321.0万円/坪
2階 | 3LDK | 60.54㎡ | 2014年11月
2024年6月
5,490
万円
101.0万円/㎡
|
335.0万円/坪
6階 | 2LDK | 54.16㎡ | 2019年9月
2024年4月
3,680
万円
108.0万円/㎡
|
358.0万円/坪
5階 | 1LDK | 33.94㎡ | 2019年10月
2024年4月
4,290
万円
75.0万円/㎡
|
250.0万円/坪
2階 | 2LDK | 56.61㎡ | 2006年2月
2024年4月
2,780
万円
52.0万円/㎡
|
171.0万円/坪
4階 | 2LDK | 53.46㎡ | 1981年11月
2024年4月
5,990
万円
110.0万円/㎡
|
365.0万円/坪
5階 | 2LDK | 54.16㎡ | 2019年9月
2024年3月
5,980
万円
96.0万円/㎡
|
318.0万円/坪
3階 | 3LDK | 62.08㎡ | 2014年8月
2024年2月
3,199
万円
59.0万円/㎡
|
196.0万円/坪
3階 | 2LDK | 53.79㎡ | 1982年1月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年11月
1,980
万円
39.0万円/㎡
|
131.0万円/坪
1階 | 3DK | 49.6㎡ | 1981年11月
満室時月収10万円 | 満室時利回り6.06%
2025年7月
470
万円
29.0万円/㎡
|
96.0万円/坪
4階 | - | 16.12㎡ | 1987年3月
満室時月収4万円 | 満室時利回り12.51%
2024年11月
450
万円
29.0万円/㎡
|
97.0万円/坪
3階 | 1K | 15.21㎡ | 1987年3月
満室時月収4万円 | 満室時利回り12.0%
2024年11月
520
万円
34.0万円/㎡
|
113.0万円/坪
4階 | 1R | 15.21㎡ | 1987年3月
満室時月収4万円 | 満室時利回り11.3%
2024年10月
500
万円
39.0万円/㎡
|
132.0万円/坪
2階 | 1R | 12.51㎡ | 1987年3月
満室時月収4万円 | 満室時利回り9.6%
2024年3月
520
万円
34.0万円/㎡
|
113.0万円/坪
4階 | 1R | 15.21㎡ | 1987年3月
満室時月収4万円 | 満室時利回り11.3%
2023年8月
588
万円
38.0万円/㎡
|
127.0万円/坪
3階 | 1R | 15.21㎡ | 1987年3月
満室時月収4万円 | 満室時利回り10.0%
2023年8月
500
万円
39.0万円/㎡
|
132.0万円/坪
1階 | 1R | 12.51㎡ | 1987年3月
満室時月収3万円 | 満室時利回り9.12%
2023年8月
420
万円
33.0万円/㎡
|
110.0万円/坪
2階 | 1R | 12.59㎡ | 1987年3月
満室時月収3万円 | 満室時利回り10.85%
2023年7月
480
万円
38.0万円/㎡
|
126.0万円/坪
4階 | 1R | 12.51㎡ | 1987年3月
満室時月収4万円 | 満室時利回り10.25%
2023年5月
740
万円
45.0万円/㎡
|
149.0万円/坪
3階 | 1K | 16.31㎡ | 1987年3月
満室時月収4万円 | 満室時利回り7.29%
2023年5月
590
万円
38.0万円/㎡
|
128.0万円/坪
4階 | 1R | 15.21㎡ | 1987年3月
満室時月収4万円 | 満室時利回り9.96%
2022年8月
500
万円
39.0万円/㎡
|
131.0万円/坪
2階 | 1R | 12.59㎡ | 1987年3月
満室時月収4万円 | 満室時利回り9.84%
2022年6月
2,200
万円
96.0万円/㎡
|
320.0万円/坪
5階 | 1K | 22.71㎡ | 2016年5月
満室時月収8万円 | 満室時利回り4.6%
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神奈川県横浜市神奈川区の 資産価値・将来性
カスティリョ東白楽の存在する神奈川県横浜市神奈川区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県横浜市神奈川区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に101.0となります。周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 247,267 | 100.0 |
| 2025年 | 251,840 | 101.8 |
| 2030年 | 253,973 | 102.7 |
| 2035年 | 255,018 | 103.1 |
| 2040年 | 254,558 | 102.9 |
| 2045年 | 252,641 | 102.2 |
| 2050年 | 249,762 | 101.0 |
※周囲の市区町村は 横浜市西区, 横浜市港北区, 横浜市鶴見区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市南区, 横浜市中区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
横浜市神奈川区の売却相場は4,750万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県横浜市神奈川区のマンション相場ページを見る
最寄り東白楽駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り東白楽駅のマンションの集計です。カスティリョ東白楽は現在築43年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
東急東横線東白楽駅のマンション相場はいくら？
現在の東白楽駅のマンションの価格相場は
204.9万円/坪（前年比 +10.91%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の東白楽駅の相場ページでご確認いただけます。
東白楽駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
カスティリョ東白楽の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 4,713万円 〜 |
ネオマイム横浜白楽
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川３丁目５−１
|
2005年2月築 | 53.14㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ファーストヒルズビル
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川３丁目１７−１１
|
1989年2月築 | -- | chevron_right |
| -- |
東白楽マンション
神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町１８−１
|
1987年7月築 | -- | chevron_right |
| 1,317万円 〜 |
パーソネージュ横浜
神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町５３−８
|
1990年5月築 | 20.24㎡〜 | chevron_right |
| 3,065万円 〜 |
アージョ横浜白楽
神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町２−５
|
2016年11月築 | 32.2㎡〜 | chevron_right |
| 6,501万円 〜 |
プラウド横濱白楽
神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町５−２
|
2007年12月築 | 71.15㎡〜 | chevron_right |
| 700万円 〜 |
ガーデン東白楽
神奈川県横浜市神奈川区白幡西町２−１９
|
1991年12月築 | 18.0㎡〜 | chevron_right |
| -- |
パークハイム白楽
神奈川県横浜市神奈川区白幡西町２−１１
|
1991年3月築 | -- | chevron_right |
| -- |
スカイコート白楽B棟
神奈川県横浜市神奈川区白楽１００−２３
|
1986年11月築 | -- | chevron_right |
| -- |
八木ビル
神奈川県横浜市神奈川区白楽５−１０
|
1974年10月築 | -- | chevron_right |
| 903万円 〜 |
スカイコート白楽Ａ
神奈川県横浜市神奈川区白楽１００−１０６
|
1989年1月築 | 14.3㎡〜 | chevron_right |
| 820万円 〜 |
スカイコート白楽A
神奈川県横浜市神奈川区白楽１００−２３
|
1989年3月築 | 13.42㎡〜 | chevron_right |
| 4,053万円 〜 |
ライブタウン白楽
神奈川県横浜市神奈川区白楽１０９−１３
|
1992年4月築 | 95.22㎡〜 | chevron_right |
| 1,352万円 〜 |
ライオンズマンション東白楽第2
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川１丁目１３−１４
|
1983年2月築 | 21.73㎡〜 | chevron_right |
| 5,424万円 〜 |
ナイスアーバンシティ東神奈川
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川１丁目２−１
|
1999年7月築 | 66.5㎡〜 | chevron_right |
| 1,031万円 〜 |
コスモ東神奈川駅前
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川１丁目１０−５
|
1989年7月築 | 17.61㎡〜 | chevron_right |
| 1,784万円 〜 |
サクラピア東神奈川
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川１丁目６−１
|
1976年4月築 | 40.62㎡〜 | chevron_right |
| 1,109万円 〜 |
東白楽三和プラザ2
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川１丁目１３−１
|
1992年5月築 | 16.27㎡〜 | chevron_right |
| -- |
トップ横浜東白楽
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川１丁目１８−６
|
1996年2月築 | -- | chevron_right |
| 4,164万円 〜 |
東白楽サニーコート
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川１丁目１４−４
|
2001年7月築 | 55.62㎡〜 | chevron_right |
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る