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エスリード福島リバーフロントの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,688万円 〜 1,842万円 （173万円 〜 184万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市北区大淀北２丁目２−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 専有面積 | 32.3㎡ 〜 33.06㎡ |
| 間取り | 1K/1R |
| アクセス |
施設・設備
生活支援ｻｰﾋﾞｽ
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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性
エスリード福島リバーフロントの存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 123,667 | 100.0 |
| 2020年 | 133,614 | 108.0 |
| 2025年 | 140,901 | 113.9 |
| 2030年 | 145,679 | 117.8 |
| 2035年 | 148,165 | 119.8 |
| 2040年 | 148,768 | 120.3 |
| 2045年 | 148,012 | 119.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市淀川区, 大阪市西淀川区, 大阪市中央区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り海老江駅の築年数で見たマンション価格
エスリード福島リバーフロントの最寄り海老江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード福島リバーフロントは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.7万円に比べて、築40年以上では134.7万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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エスリード福島リバーフロントの存在する大阪府大阪市北区大淀北２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2014年2月 | 64.04㎡ | 74.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 2009年3月 | 33.06㎡ | 52.9万円 | 6 | - |
| 2024年1月 | 1,850万円 | 2019年4月 | 22.23㎡ | 83.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 6,900万円 | 2014年2月 | 84.52㎡ | 81.6万円 | 20 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,498万円 | 1979年8月 | 61.0㎡ | 41.0万円 | 2 | - |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 2009年2月 | 33.06㎡ | 54.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 2014年2月 | 70.0㎡ | 75.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1979年9月 | 66.0㎡ | 40.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 2012年6月 | 24.09㎡ | 57.3万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 2014年2月 | 71.76㎡ | 63.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 2014年2月 | 60.0㎡ | 78.0万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,498万円 | 1979年9月 | 61.6㎡ | 40.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,300万円 | 2014年2月 | 60.0㎡ | 88.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,850万円 | 2014年2月 | 66.29㎡ | 73.2万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,820万円 | 2009年3月 | 32.3㎡ | 56.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 2014年2月 | 66.29㎡ | 72.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,650万円 | 2019年4月 | 21.84㎡ | 75.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 1,650万円 | 2019年5月 | 22.62㎡ | 72.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1979年9月 | 61.6㎡ | 45.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,370万円 | 2007年1月 | 22.5㎡ | 60.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年2月 | 1,380万円 | 2007年1月 | 24.75㎡ | 55.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 2,680万円 | 1979年9月 | 70.4㎡ | 38.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,700万円 | 2019年5月 | 22.23㎡ | 76.5万円 | 2 | 1K |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 2014年2月 | 70.62㎡ | 66.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 2014年2月 | 60.17㎡ | 69.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,700万円 | 2009年2月 | 33.06㎡ | 51.4万円 | 11 | 1K |
| 2022年9月 | 4,690万円 | 2014年2月 | 70.62㎡ | 66.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 72.49㎡ | 68.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,998万円 | 1979年9月 | 61.6㎡ | 32.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年5月 | 5,780万円 | 2014年2月 | 81.68㎡ | 70.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,390万円 | 2014年2月 | 62.0㎡ | 70.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,100万円 | 2003年3月 | 20.25㎡ | 54.3万円 | 5 | 1K |
| 2022年1月 | 4,080万円 | 2014年2月 | 60.0㎡ | 68.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,720万円 | 2014年2月 | 66.29㎡ | 71.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2021年12月 | 5,980万円 | 2014年2月 | 85.67㎡ | 69.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,180万円 | 2014年2月 | 62.0㎡ | 67.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,600万円 | 2009年3月 | 33.06㎡ | 48.4万円 | 12 | ワンルーム |
| 2021年11月 | 4,380万円 | 2014年3月 | 67.94㎡ | 64.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,350万円 | 2012年6月 | 23.7㎡ | 57.0万円 | 7 | 1K |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 1979年11月 | 61.58㎡ | 40.3万円 | 11 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イトーピア北梅田レジスアベニュー | 大阪府大阪市北区大淀中４丁目１５−１８ | 2002年11月 | 66.65㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大淀町スワローハイツ | 大阪府大阪市北区大淀中４丁目１４−１７ | 1980年4月 | 61.21㎡〜 | 2,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート西梅田パークビュー | 大阪府大阪市北区大淀中４丁目２−１ | 2004年7月 | 61.8㎡〜 | 4,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアサギス | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目１−１０ | 2004年1月 | 65.07㎡〜 | 4,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル福島 | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目５−２４ | 1995年6月 | 70.8㎡〜 | 4,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘ＡＢ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目１２−１ | 2018年8月 | 58.92㎡〜 | 5,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンシティOSAKA3号棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目１０−８ | 1987年11月 | 60.73㎡〜 | 2,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島 木漏れ日の丘２街区 | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目 | 2019年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アークステージピュアサギス | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目１−１０ | 2004年2月 | 65.07㎡〜 | 4,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼグラン福島Noda | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目１２−２３ | 2008年2月 | 24.08㎡〜 | 1,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール福島レジデンス | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目３−６ | 2016年5月 | 24.86㎡〜 | 1,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ福島鷺洲パークビュー | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目６−４１ | 2002年7月 | 64.74㎡〜 | 3,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目１２−２ | 2018年7月 | 63.53㎡〜 | 5,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｅ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目１２−２ | 2019年1月 | 67.74㎡〜 | 5,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス西梅田グルーブ | 大阪府大阪市北区大淀北２丁目２−１５ | 2012年6月 | 21.54㎡〜 | 1,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオ北梅田 | 大阪府大阪市北区大淀中５丁目１２−１０ | 1999年11月 | 53.84㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ大淀2号棟 | 大阪府大阪市北区大淀中５丁目１４ | 1981年9月 | 68.2㎡〜 | 2,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シティハイツ大淀 | 大阪府大阪市北区大淀中５丁目１４−１ | 1981年9月 | 65.47㎡〜 | 2,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ大淀1号棟 | 大阪府大阪市北区大淀中５丁目１４−１ | 1981年9月 | 65.47㎡〜 | 2,633万円〜 | このマンションの相場を見る |