ルミナス御幸エスポワールの売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
2,896万円〜 3,675万円（134万円〜 136万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/14

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基本情報

住所	広島県広島市南区宇品御幸４丁目１１−３
築年月	2004年7月
総階数	14階
総戸数	39戸
間取り	―
アクセス	宇品五丁目駅徒歩2分宇品四丁目駅徒歩3分

ルミナス御幸エスポワールの

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人口予測から見た広島県広島市南区の資産性・将来性

ルミナス御幸エスポワールの存在する広島県広島市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.4となります。

周囲の市区町村の96.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	142,728	100.0
2020年	145,672	102.1
2025年	143,143	100.3
2030年	140,206	98.2
2035年	136,856	95.9
2040年	133,086	93.2
2045年	129,074	90.4

※周囲の市区町村は広島市中区, 安芸郡坂町, 安芸郡府中町, 広島市西区, 安芸郡海田町, 広島市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宇品五丁目駅の築年数で見たマンション価格

ルミナス御幸エスポワールの最寄り宇品五丁目駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルミナス御幸エスポワールは現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

2LDK

90.35㎡

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10階北

3LDK

76.5㎡

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13階南

3LDK

90.35㎡

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14階北

3LDK

70.62㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	90.35㎡	北	2階北(90.35㎡)を無料査定する
10	3LDK	76.5㎡	北	10階北(76.5㎡)を無料査定する
13	3LDK	90.35㎡	南	13階南(90.35㎡)を無料査定する
14	3LDK	70.62㎡	北	14階北(70.62㎡)を無料査定する

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ルミナス御幸エスポワールの存在する広島県広島市南区宇品御幸４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,950万円	1976年9月	64.8㎡	30.1万円	8	2LDK
2024年4月	4,780万円	2013年6月	88.77㎡	53.8万円	13	3LDK
2024年1月	2,950万円	2003年2月	66.53㎡	44.3万円	6	3LDK
2024年1月	2,830万円	2003年2月	69.95㎡	40.5万円	6	3LDK
2023年12月	1,950万円	1976年9月	72.1㎡	27.0万円	8	2LDK
2023年12月	2,230万円	1976年9月	72.0㎡	31.0万円	10	3LDK
2023年10月	2,500万円	1999年3月	77.78㎡	32.1万円	7	4LDK
2023年10月	1,980万円	1978年9月	72.0㎡	27.5万円	9	2LDK
2023年8月	3,690万円	2013年6月	71.82㎡	51.4万円	14	3LDK
2023年8月	3,880万円	2015年1月	83.11㎡	46.7万円	4	3LDK
2023年6月	3,980万円	2015年1月	80.5㎡	49.4万円	4	3LDK
2023年6月	3,680万円	2015年1月	72.74㎡	50.6万円	8	3LDK
2023年6月	2,380万円	1978年6月	73.68㎡	32.3万円	12	3LDK
2023年5月	3,980万円	2014年12月	72.7㎡	54.7万円	14	3LDK
2023年4月	3,698万円	2015年1月	76.19㎡	48.5万円	12	3LDK
2023年4月	2,290万円	1978年6月	73.69㎡	31.1万円	11	3LDK
2023年3月	2,290万円	1978年6月	77.68㎡	29.5万円	11	3LDK
2023年3月	2,780万円	2003年2月	68.46㎡	40.6万円	2	3LDK
2023年2月	1,580万円	1978年6月	72.0㎡	21.9万円	4	3LDK
2023年1月	3,780万円	2008年2月	83.99㎡	45.0万円	9	4LDK
2022年12月	3,980万円	2014年12月	72.74㎡	54.7万円	14	3LDK
2022年10月	1,750万円	1976年9月	73.68㎡	23.8万円	14	3LDK
2022年10月	3,090万円	2004年7月	76.5㎡	40.4万円	10	3LDK
2022年9月	1,470万円	1976年9月	64.8㎡	22.7万円	12	3LDK
2022年9月	3,980万円	2015年1月	80.5㎡	49.4万円	3	3LDK
2022年9月	1,880万円	1978年6月	72.0㎡	26.1万円	8	3LDK
2022年8月	1,280万円	1978年6月	72.0㎡	17.8万円	2	3LDK
2022年7月	2,290万円	1978年6月	73.68㎡	31.1万円	11	3LDK
2022年6月	2,680万円	2003年2月	69.95㎡	38.3万円	10	2LDK
2021年11月	1,450万円	1978年6月	73.68㎡	19.7万円	4	3LDK
2021年8月	1,430万円	1976年9月	72.0㎡	19.9万円	3	3LDK
2021年7月	2,790万円	2003年2月	69.95㎡	39.9万円	3	3LDK
2021年5月	1,980万円	1976年9月	72.0㎡	27.5万円	8	3LDK
2021年5月	3,600万円	2012年7月	75.03㎡	48.0万円	11	2LDK
2021年4月	2,320万円	1976年8月	64.8㎡	35.8万円	7	3LDK
2021年4月	1,990万円	1999年3月	66.91㎡	29.7万円	4	3LDK
2021年3月	1,430万円	1978年6月	72.0㎡	19.9万円	5	3LDK
2021年2月	1,690万円	1978年6月	72.0㎡	23.5万円	6	3LDK
2021年2月	2,790万円	2004年7月	70.62㎡	39.5万円	14	3LDK
2021年1月	1,799万円	1976年9月	64.8㎡	27.8万円	8	3LDK
2020年12月	2,080万円	1978年6月	73.68㎡	28.2万円	6	3LDK
2020年12月	4,180万円	2015年1月	84.65㎡	49.4万円	11	2SLDK
2020年12月	2,040万円	1978年6月	72.0㎡	28.3万円	13	3LDK
2020年11月	1,500万円	1976年9月	64.8㎡	23.1万円	7	3LDK
2020年10月	3,380万円	2013年6月	75.24㎡	44.9万円	15	3LDK
2020年8月	4,280万円	2012年7月	86.83㎡	49.3万円	4	3LDK
2020年6月	1,480万円	1978年6月	72.0㎡	20.6万円	9	3LDK
2020年6月	2,180万円	1976年9月	72.0㎡	30.3万円	10	3LDK
2020年6月	2,299万円	1978年6月	72.0㎡	31.9万円	11	3LDK
2020年6月	1,780万円	1978年6月	73.68㎡	24.2万円	11	3LDK
2020年3月	2,180万円	1976年9月	73.68㎡	29.6万円	10	3LDK
2020年3月	1,480万円	1978年6月	72.0㎡	20.6万円	11	3LDK
2020年1月	2,099万円	1978年6月	73.68㎡	28.5万円	3	3LDK
2020年1月	1,980万円	1978年6月	72.0㎡	27.5万円	3	3LDK
2020年1月	3,680万円	2013年6月	88.77㎡	41.5万円	4	3LDK
2020年1月	2,180万円	1976年9月	72.0㎡	30.3万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

アーバンビュー宇品御幸

広島県広島市南区宇品御幸４丁目１３−６

築年月：1998年2月

専有面積：66.91㎡〜

相場価格：2,088万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーバンビュー宇品御幸	広島県広島市南区宇品御幸４丁目１３−６	1998年2月	66.91㎡〜	2,088万円〜	このマンションの相場を見る
コンツェルトスクエア宇品御幸	広島県広島市南区宇品御幸４丁目１３−１２	2022年2月	--	--	このマンションの相場を見る
フローレンス宇品御幸パークレジデンス	広島県広島市南区宇品御幸４丁目	2020年6月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファステイツ宇品御幸	広島県広島市南区宇品御幸３丁目１１ー３１	2013年6月	71.82㎡〜	3,649万円〜	このマンションの相場を見る
芸南マンション	広島県広島市南区宇品神田４丁目６ー２１	1972年5月	30.3㎡〜	507万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビューガーデンコート宇品	広島県広島市南区宇品神田４丁目１４−５	2003年3月	71.66㎡〜	2,844万円〜	このマンションの相場を見る
スターアーク宇品神田緑華邸	広島県広島市南区宇品神田４丁目１０−１２	2008年6月	75.6㎡〜	3,494万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ南翠苑	広島県広島市南区宇品神田５丁目２６−９	1983年2月	65.52㎡〜	1,688万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス宇品神田	広島県広島市南区宇品神田５丁目６ー１５	2016年5月	68.12㎡〜	3,640万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス宇品神田プレステージ	広島県広島市南区宇品神田５丁目	2018年6月	70.05㎡〜	3,740万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー宇品アベニュー	広島県広島市南区宇品神田５丁目２６−２３	2001年5月	65.84㎡〜	2,299万円〜	このマンションの相場を見る
エイルヴィラ宇品神田ツインタワー	広島県広島市南区宇品神田５丁目２６−１４	2002年8月	71.92㎡〜	3,153万円〜	このマンションの相場を見る
スターアーク宇品弐番館清風邸	広島県広島市南区宇品神田５丁目	2010年8月	63.35㎡〜	2,826万円〜	このマンションの相場を見る
安芸コーポラス	広島県広島市南区宇品神田３丁目４−１６	1973年8月	29.44㎡〜	589万円〜	このマンションの相場を見る
サンテラス宇品	広島県広島市南区宇品西３丁目１ー５６	1980年3月	65.06㎡〜	1,490万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス宇品ポートスクエア	広島県広島市南区宇品西３丁目４−１３	2002年8月	74.12㎡〜	3,042万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ハイタウン宇品	広島県広島市南区宇品西３丁目	1997年3月	68.5㎡〜	2,402万円〜	このマンションの相場を見る
スカイハイツ宇品	広島県広島市南区宇品西３丁目８ー３２	1987年11月	70.3㎡〜	2,255万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー宇品西	広島県広島市南区宇品西３丁目８−４５	2001年2月	72.55㎡〜	3,058万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ハイタウンルネポート宇品	広島県広島市南区宇品西３丁目４−２４	2000年2月	64.71㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る

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