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多摩川住宅二11号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都狛江市西和泉２丁目１１−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1968年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
多摩川住宅二11号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「多摩川住宅二11号棟」は、1968年3月に竣工された30戸のマンションで、地上5階建てです。周辺施設や交通アクセスの良さから、快適な生活を送ることができます。
マンション内には、多摩川へと続く広々とした敷地があり、豊かな緑に囲まれた静かな住環境が魅力です。24時間有人管理とセキュリティシステムが備わっており、住民の安全を守るための対策も万全です。
周辺には、多くのコンビニやスーパーがあり、自宅から徒歩で行ける範囲にあるため、買い物や日常生活にとても便利です。セブンイレブン 川崎中野島東店やコープみらい コープ調布染地店は、マンションからそれぞれ約700mや500mの距離に位置しており、生活に必要なものを手に入れるのに便利です。
飲食店も多く、三つ葉屋やキッチンシローなど、美味しい料理を楽しむことができます。また、近隣には病院や薬局もあり、健康に関するトラブルが発生した場合にも安心です。岩下医院やスエヤス薬局調布店は、住宅から徒歩で約500mの距離にあります。
公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。西河原公園や狛江市立和泉小学校は、住宅から徒歩で約500mの距離に位置しており、自然を満喫したり、子供を安心して学校に通わせることができます。
「多摩川住宅二11号棟」は、交通アクセスの良さや周辺の施設の充実など、住宅としての魅力を備えたマンションです。静かな環境で快適な暮らしを送りたい方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都狛江市の資産性・将来性
多摩川住宅二11号棟の存在する東京都狛江市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.0となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 80,249 | 100.0 |
| 2020年 | 81,262 | 101.3 |
| 2025年 | 81,605 | 101.7 |
| 2030年 | 81,697 | 101.8 |
| 2035年 | 81,509 | 101.6 |
| 2040年 | 80,985 | 100.9 |
| 2045年 | 80,267 | 100.0 |
※周囲の市区町村は 調布市, 川崎市多摩区, 三鷹市, 稲城市, 川崎市宮前区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り国領駅の築年数で見たマンション価格
多摩川住宅二11号棟の最寄り国領駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。多摩川住宅二11号棟は現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価333.0万円に比べて、築40年以上では131.0万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
多摩川住宅二11号棟の存在する東京都狛江市西和泉２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,850万円 | 1968年5月 | 48.1㎡ | 38.5万円 | 3 | 3DK |
| 2022年10月 | 2,100万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 43.7万円 | 2 | 3DK |
| 2022年5月 | 1,890万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 39.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,800万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 37.4万円 | 2 | 3DK |
| 2021年1月 | 1,480万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 30.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,480万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 30.8万円 | 3 | 3DK |
| 2019年12月 | 1,558万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 32.4万円 | 3 | 3DK |
| 2019年6月 | 880万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 18.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年6月 | 980万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 20.4万円 | 5 | 3DK |
| 2019年5月 | 1,399万円 | 1968年3月 | 58.86㎡ | 23.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年5月 | 1,550万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 32.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,280万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 26.6万円 | 2 | 3DK |
| 2018年4月 | 1,280万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 26.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,250万円 | 1968年3月 | 58.85㎡ | 21.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年8月 | 1,200万円 | 1968年3月 | 58.86㎡ | 20.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年5月 | 1,280万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 26.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年1月 | 1,280万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 26.6万円 | 2 | 3DK |
| 2016年12月 | 1,880万円 | 1968年3月 | 50.95㎡ | 36.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2016年11月 | 1,680万円 | 1968年3月 | 50.98㎡ | 33.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2016年11月 | 1,290万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 26.8万円 | 3 | 3DK |
| 2016年6月 | 1,250万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 26.0万円 | 1 | 3DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| 多摩川住宅ニ－８号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 多摩川住宅ニー2号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目２ | 1967年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二1号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二ー8号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目８−８ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 多摩川住宅ニー3号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目３ | 1968年3月 | 48.1㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－４号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二ー10号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１０−１０ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ6号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目６ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－１２号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | 48.1㎡〜 | 1,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ハー13号棟 | 東京都調布市染地３丁目１ | 1966年12月 | 41.46㎡〜 | 1,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
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