光ハイツ3号棟の売却査定・相場情報

4.01

売却査定価格（坪単価）
1,174万円〜 1,174万円（51万円〜 51万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/30

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基本情報

住所	埼玉県所沢市中新井３丁目２１−３
築年月	1973年3月
総階数	5階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	新所沢駅徒歩32分航空公園駅徒歩41分

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人口予測から見た埼玉県所沢市の資産性・将来性

光ハイツ3号棟の存在する埼玉県所沢市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.8となります。

周囲の市区町村の85.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	340,386	100.0
2020年	338,016	99.3
2025年	332,327	97.6
2030年	324,100	95.2
2035年	314,103	92.3
2040年	303,237	89.1
2045年	292,000	85.8

※周囲の市区町村は入間郡三芳町, 清瀬市, 東村山市, 狭山市, 入間市, 富士見市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新所沢駅の築年数で見たマンション価格

光ハイツ3号棟の最寄り新所沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。光ハイツ3号棟は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.2万円に比べて、築40年以上では67.8万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

2LDK

75.84㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	75.84㎡	南	1階南(75.84㎡)を無料査定する

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光ハイツ3号棟の存在する埼玉県所沢市中新井３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,150万円	1974年9月	65.6㎡	17.5万円	13	1LDK
2024年4月	690万円	1973年3月	68.88㎡	10.0万円	5	3LDK
2024年4月	810万円	1974年9月	65.6㎡	12.3万円	3	3DK
2024年4月	1,200万円	1972年5月	60.41㎡	19.9万円	12	2LDK
2024年3月	1,899万円	1972年5月	72.26㎡	26.3万円	8	3LDK
2024年3月	480万円	1972年8月	60.97㎡	7.9万円	4	3DK
2024年2月	790万円	1972年5月	60.41㎡	13.1万円	9	2LDK
2024年1月	1,590万円	1972年5月	60.41㎡	26.3万円	11	3DK
2023年12月	1,280万円	1973年3月	69.08㎡	18.5万円	3	2LDK
2023年11月	980万円	1973年8月	60.48㎡	16.2万円	5	3DK
2023年11月	880万円	1973年8月	60.48㎡	14.6万円	5	-
2023年11月	880万円	1973年8月	60.48㎡	14.6万円	6	3DK
2023年10月	1,080万円	1972年8月	61.17㎡	17.7万円	1	2LDK
2023年10月	1,180万円	1972年8月	66.22㎡	17.8万円	2	2LDK
2023年9月	980万円	1972年8月	69.08㎡	14.2万円	2	3LDK
2023年9月	1,050万円	1972年5月	72.26㎡	14.5万円	8	3LDK
2023年7月	1,880万円	1973年8月	70.96㎡	26.5万円	4	3LDK
2023年7月	1,699万円	1973年8月	65.6㎡	25.9万円	5	3LDK
2023年7月	1,980万円	1974年9月	84.05㎡	23.6万円	4	3SLDK
2023年7月	1,590万円	1972年5月	60.41㎡	26.3万円	7	2LDK
2023年5月	800万円	1973年3月	75.84㎡	10.5万円	2	2LDK
2023年5月	490万円	1972年8月	75.84㎡	6.5万円	4	3DK
2023年4月	1,080万円	1973年8月	70.96㎡	15.2万円	10	3LDK
2023年4月	980万円	1973年8月	65.6㎡	14.9万円	5	2SLDK
2023年3月	1,580万円	1994年6月	56.4㎡	28.0万円	3	2LDK
2023年2月	1,980万円	1994年6月	56.4㎡	35.1万円	2	2LDK
2023年2月	1,699万円	1973年8月	65.6㎡	25.9万円	4	3LDK
2023年2月	2,880万円	2004年5月	87.88㎡	32.8万円	3	3SLDK
2023年2月	1,380万円	1974年9月	84.05㎡	16.4万円	5	5DK
2023年1月	1,680万円	1973年8月	76.83㎡	21.9万円	8	3LDK
2023年1月	700万円	1973年3月	86.41㎡	8.1万円	2	3LDK
2023年1月	1,330万円	1972年8月	75.84㎡	17.5万円	5	2LDK
2023年1月	1,180万円	1972年8月	58.7㎡	20.1万円	2	2LDK
2023年1月	1,180万円	1972年8月	61.17㎡	19.3万円	2	2LDK
2023年1月	1,280万円	1972年8月	75.84㎡	16.9万円	4	3LDK
2023年1月	1,190万円	1972年8月	75.84㎡	15.7万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

泉ハイツ１号棟

埼玉県所沢市中新井５丁目１−１

築年月：1972年8月

専有面積：61.17㎡〜

相場価格：871万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
泉ハイツ１号棟	埼玉県所沢市中新井５丁目１−１	1972年8月	61.17㎡〜	871万円〜	このマンションの相場を見る
所沢ニュータウン泉ハイツ1号棟	埼玉県所沢市中新井５丁目１−１	1972年8月	--	--	このマンションの相場を見る
緑ハイツ1号棟	埼玉県所沢市中新井５丁目２−１	1973年3月	68.88㎡〜	1,056万円〜	このマンションの相場を見る
泉ハイツ１０号棟	埼玉県所沢市中新井５丁目１−１０	1972年8月	75.84㎡〜	1,098万円〜	このマンションの相場を見る
泉ハイツ６号棟	埼玉県所沢市中新井５丁目１−６	1972年8月	75.84㎡〜	1,068万円〜	このマンションの相場を見る
泉ハイツ3号棟	埼玉県所沢市中新井５丁目１−３	1972年8月	69.08㎡〜	1,063万円〜	このマンションの相場を見る
所沢ニュータウン泉ハイツ７号棟	埼玉県所沢市中新井５丁目	1972年8月	--	--	このマンションの相場を見る
泉ハイツ9号棟	埼玉県所沢市中新井５丁目１−９	1972年8月	75.84㎡〜	860万円〜	このマンションの相場を見る
所沢ニュータウン泉ハイツ３号棟	埼玉県所沢市中新井５丁目	1972年8月	61.17㎡〜	1,025万円〜	このマンションの相場を見る
泉ハイツ８号棟	埼玉県所沢市中新井５丁目１−８	1972年8月	86.41㎡〜	990万円〜	このマンションの相場を見る
緑ハイツ	埼玉県所沢市中新井５丁目２−１	1973年3月	68.88㎡〜	798万円〜	このマンションの相場を見る
泉ハイツ2号棟	埼玉県所沢市中新井５丁目１−２	1972年8月	58.7㎡〜	1,010万円〜	このマンションの相場を見る
緑ハイツ５号棟	埼玉県所沢市中新井５丁目	1973年3月	69.08㎡〜	789万円〜	このマンションの相場を見る
泉ハイツ７号棟	埼玉県所沢市中新井５丁目１−７	1972年8月	74.13㎡〜	1,052万円〜	このマンションの相場を見る
泉ハイツ4号棟	埼玉県所沢市中新井５丁目１−４	1972年8月	69.08㎡〜	982万円〜	このマンションの相場を見る
緑ハイツ4号棟	埼玉県所沢市中新井５丁目２−４	1973年3月	74.13㎡〜	960万円〜	このマンションの相場を見る
泉ハイツ５号棟	埼玉県所沢市中新井５丁目１	1972年8月	69.08㎡〜	785万円〜	このマンションの相場を見る
緑ハイツ３号棟	埼玉県所沢市中新井５丁目	1973年3月	86.41㎡〜	986万円〜	このマンションの相場を見る
緑ハイツ2号棟	埼玉県所沢市中新井５丁目２−２	1973年3月	68.88㎡〜	902万円〜	このマンションの相場を見る
泉ハイツ	埼玉県所沢市中新井５丁目１	1972年8月	60.97㎡〜	699万円〜	このマンションの相場を見る