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サンキュービルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 14,044万円 〜 22,748万円 （707万円 〜 727万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区神宮前１丁目１９−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンキュービルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンキュービル」は、原宿駅から徒歩1分の場所に位置する魅力的なマンションです。竣工は1990年12月で、総戸数は9戸で地上8階建てとなっています。このマンションの周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など、様々な施設が揃っています。
例えば、コンビニでは、ファミリーマートやセブンイレブンが徒歩で利用できます。最も近いファミリーマートは50m、セブンイレブンは202mの距離です。また、スーパーとしては、成城石井千駄ケ谷店が徒歩494mの位置にあります。飲食店も多く、例えば、辰杏珠やベビタピトーキョー原宿店など様々なジャンルのレストランが揃っています。これらの飲食店は、マンションからの距離が非常に近く、辰杏珠やベビタピはマンションから徒歩0m、guleumも徒歩20mの位置にあります。
マンションの周辺には、病院や薬局もあります。例えば、木林歯科やペルラクリニック神宮前がマンションの目の前にあります。薬局もスギ薬局やオーエスドラッグなどが徒歩圏内にあります。また、商業施設としては、原宿アルタやWITH HARAJUKU、CASCADE HARAJUKUがあるため、お買い物も便利です。これらの施設は、マンションから徒歩130m～226mの位置にあります。
公共施設も充実しており、渋谷区立中央図書館や千駄ヶ谷区民会館、原宿警察署が徒歩で利用できます。公園としては、都立代々木公園原宿門や千原児童遊園地などがあり、自然を楽しむことも可能です。学校や保育園・幼稚園についても、東京デザイン専門学校1号館や介護美容研究所東京校、渋谷区立原宿外苑中学校、東郷幼稚園などが近くにあります。
以上のように、サンキュービルは周辺施設に恵まれ、暮らしやすいマンションです。原宿駅からも徒歩1分という利便性もあり、都心へのアクセスも便利です。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
サンキュービルの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 港区, 千代田区, 中野区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り原宿駅の築年数で見たマンション価格
サンキュービルの最寄り原宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。サンキュービルは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価727.2万円に比べて、築40年以上では494.3万円と32.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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4階 南西
ワンルーム
65.67㎡
7階 東
2LDK
103.5㎡
7階 北西
2LDK
96.26㎡
7階 北
2LDK
96.26㎡
8階 北
2LDK
96.26㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ワンルーム | 65.67㎡ | 南西 | 4階 南西(65.67㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 103.5㎡ | 東 | 7階 東(103.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 96.26㎡ | 北西 | 7階 北西(96.26㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 96.26㎡ | 北 | 7階 北(96.26㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 96.26㎡ | 北 | 8階 北(96.26㎡)を無料査定する |
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サンキュービルの存在する東京都渋谷区神宮前１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,999万円 | 2009年1月 | 93.42㎡ | 64.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1970年11月 | 47.71㎡ | 125.3万円 | 2 | - |
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1972年9月 | 34.29㎡ | 121.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,500万円 | 1967年2月 | 36.36㎡ | 151.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 26,000万円 | 2013年6月 | 90.21㎡ | 288.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 59,000万円 | 2008年2月 | 134.72㎡ | 437.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 22,000万円 | 2013年5月 | 76.77㎡ | 286.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 1969年11月 | 79.08㎡ | 149.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1971年4月 | 33.05㎡ | 132.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1967年1月 | 35.15㎡ | 138.8万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 57,800万円 | 2008年2月 | 129.63㎡ | 445.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,300万円 | 2013年6月 | 51.36㎡ | 259.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 19,600万円 | 1999年1月 | 83.1㎡ | 235.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,350万円 | 2009年1月 | 55.82㎡ | 149.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,580万円 | 2009年1月 | 61.85㎡ | 122.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,980万円 | 1998年10月 | 81.74㎡ | 207.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 4,700万円 | 1971年9月 | 55.49㎡ | 84.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 1973年9月 | 110.5㎡ | 143.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 1972年9月 | 49.47㎡ | 121.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1986年7月 | 48.52㎡ | 148.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 70,000万円 | 1992年12月 | 265.3㎡ | 263.9万円 | 5LDK | |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1972年9月 | 36.51㎡ | 136.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 52,800万円 | 2008年2月 | 129.63㎡ | 407.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2009年1月 | 40.54㎡ | 130.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 22,800万円 | 2007年2月 | 104.78㎡ | 217.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 36,400万円 | 2020年1月 | 82.26㎡ | 442.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 30,000万円 | 1965年3月 | 113.57㎡ | 264.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 7,200万円 | 1997年4月 | 55.09㎡ | 130.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 1967年5月 | 44.75㎡ | 113.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 22,880万円 | 2020年1月 | 63.5㎡ | 360.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2019年2月 | 33.62㎡ | 237.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,680万円 | 1979年8月 | 58.42㎡ | 131.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 1978年3月 | 26.12㎡ | 88.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 33,300万円 | 2018年3月 | 84.53㎡ | 393.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1977年2月 | 54.8㎡ | 100.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 34,300万円 | 2018年3月 | 84.53㎡ | 405.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 18,800万円 | 2020年1月 | 56.77㎡ | 331.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,900万円 | 2020年1月 | 56.77㎡ | 315.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 33,300万円 | 2018年3月 | 84.53㎡ | 393.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,750万円 | 2009年1月 | 37.09㎡ | 128.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2009年1月 | 46.1㎡ | 129.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 2000年2月 | 68.28㎡ | 187.5万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2000年2月 | 68.28㎡ | 172.8万円 | 3 | - |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークコート神宮前Ｔｈｅ Ａｉｒ | 東京都渋谷区神宮前１丁目 | 2009年1月 | 37.55㎡〜 | 5,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原宿シュロス | 東京都渋谷区神宮前１丁目１７−５ | 1970年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 原宿コーポ | 東京都渋谷区神宮前１丁目１４−１４ | 1961年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 神宮村マンション | 東京都渋谷区神宮前１丁目２０−１４ | 1974年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランスイート神宮前 | 東京都渋谷区神宮前１丁目１−５ | 2005年2月 | 28.35㎡〜 | 5,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原宿第3コーポ | 東京都渋谷区神宮前１丁目９−３ | 1968年1月 | 27.2㎡〜 | 3,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原宿タウンホーム | 東京都渋谷区神宮前１丁目１−１ | 1969年5月 | 45.38㎡〜 | 6,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンファンタジア | 東京都渋谷区神宮前１丁目１１−１１ | 1965年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクシア原宿 | 東京都渋谷区神宮前１丁目２０−４ | 1998年7月 | 33.78㎡〜 | 6,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート神宮前Ｔｈｅ Ｆｏｒｅｓｔ | 東京都渋谷区神宮前１丁目 | 2009年1月 | 37.09㎡〜 | 5,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原宿第一マンションズ | 東京都渋谷区神宮前１丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オンデンフラット | 東京都渋谷区神宮前１丁目１０−９ | 1993年1月 | 125.37㎡〜 | 2億2,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピロティ原宿 | 東京都渋谷区神宮前１丁目１５−６ | 1973年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 原宿ニュースカイハイツ | 東京都渋谷区神宮前１丁目１−１２ | 1971年4月 | 88.95㎡〜 | 1億2,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリスベージュ神宮前 | 東京都渋谷区神宮前１丁目２３−８ | 2008年3月 | 85.62㎡〜 | 2億7,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原宿コーポ別館 | 東京都渋谷区神宮前１丁目１０−３４ | 1968年10月 | 26.86㎡〜 | 3,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・原宿 | 東京都渋谷区神宮前１丁目２０−１５ | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 渋谷アムフラット | 東京都渋谷区円山町６−７ | 1999年2月 | 51.35㎡〜 | 6,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラプレシャス渋谷 | 東京都渋谷区円山町１０−１９ | 2012年9月 | 20.11㎡〜 | 3,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルアルカサル渋谷夢想庵 | 東京都渋谷区円山町１５−１４ | 1980年11月 | 24.02㎡〜 | 2,441万円〜 | このマンションの相場を見る |