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ラヴィドール杉並上井草の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,938万円 〜 8,964万円 （280万円 〜 291万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区上井草２丁目２９−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 70.01㎡ 〜 102.0㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
一低住専
全戸分ﾄﾗﾝｸR
Wﾛｯｸ
低風換気S
CATV利用IN
庭園
TVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｶﾌｪ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TES床暖房
活水S
ﾍﾟｯﾄ共生型ﾏﾝｼｮﾝ
ﾎﾙﾑ対策
ラヴィドール杉並上井草について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ラヴィドール杉並上井草」は、2003年に竣工した地上3階建てのマンションです。25戸という少数の戸数ながら、その特徴的なデザインと駅からのアクセスの良さから多くの人々に愛されています。
交通については、最寄り駅である西武新宿線の「井荻」駅まで徒歩7分という便利な立地条件にあります。この好立地は、忙しい日常生活の中でも通勤や通学に大変便利であり、駅へのアクセスがスムーズに行えます。
また、周辺にはさまざまな施設があり、住民の暮らしを充実させています。まず、コンビニエンスストアとしては、ファミリーマート上井草一丁目店やミニストップ上井草店、セブンイレブン杉並井荻店などが徒歩で約300m～460mの距離にあり、いつでも必要なものを手に入れることができます。
さらに、日常の食料品の買い物に便利なスーパーマーケットも集まっています。まいばすけっと井荻駅西店やピーコックストア井荻店、サミットストア井荻駅前店などが徒歩で約300m～450mの距離にあり、移動にも便利です。
また、飲食店も多く存在しています。中華料理の聚楽園やや台ずし井荻駅前町、MUSCLE FACTORY上井草店、テガルデリバリー上井草店、千成などは徒歩で約300m～400mの距離にあり、美味しい食事を楽しむことができます。
さらに、病院や薬局も周辺に充実しています。ケアハウス上井草やこすもすリハビリデイサービス井草、くわのみ整骨院鍼灸院などは徒歩で約200m～300mの距離にあり、健康をサポートしてくれる施設が集中しています。
公共機関も充実しており、杉並区の四宮区民集会所や柿木図書館、荻窪警察署井荻駅前交番などが徒歩で約140m～450mの距離に位置しています。
さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。四宮森公園や柿木公園、柿木北公園などの公園は徒歩で約200m～260mの距離にあり、自然豊かな散歩やリフレッシュができます。学校としては、杉並区立四宮小学校や杉並区立四宮森学童クラブ、杉並区立今川北学童クラブなどが周辺に位置しています。また、保育園・幼稚園としては、四宮保育園やにじいろ保育園サクセス杉並、保育園夢未来井荻園などが近くにあります。
「ラヴィドール杉並上井草」は、駅からのアクセスはもちろん、周辺の施設や自然環境にも恵まれた魅力的なマンションと言えるでしょう。その利便性と快適さは、多くの人々にとって暮らしやすい住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ラヴィドール杉並上井草の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 武蔵野市, 中野区, 三鷹市, 西東京市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り井荻駅の築年数で見たマンション価格
ラヴィドール杉並上井草の最寄り井荻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラヴィドール杉並上井草は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.0万円に比べて、築40年以上では155.0万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ラヴィドール杉並上井草の存在する東京都杉並区上井草２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2003年3月 | 82.51㎡ | 84.6万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 7,770万円 | 2005年2月 | 96.72㎡ | 80.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2017年5月 | 68.8㎡ | 105.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1997年1月 | 73.77㎡ | 79.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2017年5月 | 68.46㎡ | 104.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 2003年3月 | 82.51㎡ | 94.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1978年10月 | 34.72㎡ | 59.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,899万円 | 1985年8月 | 53.38㎡ | 73.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2008年3月 | 75.06㎡ | 97.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1978年6月 | 59.13㎡ | 55.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2000年3月 | 75.35㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,490万円 | 2013年6月 | 54.69㎡ | 82.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1984年12月 | 54.17㎡ | 67.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2007年3月 | 75.33㎡ | 63.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1987年4月 | 104.99㎡ | 37.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,790万円 | 2008年3月 | 74.98㎡ | 77.2万円 | - | |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2005年2月 | 71.79㎡ | 72.2万円 | 3LDK | |
| 2023年11月 | 5,750万円 | 2005年2月 | 71.79㎡ | 80.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2005年2月 | 71.79㎡ | 72.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2003年3月 | 82.51㎡ | 84.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,790万円 | 2008年3月 | 74.98㎡ | 77.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2017年5月 | 68.8㎡ | 101.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1978年10月 | 32.83㎡ | 35.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 6,880万円 | 2001年5月 | 111.8㎡ | 61.5万円 | 4LDK | |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 2001年5月 | 111.8㎡ | 65.1万円 | 1 | - |
| 2023年9月 | 6,880万円 | 2001年5月 | 111.8㎡ | 61.5万円 | -1 | 4SLDK |
| 2023年9月 | 6,880万円 | 2001年5月 | 111.8㎡ | 61.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2008年3月 | 74.98㎡ | 73.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,690万円 | 2005年2月 | 73.02㎡ | 91.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,790万円 | 1978年11月 | 45.99㎡ | 60.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 72.91㎡ | 88.9万円 | 0 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2000年3月 | 75.35㎡ | 79.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,100万円 | 1984年11月 | 20.16㎡ | 54.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 1985年8月 | 65.28㎡ | 67.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 1994年2月 | 64.25㎡ | 65.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 72.91㎡ | 88.9万円 | 3LDK | |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 72.91㎡ | 88.9万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 72.91㎡ | 88.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,680万円 | 1991年3月 | 83.99㎡ | 67.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 1991年3月 | 79.89㎡ | 68.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,380万円 | 1985年8月 | 65.28㎡ | 67.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 890万円 | 1984年11月 | 15.16㎡ | 58.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 6,080万円 | 2005年2月 | 76.29㎡ | 79.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 2007年3月 | 75.33㎡ | 63.5万円 | 3LDK | |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 2009年4月 | 38.19㎡ | 85.9万円 | 1 | 1DK |
| 2023年1月 | 880万円 | 1984年4月 | 23.49㎡ | 37.5万円 | 2 | 1K |
| 2022年12月 | 5,480万円 | 1991年3月 | 83.34㎡ | 65.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,800万円 | 1987年4月 | 104.99㎡ | 36.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年12月 | 4,880万円 | 2005年2月 | 72.91㎡ | 66.9万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,880万円 | 2005年2月 | 72.91㎡ | 66.9万円 | 3LDK | |
| 2022年11月 | 4,780万円 | 2007年3月 | 75.33㎡ | 63.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,680万円 | 1985年8月 | 65.28㎡ | 56.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,700万円 | 1987年4月 | 62.57㎡ | 43.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,160万円 | 1978年10月 | 35.03㎡ | 33.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1978年12月 | 70.08㎡ | 49.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,990万円 | 2009年4月 | 76.67㎡ | 78.1万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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