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プラウド銀座東の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,610万円 〜 21,116万円 （571万円 〜 609万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区明石町１３−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年8月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 55.6㎡ 〜 114.63㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｴｱｺﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
内廊下
ﾍﾟｯﾄ可
性能評価書
プラウド銀座東について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プラウド銀座東」は、築地駅徒歩9分の好立地にあります。地上13階建てのマンションで、総戸数は32戸です。2018年08月に竣工されました。
周辺には、多くの便利な施設が揃っています。聖路加ガーデン店まで徒歩約1分のファミリーマートや、聖路加タワー店まで徒歩約2分のセブンイレブンなど、コンビニも充実しています。また、築地明石町店まで徒歩約3分のまいばすけっとや、新富町駅東店まで徒歩約5分のまいばすけっとなど、スーパーも近くにあります。飲食店もバラエティ豊かで、築地店まで徒歩約1分の萬里や、治作まで徒歩約2分のつきじ治作など、お店が多数あります。
また、病院や薬局も近くにあり、急な体調不良にも安心です。休日応急歯科診療所まで徒歩約1分や、明石町まで徒歩約2分の中央みなとクリニックなど、アクセスも便利です。その他にも、商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども周辺に点在しています。
「プラウド銀座東」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、生活の利便性が高いマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
プラウド銀座東の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り築地駅の築年数で見たマンション価格
プラウド銀座東の最寄り築地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド銀座東は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価628.0万円に比べて、築40年以上では321.6万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プラウド銀座東の存在する東京都中央区明石町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16,280万円 | 2012年7月 | 84.45㎡ | 192.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1978年9月 | 94.44㎡ | 95.1万円 | 8 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2017年4月 | 59.83㎡ | 165.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1971年9月 | 58.96㎡ | 74.3万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,598万円 | 1985年9月 | 56.08㎡ | 99.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2012年7月 | 54.57㎡ | 146.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1998年2月 | 86.96㎡ | 66.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 16,280万円 | 2012年7月 | 84.85㎡ | 191.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,980万円 | 2018年11月 | 71.27㎡ | 210.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 2004年2月 | 28.43㎡ | 122.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1985年9月 | 19.16㎡ | 98.1万円 | 8 | 1K |
| 2023年12月 | 7,990万円 | 2012年7月 | 50.47㎡ | 158.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 1985年9月 | 41.43㎡ | 96.3万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 7,680万円 | 2004年2月 | 54.29㎡ | 141.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 12,780万円 | 2004年2月 | 84.57㎡ | 151.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 13,990万円 | 2018年11月 | 71.27㎡ | 196.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,498万円 | 1984年2月 | 37.01㎡ | 121.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 10,980万円 | 2004年2月 | 68.09㎡ | 161.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1981年4月 | 40.86㎡ | 102.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1979年4月 | 48.07㎡ | 89.0万円 | 6 | 2DK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1971年9月 | 40.04㎡ | 81.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 1978年9月 | 94.44㎡ | 84.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 9,380万円 | 2018年7月 | 55.6㎡ | 168.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2004年2月 | 55.21㎡ | 144.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,880万円 | 2012年7月 | 50.47㎡ | 136.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1971年9月 | 39.93㎡ | 74.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1976年10月 | 39.73㎡ | 95.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 7,580万円 | 1978年9月 | 89.1㎡ | 85.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,180万円 | 1978年9月 | 20.38㎡ | 57.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1976年10月 | 39.73㎡ | 95.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,700万円 | 1984年2月 | 37.23㎡ | 99.4万円 | 6 | 2K |
| 2023年6月 | 15,980万円 | 2018年11月 | 85.61㎡ | 186.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,240万円 | 2014年2月 | 58.59㎡ | 140.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,870万円 | 1979年4月 | 21.54㎡ | 86.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 1,800万円 | 1971年9月 | 40.5㎡ | 44.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,799万円 | 1978年9月 | 47.56㎡ | 100.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,800万円 | 1971年9月 | 38.23㎡ | 47.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 2004年2月 | 36.29㎡ | 129.0万円 | 5 | 1DK |
| 2023年4月 | 1,698万円 | 1985年9月 | 19.16㎡ | 88.6万円 | 8 | 1K |
| 2023年3月 | 6,000万円 | 2005年6月 | 55.46㎡ | 108.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1976年10月 | 54.71㎡ | 81.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 14,440万円 | 2019年1月 | 83.16㎡ | 173.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 10,990万円 | 2017年4月 | 67.09㎡ | 163.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,600万円 | 2005年6月 | 44.65㎡ | 103.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 2017年4月 | 40.11㎡ | 149.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年1月 | 12,500万円 | 2012年7月 | 84.85㎡ | 147.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,000万円 | 1971年9月 | 33.91㎡ | 59.0万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 6,980万円 | 2012年7月 | 53.15㎡ | 131.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,200万円 | 1978年9月 | 20.38㎡ | 58.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 8,980万円 | 2017年4月 | 67.09㎡ | 133.9万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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