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アルファステイツ桃太郎大通りの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,484万円 〜 4,384万円 （148万円 〜 152万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市北区蕃山町９−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルファステイツ桃太郎大通りの
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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性
アルファステイツ桃太郎大通りの存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.1となります。
周囲の市区町村の94.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 719,474 | 100.0 |
| 2020年 | 725,465 | 100.8 |
| 2025年 | 724,801 | 100.7 |
| 2030年 | 720,053 | 100.1 |
| 2035年 | 711,174 | 98.8 |
| 2040年 | 699,058 | 97.2 |
| 2045年 | 684,564 | 95.1 |
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市南区, 岡山市東区, 都窪郡早島町, 赤磐市, 瀬戸内市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り城下駅の築年数で見たマンション価格
アルファステイツ桃太郎大通りの最寄り城下駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルファステイツ桃太郎大通りは現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
3LDK
95.53㎡
2階 南
3LDK+S（納戸）
95.53㎡
3階 北東
1LDK
55.36㎡
4階 北
2LDK
70.72㎡
5階 北
3LDK
95.53㎡
5階 北
2SLDK
75.39㎡
8階 北
2SLDK
95.53㎡
8階 北
2LDK+S（納戸）
95.53㎡
12階 北
2LDK
70.72㎡
13階 北
2LDK
70.72㎡
13階 北
2SLDK
70.72㎡
14階 北東
2LDK+S（納戸）
69.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 95.53㎡ | 北 | 2階 北(95.53㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK+S（納戸） | 95.53㎡ | 南 | 2階 南(95.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 55.36㎡ | 北東 | 3階 北東(55.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 70.72㎡ | 北 | 4階 北(70.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 95.53㎡ | 北 | 5階 北(95.53㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 75.39㎡ | 北 | 5階 北(75.39㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 95.53㎡ | 北 | 8階 北(95.53㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK+S（納戸） | 95.53㎡ | 北 | 8階 北(95.53㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 70.72㎡ | 北 | 12階 北(70.72㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 70.72㎡ | 北 | 13階 北(70.72㎡)を無料査定する |
| 13 | 2SLDK | 70.72㎡ | 北 | 13階 北(70.72㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK+S（納戸） | 69.72㎡ | 北東 | 14階 北東(69.72㎡)を無料査定する |
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アルファステイツ桃太郎大通りの存在する岡山県岡山市北区蕃山町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2005年11月 | 69.72㎡ | 60.0万円 | 14 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 2005年11月 | 55.36㎡ | 41.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,580万円 | 2005年11月 | 95.53㎡ | 47.9万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2005年11月 | 95.53㎡ | 52.1万円 | 8 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 2005年11月 | 95.53㎡ | 41.7万円 | 8 | 2SLDK |
| 2020年10月 | 2,780万円 | 2005年11月 | 70.72㎡ | 39.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年8月 | 3,480万円 | 2005年11月 | 75.39㎡ | 46.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2019年7月 | 3,980万円 | 2005年11月 | 95.53㎡ | 41.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 4,380万円 | 2005年11月 | 95.53㎡ | 45.8万円 | 2 | 3SLDK |
| 2019年6月 | 4,000万円 | 2005年11月 | 95.53㎡ | 41.9万円 | 8 | 2SLDK |
| 2019年5月 | 2,950万円 | 2005年11月 | 70.72㎡ | 41.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2018年7月 | 2,860万円 | 2005年11月 | 70.72㎡ | 40.4万円 | 13 | 2LDK |
アルファステイツ桃太郎大通りの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ネベル磨屋町 | 岡山県岡山市北区磨屋町９−１０６ | 2023年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ポレスター野田屋町2番館 | 岡山県岡山市北区野田屋町２丁目１０ | 2018年3月 | 62.01㎡〜 | 3,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス野田屋町 | 岡山県岡山市北区野田屋町２丁目１１−２３ | 1990年11月 | 18.31㎡〜 | 500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミノ平和町 | 岡山県岡山市北区平和町１−１ | 2009年2月 | 58.82㎡〜 | 3,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ平和町 | 岡山県岡山市北区平和町７−２２ | 2013年1月 | 53.44㎡〜 | 2,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン桃太郎通り | 岡山県岡山市北区天神町１−１６ | 2005年7月 | 77.79㎡〜 | 3,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエント天神町 | 岡山県岡山市北区天神町７−２４ | 1997年2月 | 88.76㎡〜 | 2,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 表町1丁目第2開発ビル | 岡山県岡山市北区表町１丁目４−１ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リベール表町 | 岡山県岡山市北区表町１丁目７−１０４ | 2001年5月 | 82.94㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー岡山表町 | 岡山県岡山市北区表町１丁目１−８ | 2007年8月 | 47.83㎡〜 | 2,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー城下 | 岡山県岡山市北区中山下１丁目３−３ | 2006年2月 | 59.61㎡〜 | 3,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション中山下 | 岡山県岡山市北区中山下１丁目５−４１ | 1982年4月 | 20.15㎡〜 | 362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中山下1番館 | 岡山県岡山市北区中山下１丁目１１−３ | 2000年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン中山下2番館 | 岡山県岡山市北区中山下１丁目８−１２ | 2013年7月 | 66.76㎡〜 | 3,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースタワーⅢ3 | 岡山県岡山市北区中山下１丁目 | 2018年12月 | 65.91㎡〜 | 3,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン中山下 | 岡山県岡山市北区中山下１丁目６−２５ | 2008年8月 | 55.48㎡〜 | 2,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースマンション中山下公園 | 岡山県岡山市北区中山下１丁目 | 2015年2月 | 70.25㎡〜 | 3,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スプランドゥール中山下 | 岡山県岡山市北区中山下１丁目５−５５ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ポレスター中山下 | 岡山県岡山市北区中山下１丁目４−５９ | 2020年11月 | 72.65㎡〜 | 4,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター岡山タワーレジデンス | 岡山県岡山市北区中山下１丁目６−４５ | 2014年9月 | 72.34㎡〜 | 3,781万円〜 | このマンションの相場を見る |