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ポレスター五日市駅前2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,001万円 〜 3,206万円 （150万円 〜 155万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目１ー１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年5月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県広島市佐伯区の資産性・将来性
ポレスター五日市駅前2番館の存在する広島県広島市佐伯区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.4となります。
周囲の市区町村の98.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 136,699 | 100.0 |
| 2020年 | 138,113 | 101.0 |
| 2025年 | 138,329 | 101.2 |
| 2030年 | 137,627 | 100.7 |
| 2035年 | 136,046 | 99.5 |
| 2040年 | 133,580 | 97.7 |
| 2045年 | 130,452 | 95.4 |
※周囲の市区町村は 廿日市市, 広島市西区, 広島市中区, 広島市南区, 広島市安佐南区, 安芸郡府中町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り五日市駅の築年数で見たマンション価格
ポレスター五日市駅前2番館の最寄り五日市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポレスター五日市駅前2番館は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価170.2万円に比べて、築40年以上では51.7万円と69.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ポレスター五日市駅前2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北東
3LDK
68.48㎡
3階 北東
2LDK
66.34㎡
5階 北東
3LDK
68.48㎡
7階 北東
2SLK
66.34㎡
8階 北東
2LDK
66.34㎡
13階 北東
3LDK
68.48㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 68.48㎡ | 北東 | 3階 北東(68.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 66.34㎡ | 北東 | 3階 北東(66.34㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.48㎡ | 北東 | 5階 北東(68.48㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLK | 66.34㎡ | 北東 | 7階 北東(66.34㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 66.34㎡ | 北東 | 8階 北東(66.34㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 68.48㎡ | 北東 | 13階 北東(68.48㎡)を無料査定する |
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ポレスター五日市駅前2番館の存在する広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,080万円 | 2015年9月 | 71.19㎡ | 57.3万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2007年2月 | 109.64㎡ | 31.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1995年2月 | 62.44㎡ | 38.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 520万円 | 1973年5月 | 53.07㎡ | 9.8万円 | 3 | 3DK |
| 2023年12月 | 1,999万円 | 1991年3月 | 71.75㎡ | 27.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 2002年10月 | 88.12㎡ | 37.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 2002年10月 | 94.09㎡ | 34.9万円 | 13 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 2004年2月 | 72.75㎡ | 43.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2002年10月 | 94.09㎡ | 31.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2013年5月 | 68.48㎡ | 50.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,999万円 | 1991年3月 | 71.15㎡ | 28.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2008年2月 | 93.21㎡ | 35.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,290万円 | 2007年2月 | 100.96㎡ | 32.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 2002年10月 | 99.08㎡ | 34.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1998年11月 | 59.6㎡ | 41.6万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 3,100万円 | 2002年10月 | 94.04㎡ | 33.0万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 2007年2月 | 119.72㎡ | 30.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年1月 | 650万円 | 1973年5月 | 53.07㎡ | 12.2万円 | 2 | 3DK |
| 2023年1月 | 2,500万円 | 1998年11月 | 67.26㎡ | 37.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 380万円 | 1973年5月 | 53.04㎡ | 7.2万円 | 3 | 3DK |
| 2022年12月 | 3,680万円 | 2015年9月 | 76.78㎡ | 47.9万円 | 9 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 3,000万円 | 2002年10月 | 94.09㎡ | 31.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,580万円 | 1994年8月 | 64.41㎡ | 40.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,880万円 | 1998年11月 | 67.26㎡ | 42.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,890万円 | 1994年8月 | 64.72㎡ | 44.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,930万円 | 2008年2月 | 91.51㎡ | 32.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,860万円 | 2011年10月 | 71.68㎡ | 39.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,100万円 | 2004年2月 | 72.75㎡ | 42.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,340万円 | 1998年11月 | 67.0㎡ | 34.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,080万円 | 2002年10月 | 94.09㎡ | 32.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 1995年2月 | 70.36㎡ | 33.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,280万円 | 2008年2月 | 93.21㎡ | 35.2万円 | 9 | 3SLDK |
| 2021年8月 | 3,430万円 | 2002年10月 | 94.09㎡ | 36.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,320万円 | 2004年2月 | 90.92㎡ | 36.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,680万円 | 2007年2月 | 119.72㎡ | 30.7万円 | 15 | 4LDK |
| 2021年6月 | 3,380万円 | 2008年2月 | 99.88㎡ | 33.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2021年4月 | 3,680万円 | 2007年2月 | 119.72㎡ | 30.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,680万円 | 2007年2月 | 119.72㎡ | 30.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,580万円 | 1998年11月 | 70.12㎡ | 36.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,380万円 | 2011年10月 | 82.7㎡ | 40.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2021年2月 | 2,180万円 | 1994年8月 | 64.41㎡ | 33.8万円 | 4 | 3DK |
| 2020年12月 | 1,480万円 | 1995年2月 | 53.37㎡ | 27.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2020年12月 | 2,680万円 | 2013年5月 | 68.48㎡ | 39.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,180万円 | 2015年9月 | 71.19㎡ | 44.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,600万円 | 2013年5月 | 66.34㎡ | 39.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年10月 | 3,000万円 | 2007年2月 | 114.03㎡ | 26.3万円 | 4 | 5LDK |
| 2020年10月 | 2,780万円 | 2002年10月 | 94.09㎡ | 29.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年9月 | 3,800万円 | 2015年9月 | 82.8㎡ | 45.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2020年8月 | 2,880万円 | 2008年2月 | 91.51㎡ | 31.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,280万円 | 1973年5月 | 53.07㎡ | 24.1万円 | 1 | 2DK |
| 2020年4月 | 2,380万円 | 1994年8月 | 64.72㎡ | 36.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 980万円 | 1991年3月 | 63.59㎡ | 15.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年7月 | 3,080万円 | 2008年2月 | 94.57㎡ | 32.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年6月 | 2,580万円 | 1995年2月 | 71.42㎡ | 36.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,480万円 | 2015年9月 | 76.78㎡ | 45.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,980万円 | 2015年9月 | 72.13㎡ | 41.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,580万円 | 2013年5月 | 68.48㎡ | 37.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,480万円 | 2013年5月 | 66.34㎡ | 37.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年10月 | 1,380万円 | 1991年3月 | 69.3㎡ | 19.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年10月 | 2,980万円 | 2011年10月 | 82.7㎡ | 36.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年9月 | 1,080万円 | 1973年5月 | 53.07㎡ | 20.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年8月 | 1,900万円 | 1994年8月 | 67.62㎡ | 28.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年5月 | 2,980万円 | 2007年2月 | 109.64㎡ | 27.2万円 | 15 | 4LDK |
| 2018年3月 | 2,690万円 | 2013年5月 | 66.34㎡ | 40.5万円 | 7 | 2LK |
| 2018年3月 | 3,380万円 | 2008年2月 | 124.06㎡ | 27.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年3月 | 3,380万円 | 2007年2月 | 106.47㎡ | 31.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年2月 | 2,980万円 | 2008年2月 | 93.21㎡ | 32.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2018年1月 | 2,980万円 | 2002年10月 | 94.09㎡ | 31.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,780万円 | 2011年10月 | 78.4㎡ | 35.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年12月 | 3,480万円 | 2007年2月 | 112.32㎡ | 31.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2017年11月 | 2,450万円 | 1994年8月 | 81.34㎡ | 30.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,180万円 | 1998年12月 | 59.6㎡ | 36.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2017年4月 | 1,230万円 | 1991年3月 | 69.3㎡ | 17.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,600万円 | 2011年9月 | 78.4㎡ | 33.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,250万円 | 1991年3月 | 71.75㎡ | 17.4万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルミナス皆賀ビアンセーヌ | 広島県広島市佐伯区皆賀１丁目７−３９ | 2007年6月 | 71.24㎡〜 | 2,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀 | 広島県広島市佐伯区皆賀１丁目３−１３ | 1994年3月 | 55.74㎡〜 | 961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ皆賀 | 広島県広島市佐伯区皆賀１丁目３−２６ | 1987年9月 | 57.03㎡〜 | 1,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミサワホーム五日市駅東 | 広島県広島市佐伯区皆賀１丁目１３ー２８ | 2013年2月 | 70.46㎡〜 | 2,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井口パークホームズ | 広島県広島市西区井口３丁目１１−１３ | 1999年8月 | 68.0㎡〜 | 2,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルディ鈴が峰 | 広島県広島市西区井口３丁目１５ー１４ | 2002年6月 | 73.28㎡〜 | 2,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン井口 | 広島県広島市西区井口３丁目１８−１３ | 1985年6月 | 76.16㎡〜 | 1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスガーデンヒルズ井口 | 広島県広島市西区井口３丁目２０ | 1988年7月 | 45.56㎡〜 | 928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン鈴峯学園前 | 広島県広島市西区井口３丁目１２ー１１ | 1999年7月 | 72.13㎡〜 | 2,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス井口公園前 | 広島県広島市西区井口３丁目２−６ | 2005年2月 | 72.45㎡〜 | 2,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五日市ヒューマンズ | 広島県広島市佐伯区皆賀２丁目１−３１ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アスティア皆賀 | 広島県広島市佐伯区皆賀２丁目１−２２ | 1999年3月 | 63.65㎡〜 | 1,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンヴェール五日市駅前 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目 | 2015年8月 | 71.19㎡〜 | 3,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター五日市駅前 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目７ー１１ | 2011年10月 | 71.68㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津マンション | 広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目４ー１９ | 1973年5月 | 53.04㎡〜 | 513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート五日市駅前イースト | 広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目８−２ | 2008年2月 | 91.51㎡〜 | 3,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス五日市駅前 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目５−９ | 2004年2月 | 72.75㎡〜 | 3,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目８−３ | 2007年2月 | 100.96㎡〜 | 3,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュオ五日市駅前ウエスト | 広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目４−５ | 1995年2月 | 53.37㎡〜 | 1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュオ五日市駅前エスト | 広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目３−１１ | 1994年8月 | 64.41㎡〜 | 2,147万円〜 | このマンションの相場を見る |