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コスモハイツ神崎川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,056万円 〜 2,746万円 （121万円 〜 126万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性
コスモハイツ神崎川の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の101.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 176,201 | 100.0 |
| 2020年 | 179,163 | 101.7 |
| 2025年 | 180,809 | 102.6 |
| 2030年 | 180,724 | 102.6 |
| 2035年 | 179,256 | 101.7 |
| 2040年 | 176,860 | 100.4 |
| 2045年 | 173,757 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 大阪市福島区, 大阪市西淀川区, 吹田市, 大阪市西区, 豊中市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神崎川駅の築年数で見たマンション価格
コスモハイツ神崎川の最寄り神崎川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモハイツ神崎川は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.5万円に比べて、築40年以上では105.3万円と56.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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コスモハイツ神崎川の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
3LDK
60.32㎡
2階 北東
3LDK
60.32㎡
3階 東
3LDK
59.31㎡
3階 北
3LDK
68.47㎡
3階 北東
3LDK
60.32㎡
3階 東
1LDK
56.24㎡
5階 東
3LDK
56.66㎡
5階 東
3LDK
56.33㎡
7階 東
3LDK
59.31㎡
8階 南
4LDK
72.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 60.32㎡ | 東 | 2階 東(60.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.32㎡ | 北東 | 2階 北東(60.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 59.31㎡ | 東 | 3階 東(59.31㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.47㎡ | 北 | 3階 北(68.47㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.32㎡ | 北東 | 3階 北東(60.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 56.24㎡ | 東 | 3階 東(56.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 56.66㎡ | 東 | 5階 東(56.66㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 56.33㎡ | 東 | 5階 東(56.33㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 59.31㎡ | 東 | 7階 東(59.31㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 72.22㎡ | 南 | 8階 南(72.22㎡)を無料査定する |
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コスモハイツ神崎川の存在する大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2017年7月 | 66.55㎡ | 59.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2008年11月 | 74.9㎡ | 55.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2017年10月 | 72.09㎡ | 59.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,190万円 | 2016年1月 | 70.24㎡ | 59.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 380万円 | 1988年8月 | 17.28㎡ | 22.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,190万円 | 2016年1月 | 70.29㎡ | 59.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 2017年7月 | 66.55㎡ | 58.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2017年7月 | 71.53㎡ | 59.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 2008年11月 | 64.0㎡ | 57.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2016年1月 | 70.29㎡ | 62.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2017年7月 | 71.53㎡ | 55.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,050万円 | 2017年7月 | 66.55㎡ | 60.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,795万円 | 1985年8月 | 52.85㎡ | 34.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1995年10月 | 68.47㎡ | 36.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,120万円 | 2016年1月 | 70.29㎡ | 58.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 2016年1月 | 70.29㎡ | 62.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,100万円 | 1995年10月 | 60.32㎡ | 34.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 2017年7月 | 68.65㎡ | 62.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 2017年7月 | 66.55㎡ | 65.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 2008年12月 | 74.9㎡ | 51.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,200万円 | 2017年7月 | 71.61㎡ | 58.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,795万円 | 1985年8月 | 55.0㎡ | 32.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,850万円 | 2016年1月 | 70.29㎡ | 54.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,840万円 | 2017年7月 | 70.86㎡ | 54.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 2016年1月 | 70.21㎡ | 55.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 2016年1月 | 70.29㎡ | 59.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2017年7月 | 71.48㎡ | 55.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 2017年7月 | 66.55㎡ | 62.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 2017年7月 | 71.68㎡ | 59.7万円 | 11 | 3SLDK |
| 2022年12月 | 3,650万円 | 2017年7月 | 71.53㎡ | 51.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,590万円 | 2017年7月 | 66.55㎡ | 53.9万円 | 6 | 3SLDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 2016年1月 | 70.29㎡ | 56.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1985年8月 | 58.0㎡ | 37.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,780万円 | 2017年7月 | 72.23㎡ | 52.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 2016年1月 | 70.29㎡ | 60.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 2017年7月 | 68.65㎡ | 50.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 2017年7月 | 66.55㎡ | 55.3万円 | 15 | 3SLDK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 2017年10月 | 72.23㎡ | 55.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,490万円 | 2017年7月 | 68.65㎡ | 50.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,380万円 | 1985年9月 | 58.0㎡ | 23.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,950万円 | 2016年1月 | 70.77㎡ | 55.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 2017年7月 | 71.53㎡ | 52.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,390万円 | 2017年7月 | 71.68㎡ | 61.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 2016年1月 | 70.29㎡ | 53.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,880万円 | 2017年7月 | 70.86㎡ | 54.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,280万円 | 2016年1月 | 70.29㎡ | 60.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,180万円 | 2016年1月 | 70.29㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,998万円 | 2016年1月 | 70.29㎡ | 56.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,150万円 | 2017年7月 | 68.05㎡ | 46.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,390万円 | 2017年7月 | 70.86㎡ | 47.8万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ネバーランド神崎川 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目１４−２４ | 2008年12月 | 62.07㎡〜 | 3,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドソネット | 大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目１−２１ | 1988年8月 | 15.2㎡〜 | 456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三津屋グリーンハイツ | 大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目２０−１９ | 1985年7月 | 52.85㎡〜 | 1,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーンズ神崎川 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目１５ | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティテラス神崎川駅前 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北１丁目３６−１０ | 2016年1月 | 66.55㎡〜 | 3,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪North GateⅠ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−１５ | 2022年12月 | 25.22㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪North GateⅡ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−２０ | 2022年12月 | 28.6㎡〜 | 2,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新北野 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目１−４３ | 1983年9月 | 41.2㎡〜 | 1,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデフラッツ新北野公園前 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目８−３ | 1999年2月 | 58.9㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神崎川日光ハイツ | 大阪府豊中市大島町３丁目１１−２０ | 1982年2月 | 54.45㎡〜 | 1,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンハイム十三 | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目５−１３ | 1979年3月 | 63.73㎡〜 | 1,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール新大阪ノースレジデンス | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目１−５ | 2016年7月 | 24.94㎡〜 | 1,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール新大阪ＰＡＲＫレジデンス | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目６−９ | 2017年9月 | 23.2㎡〜 | 1,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプレイス新大阪サウスゲート | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目４−２６ | 2016年9月 | 24.24㎡〜 | 1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目６−１６ | 1995年8月 | 61.18㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール新大阪ＳＯＵＴＨレジデンス | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目１−５ | 2016年7月 | 24.94㎡〜 | 1,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート十三本町 | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目９−３ | 2015年2月 | 53.93㎡〜 | 2,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーナ十三本町 | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目４−３１ | 2006年2月 | 57.02㎡〜 | 3,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドトレーズ | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目１１ー１６ | 1984年12月 | 14.82㎡〜 | 470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーナ十三本町ステーションフロント | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目４−３１ | 2006年1月 | 57.02㎡〜 | 3,141万円〜 | このマンションの相場を見る |