アルス山鼻の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南十九条西１５丁目２−１２
築年月	1997年2月
総階数	11階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	ロープウェイ入口駅徒歩1分札幌駅バス21分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

アルス山鼻の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の91.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市清田区, 札幌市東区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りロープウェイ入口駅の築年数で見たマンション価格

アルス山鼻の最寄りロープウェイ入口駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルス山鼻は現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

アルス山鼻の存在する北海道札幌市中央区南十九条西１５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,480万円	1985年5月	63.0㎡	23.5万円	6	2LDK
2024年4月	3,100万円	1997年10月	99.15㎡	31.3万円	9	4LDK
2024年3月	850万円	1987年9月	70.51㎡	12.1万円	1	3LDK
2024年3月	2,080万円	1995年7月	74.84㎡	27.8万円	5	3LDK
2024年3月	990万円	1980年11月	71.6㎡	13.8万円	4	2LDK
2024年1月	980万円	1987年9月	65.92㎡	14.9万円	7	3LDK
2024年1月	1,680万円	1999年9月	66.69㎡	25.2万円	1	2LDK
2024年1月	2,250万円	1995年3月	82.75㎡	27.2万円	3	4LDK
2024年1月	1,898万円	1985年5月	84.79㎡	22.4万円	9	3LDK
2023年12月	950万円	1987年9月	65.92㎡	14.4万円	1	3LDK
2023年11月	2,080万円	1995年3月	73.88㎡	28.2万円	6	3LDK
2023年10月	1,680万円	1986年6月	89.52㎡	18.8万円	6	4LDK
2023年9月	2,530万円	1986年6月	99.74㎡	25.4万円	1	1LDK
2023年8月	1,950万円	1995年3月	85.79㎡	22.7万円	3	4LDK
2023年7月	2,880万円	2003年1月	83.88㎡	34.3万円	8	3LDK
2023年7月	2,180万円	1987年6月	69.41㎡	31.4万円	9	2LDK
2023年7月	1,680万円	1986年6月	73.47㎡	22.9万円	9	3LDK
2023年7月	750万円	1974年7月	65.72㎡	11.4万円	6	2LDK
2023年7月	1,850万円	1999年9月	96.21㎡	19.2万円	6	3LDK
2023年6月	1,699万円	1987年6月	69.41㎡	24.5万円	7	3LDK
2023年6月	2,600万円	1987年6月	101.61㎡	25.6万円	9	5LDK
2023年4月	1,450万円	1981年10月	83.66㎡	17.3万円	6	3LDK
2023年4月	2,480万円	2003年1月	76.83㎡	32.3万円	10	1LDK
2023年4月	1,788万円	1986年6月	73.47㎡	24.3万円	2	3LDK
2023年2月	1,780万円	1984年11月	80.72㎡	22.1万円	3	3LDK
2023年2月	1,499万円	1987年6月	68.53㎡	21.9万円	9	3LDK
2023年2月	2,080万円	1986年6月	73.47㎡	28.3万円	3	3LDK
2023年1月	358万円	1974年7月	54.77㎡	6.5万円	3	2DK
2023年1月	1,180万円	1987年6月	69.41㎡	17.0万円	9	3LDK
2022年12月	580万円	1980年11月	67.2㎡	8.6万円	4	3LDK
2022年11月	990万円	1981年10月	64.5㎡	15.3万円	4	3LDK
2022年10月	590万円	1987年9月	45.82㎡	12.9万円	1	1LDK
2022年10月	950万円	1987年9月	64.47㎡	14.7万円	4	3LDK
2022年10月	1,680万円	1981年10月	64.5㎡	26.0万円	8	3LDK
2022年9月	380万円	1974年7月	57.78㎡	6.6万円	5	1LDK
2022年9月	3,200万円	1991年8月	143.25㎡	22.3万円	7	3LDK
2022年8月	2,180万円	1987年6月	101.61㎡	21.5万円	7	4LDK
2022年8月	2,698万円	1995年3月	73.88㎡	36.5万円	8	3LDK
2022年8月	2,880万円	2003年1月	81.32㎡	35.4万円	13	3LDK
2022年8月	1,180万円	1981年10月	64.5㎡	18.3万円	8	2LDK
2022年7月	1,990万円	1987年6月	88.12㎡	22.6万円	9	3LDK
2022年7月	750万円	1974年7月	66.06㎡	11.4万円	3	2LDK
2022年7月	2,080万円	1999年9月	95.11㎡	21.9万円	1	4LDK
2022年6月	780万円	1974年7月	68.01㎡	11.5万円	6	2LDK
2022年6月	1,050万円	1980年11月	70.57㎡	14.9万円	4	2LDK
2022年5月	1,350万円	1982年10月	71.12㎡	19.0万円	1	3LDK
2022年5月	2,980万円	1995年3月	82.75㎡	36.0万円	8	3LDK
2022年3月	1,480万円	1984年11月	80.27㎡	18.4万円	3	3LDK
2022年3月	2,780万円	2003年1月	83.29㎡	33.4万円	15	3LDK
2022年2月	2,280万円	2003年1月	76.83㎡	29.7万円	2	2LDK
2022年2月	1,650万円	1986年6月	90.21㎡	18.3万円	4	4LDK
2022年1月	2,180万円	1999年9月	95.11㎡	22.9万円	1	4LDK
2022年1月	990万円	1980年11月	71.6㎡	13.8万円	4	2LDK
2021年12月	1,320万円	1982年10月	70.92㎡	18.6万円	2	3LDK
2021年11月	1,180万円	1981年10月	64.5㎡	18.3万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

アルファコート伏見

北海道札幌市中央区南十八条西１７丁目１−４５

築年月：1983年4月

専有面積：68.67㎡〜

相場価格：1,106万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファコート伏見	北海道札幌市中央区南十八条西１７丁目１−４５	1983年4月	68.67㎡〜	1,106万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ伏見アクロポリス	北海道札幌市中央区南十八条西１７丁目１−１	2001年3月	84.53㎡〜	2,558万円〜	このマンションの相場を見る
藻岩グランドハイツ	北海道札幌市中央区南十八条西１７丁目１−２５	1978年7月	55.74㎡〜	732万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション山鼻南	北海道札幌市中央区南二十一条西１３丁目１−２０	1990年12月	44.34㎡〜	610万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート山鼻	北海道札幌市中央区南二十一条西１３丁目２−３５	1992年11月	57.63㎡〜	1,370万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア中央図書館前	北海道札幌市中央区南二十一条西１３丁目１−１５	2004年9月	90.94㎡〜	3,125万円〜	このマンションの相場を見る
ラピスガーデン中央図書館前	北海道札幌市中央区南二十一条西１３丁目１−２８	2002年2月	81.45㎡〜	2,183万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつドエルアイム中央図書館	北海道札幌市中央区南二十一条西１３丁目８８１−７	2006年11月	--	--	このマンションの相場を見る
セザールガーデン伏見1番館	北海道札幌市中央区南十七条西１８丁目１−７	2003年3月	67.35㎡〜	1,825万円〜	このマンションの相場を見る
セザールガーデン伏見2番館	北海道札幌市中央区南十七条西１８丁目１−３２	2003年9月	65.94㎡〜	1,902万円〜	このマンションの相場を見る
アカシヤコート伏見	北海道札幌市中央区南十七条西１８丁目１−３	1982年2月	65.52㎡〜	839万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション伏見第2	北海道札幌市中央区南十七条西１８丁目２−１０	1982年5月	44.62㎡〜	653万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション伏見小学校前	北海道札幌市中央区南十八条西１５丁目	1987年8月	50.59㎡〜	1,054万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション伏見小前	北海道札幌市中央区南十八条西１５丁目１−１４	1987年8月	55.63㎡〜	1,114万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ西線16条	北海道札幌市中央区南十六条西１４丁目１−２１	2004年8月	79.49㎡〜	2,548万円〜	このマンションの相場を見る
グランファーレ札幌伏見プレシアヴェール	北海道札幌市中央区南十七条西１６丁目５−６	2015年3月	70.4㎡〜	3,015万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィザージュ伏見	北海道札幌市中央区南十七条西１６丁目３−２０	1986年3月	85.62㎡〜	1,513万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村伏見	北海道札幌市中央区南十七条西１６丁目２−１	1980年11月	77.03㎡〜	669万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション伏見	北海道札幌市中央区南十七条西１６丁目３−１	1979年9月	66.15㎡〜	849万円〜	このマンションの相場を見る
リラハイツ伏見2	北海道札幌市中央区南十八条西１３丁目２−１６	1989年7月	57.59㎡〜	1,144万円〜	このマンションの相場を見る