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セザール美園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,402万円 〜 1,868万円 （76万円 〜 78万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市豊平区美園一条８丁目２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性
セザール美園の存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.3となります。
周囲の市区町村の94.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 218,652 | 100.0 |
| 2020年 | 223,197 | 102.1 |
| 2025年 | 225,491 | 103.1 |
| 2030年 | 225,883 | 103.3 |
| 2035年 | 224,265 | 102.6 |
| 2040年 | 220,498 | 100.8 |
| 2045年 | 214,933 | 98.3 |
※周囲の市区町村は 札幌市白石区, 札幌市中央区, 札幌市厚別区, 札幌市東区, 札幌市清田区, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白石駅の築年数で見たマンション価格
セザール美園の最寄り白石駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セザール美園は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
2LDK
67.55㎡
1階 南西
2LDK
61.18㎡
2階 南西
3LDK
71.03㎡
3階 南西
2LDK
64.98㎡
4階 南西
3LDK
67.55㎡
5階 南西
4LDK
79.22㎡
5階 南
4LDK
79.22㎡
6階 北
3LDK
67.55㎡
6階 南西
3LDK
67.55㎡
9階 東
2LDK
67.55㎡
9階 南西
2LDK
71.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 67.55㎡ | 南西 | 1階 南西(67.55㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 61.18㎡ | 南西 | 1階 南西(61.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.03㎡ | 南西 | 2階 南西(71.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 64.98㎡ | 南西 | 3階 南西(64.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.55㎡ | 南西 | 4階 南西(67.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 79.22㎡ | 南西 | 5階 南西(79.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 79.22㎡ | 南 | 5階 南(79.22㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.55㎡ | 北 | 6階 北(67.55㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.55㎡ | 南西 | 6階 南西(67.55㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 67.55㎡ | 東 | 9階 東(67.55㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 71.2㎡ | 南西 | 9階 南西(71.2㎡)を無料査定する |
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セザール美園の存在する北海道札幌市豊平区美園一条８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,590万円 | 1987年11月 | 80.45㎡ | 19.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 2007年2月 | 83.4㎡ | 29.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 2007年2月 | 78.85㎡ | 28.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,600万円 | 1995年12月 | 74.38㎡ | 21.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,190万円 | 1997年9月 | 74.97㎡ | 29.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1987年11月 | 80.45㎡ | 15.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1991年8月 | 67.55㎡ | 29.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,490万円 | 1997年9月 | 76.1㎡ | 32.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,690万円 | 1995年12月 | 90.79㎡ | 29.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,850万円 | 1997年9月 | 76.1㎡ | 24.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,880万円 | 2007年2月 | 80.0㎡ | 36.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,380万円 | 1991年9月 | 79.22㎡ | 30.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年5月 | 1,880万円 | 1991年8月 | 67.55㎡ | 27.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,198万円 | 1995年12月 | 90.79㎡ | 24.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年12月 | 3,180万円 | 2007年2月 | 95.99㎡ | 33.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年8月 | 2,100万円 | 1995年12月 | 94.03㎡ | 22.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,250万円 | 1991年8月 | 64.98㎡ | 19.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年2月 | 1,580万円 | 1991年11月 | 83.76㎡ | 18.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年10月 | 2,180万円 | 1995年12月 | 85.81㎡ | 25.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2020年9月 | 1,380万円 | 1991年8月 | 67.55㎡ | 20.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年11月 | 680万円 | 1987年11月 | 80.45㎡ | 8.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,580万円 | 1997年9月 | 74.97㎡ | 21.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,180万円 | 1995年12月 | 89.46㎡ | 24.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,599万円 | 1995年12月 | 70.89㎡ | 22.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,780万円 | 1995年12月 | 90.79㎡ | 19.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年1月 | 1,880万円 | 1997年9月 | 89.54㎡ | 21.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年1月 | 1,599万円 | 1995年12月 | 74.38㎡ | 21.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,350万円 | 2007年2月 | 86.72㎡ | 27.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,230万円 | 2007年2月 | 80.0㎡ | 27.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,398万円 | 1991年8月 | 71.03㎡ | 19.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,340万円 | 2007年2月 | 80.23㎡ | 29.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,380万円 | 1991年8月 | 71.2㎡ | 19.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,280万円 | 1991年8月 | 67.55㎡ | 18.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,480万円 | 1991年8月 | 79.22㎡ | 18.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年11月 | 1,480万円 | 1991年9月 | 67.55㎡ | 21.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2016年10月 | 730万円 | 1991年8月 | 61.18㎡ | 11.9万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセルシオール美園2 | 北海道札幌市豊平区美園四条７丁目１−１５ | 2001年8月 | 81.34㎡〜 | 2,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール月寒ウエストサイド | 北海道札幌市豊平区月寒東二条２丁目４−１１ | 2007年11月 | 88.41㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール月寒イーストサイド | 北海道札幌市豊平区月寒東二条２丁目４−１３ | 2007年11月 | 88.34㎡〜 | 2,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| なみき公園シティハウス | 北海道札幌市白石区南郷通１丁目南５−１ | 1995年9月 | 77.32㎡〜 | 1,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイド | 北海道札幌市白石区南郷通１丁目南１ | 2018年9月 | 66.47㎡〜 | 3,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブウェル南郷 | 北海道札幌市白石区南郷通１丁目南７−１０ | 1996年10月 | 78.01㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールコート南郷通1南 | 北海道札幌市白石区南郷通１丁目南９−１２ | 1997年4月 | 76.08㎡〜 | 1,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス南白石台 | 北海道札幌市白石区南郷通１丁目南２−１ | 2001年2月 | 75.02㎡〜 | 2,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス美園スクエア | 北海道札幌市豊平区美園一条５丁目２−１ | 2007年2月 | 78.85㎡〜 | 2,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスセーナ美園ルネス | 北海道札幌市豊平区美園一条５丁目１−２３ | 1997年9月 | 74.97㎡〜 | 1,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドビラ豊園公園 | 北海道札幌市豊平区美園一条５丁目１−１ | 1987年11月 | 80.45㎡〜 | 1,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白石パークホームズ | 北海道札幌市白石区東札幌一条６丁目４−１５ | 1992年6月 | 75.66㎡〜 | 1,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール白石南 | 北海道札幌市白石区東札幌一条６丁目５−１６ | 2007年8月 | 87.24㎡〜 | 2,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート美園 | 北海道札幌市豊平区美園二条５丁目３−１ | 1998年5月 | 75.45㎡〜 | 1,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クルーザーバレー白石ニューリーフ | 北海道札幌市白石区栄通１丁目１０−７ | 2017年3月 | 73.25㎡〜 | 3,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ南白石 | 北海道札幌市白石区栄通１丁目８−１０ | 1987年11月 | 69.65㎡〜 | 1,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス南白石 | 北海道札幌市白石区栄通１丁目１−２０ | 1995年9月 | 70.01㎡〜 | 1,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコート美園 | 北海道札幌市豊平区美園二条８丁目１−２８ | 1997年5月 | 75.55㎡〜 | 1,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー白石栄通 | 北海道札幌市白石区栄通３丁目１−１ | 1994年8月 | 69.21㎡〜 | 1,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラハイツ南白石 | 北海道札幌市白石区栄通３丁目２−１５ | 1995年2月 | 72.4㎡〜 | 1,540万円〜 | このマンションの相場を見る |