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淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,095万円 〜 3,350万円 （112万円 〜 114万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市北区長柄東２丁目１−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の95.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 123,667 | 100.0 |
| 2020年 | 133,614 | 108.0 |
| 2025年 | 140,901 | 113.9 |
| 2030年 | 145,679 | 117.8 |
| 2035年 | 148,165 | 119.8 |
| 2040年 | 148,768 | 120.3 |
| 2045年 | 148,012 | 119.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市都島区, 大阪市旭区, 大阪市中央区, 大阪市城東区, 大阪市東淀川区, 大阪市淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り天神橋筋六丁目駅の築年数で見たマンション価格
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟の最寄り天神橋筋六丁目駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟は現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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6階 北東
4LDK+S（納戸）
99.29㎡
9階 北東
3LDK
89.99㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 4LDK+S（納戸） | 99.29㎡ | 北東 | 6階 北東(99.29㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 89.99㎡ | 北東 | 9階 北東(89.99㎡)を無料査定する |
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淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟の存在する大阪府大阪市北区長柄東２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,598万円 | 2010年1月 | 77.11㎡ | 59.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1982年11月 | 105.96㎡ | 40.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2010年1月 | 77.09㎡ | 54.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,600万円 | 2010年1月 | 92.41㎡ | 60.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1996年7月 | 98.1㎡ | 52.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,650万円 | 1996年7月 | 56.0㎡ | 47.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,350万円 | 2010年1月 | 80.65㎡ | 53.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,698万円 | 1982年11月 | 99.29㎡ | 37.2万円 | 6 | 4SLDK |
| 2023年11月 | 3,998万円 | 1985年7月 | 99.59㎡ | 40.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2010年1月 | 69.6㎡ | 60.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2010年1月 | 77.47㎡ | 56.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,200万円 | 2014年1月 | 21.51㎡ | 55.8万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 1,300万円 | 2014年1月 | 21.14㎡ | 61.5万円 | 10 | 1K |
| 2023年6月 | 4,498万円 | 2010年1月 | 79.45㎡ | 56.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1982年11月 | 100.09㎡ | 39.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 2010年1月 | 68.55㎡ | 56.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1982年11月 | 100.09㎡ | 31.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 65.89㎡ | 60.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 2010年3月 | 72.58㎡ | 57.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,990万円 | 2010年1月 | 80.65㎡ | 49.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,880万円 | 1996年7月 | 74.9㎡ | 51.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 65.89㎡ | 60.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 1983年11月 | 106.68㎡ | 39.2万円 | 11 | 4SLDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1985年7月 | 99.59㎡ | 29.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 2009年1月 | 77.47㎡ | 54.0万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 2010年1月 | 77.43㎡ | 54.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,880万円 | 1996年7月 | 65.89㎡ | 58.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,600万円 | 1996年7月 | 71.47㎡ | 50.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 1996年7月 | 71.47㎡ | 48.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,935万円 | 1996年7月 | 65.89㎡ | 59.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1982年12月 | 84.96㎡ | 44.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 2010年1月 | 92.41㎡ | 48.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1996年7月 | 65.89㎡ | 45.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,080万円 | 1996年7月 | 65.89㎡ | 46.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 1996年7月 | 65.89㎡ | 43.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,200万円 | 1982年11月 | 79.42㎡ | 40.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,798万円 | 1982年11月 | 100.0㎡ | 38.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,680万円 | 1996年7月 | 71.47㎡ | 51.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 1983年11月 | 104.94㎡ | 39.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年9月 | 3,780万円 | 1988年10月 | 84.96㎡ | 44.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,390万円 | 1982年11月 | 84.0㎡ | 40.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 2010年1月 | 72.15㎡ | 48.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,580万円 | 1985年7月 | 90.63㎡ | 39.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 2010年1月 | 77.47㎡ | 51.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,280万円 | 1985年8月 | 99.59㎡ | 32.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年8月 | 4,880万円 | 1996年7月 | 86.14㎡ | 56.7万円 | 12 | 4LDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 2010年1月 | 69.14㎡ | 50.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,880万円 | 1983年11月 | 83.74㎡ | 46.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,780万円 | 1983年11月 | 104.94㎡ | 26.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 2010年1月 | 79.58㎡ | 52.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 1983年11月 | 83.74㎡ | 35.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,880万円 | 1988年10月 | 86.79㎡ | 33.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,400万円 | 1988年10月 | 86.91㎡ | 39.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,400万円 | 1988年10月 | 84.96㎡ | 40.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 1982年11月 | 74.0㎡ | 49.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,200万円 | 1982年12月 | 100.09㎡ | 32.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年1月 | 4,180万円 | 2010年1月 | 81.84㎡ | 51.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 2010年1月 | 78.21㎡ | 50.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,680万円 | 1982年11月 | 84.0㎡ | 43.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,880万円 | 1997年7月 | 62.44㎡ | 46.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,880万円 | 1985年7月 | 99.59㎡ | 28.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年10月 | 3,250万円 | 1988年10月 | 93.28㎡ | 34.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年8月 | 4,280万円 | 2010年1月 | 77.11㎡ | 55.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2021年7月 | 3,780万円 | 2010年1月 | 77.47㎡ | 48.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,200万円 | 2014年10月 | 21.14㎡ | 56.8万円 | 4 | 1K |
| 2021年5月 | 2,490万円 | 1982年11月 | 84.0㎡ | 29.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,880万円 | 1982年11月 | 105.68㎡ | 36.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,680万円 | 1996年2月 | 71.43㎡ | 51.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,680万円 | 1996年7月 | 71.47㎡ | 51.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,980万円 | 2010年1月 | 80.65㎡ | 49.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年3月 | 1,400万円 | 2014年1月 | 21.51㎡ | 65.1万円 | 9 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| さくら12番館 | 大阪府大阪市北区長柄東１丁目２−１２ | 1988年10月 | 6.02㎡〜 | 265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜第2コーポ | 大阪府大阪市北区長柄東１丁目１−１１ | 1983年11月 | 83.74㎡〜 | 3,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川リバーサイドタウンさくら13番館 | 大阪府大阪市北区長柄東１丁目２−１３ | 1996年7月 | 56.0㎡〜 | 2,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディクス梅田東レジデンス | 大阪府大阪市北区長柄中２丁目６ー１６ | 2015年12月 | 23.9㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニアルス天神橋イースト | 大阪府大阪市北区長柄中２丁目１−２４ | 2000年9月 | 60.6㎡〜 | 3,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリードTENROKU | 大阪府大阪市北区長柄中２丁目７−９ | 2020年9月 | 21.75㎡〜 | 2,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜第3コーポ | 大阪府大阪市北区長柄東２丁目４ | 1985年7月 | 81.53㎡〜 | 2,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アワーズ | 大阪府大阪市北区長柄東２丁目９−７７ | 2010年3月 | 64.83㎡〜 | 3,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川リバーサイドタウン桜コーポ11棟 | 大阪府大阪市北区長柄東２丁目４−１１ | 1982年11月 | 84.0㎡〜 | 3,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さざなみプラザ | 大阪府大阪市北区長柄東２丁目１−２４ | 1982年8月 | 71.77㎡〜 | 2,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜コーポ | 大阪府大阪市北区長柄東２丁目４−１１ | 1982年11月 | 74.0㎡〜 | 3,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントプレイス大阪パークサイトコート | 大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−３ | 2006年1月 | 82.82㎡〜 | 5,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントプレイス大阪ブライトコート | 大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−２ | 2006年1月 | 74.79㎡〜 | 4,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントプレイスシティセントプレイスグランド | 大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２１−１ | 2009年2月 | 68.66㎡〜 | 4,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントプレイスシティグランドコンフォルト | 大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−６ | 2009年3月 | 68.73㎡〜 | 4,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントプレイス大阪アーバンコート | 大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−４ | 2007年1月 | 66.36㎡〜 | 3,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントプレイス大阪ウィスタリアコート | 大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−５ | 2007年1月 | 65.85㎡〜 | 3,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントプレイスシティグランドプレミオ | 大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−７ | 2010年1月 | 68.66㎡〜 | 4,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントプレイスシティセントプレイスタワー | 大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−８ | 2012年2月 | 49.0㎡〜 | 3,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントプレイス大阪ガーデンアクアコート | 大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−１ | 2006年1月 | 66.44㎡〜 | 3,982万円〜 | このマンションの相場を見る |