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メゾンロリエの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,110万円 〜 5,642万円 （245万円 〜 255万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区中央１丁目２８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾンロリエについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾンロリエ」は、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。建物は地上4階建てで、総戸数は16戸です。竣工は1980年3月で、築40年以上の歴史ある建物となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設への近さです。コンビニには、ファミリーマートやセブンイレブンがあり、徒歩数分で利用することができます。スーパーマーケットも、ライフやマルエツプチ、まいばすけっとが近くにありますので、日常の買い物にも便利です。
また、飲食店も充実しており、ゴンチヤロフ製菓株式会社や佐賀みつせ鶏酒場高しななど、さまざまなジャンルのお店が周辺に点在しています。おいしい食事や飲み物を楽しむことができます。
さらに、健康面を考えると、中野サンクリニックやケアサポートうえの、リアンレーヴ中野坂上などの病院が近くにあります。薬局も複数あるため、必要な薬や医療用品も手に入れやすいです。
周辺には商業施設はありませんが、中野区立中野東図書館やキッズ・プラザ塔山、中野消防署宮園出張所などの公共施設も存在します。また、柏木どんぐり公園や中野区立中野東中学校、塔山学童クラブなどの学校施設も、生活に便利な距離にあります。
最寄りの駅からもアクセスが便利で、交通網にも恵まれています。周辺の利便性の高さや、充実した施設により、住みやすい環境が整っていることが特徴です。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
メゾンロリエの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 豊島区, 渋谷区, 杉並区, 練馬区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中野坂上駅の築年数で見たマンション価格
メゾンロリエの最寄り中野坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンロリエは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価463.3万円に比べて、築40年以上では226.4万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2K
41.94㎡
3階 北
3LDK
73.27㎡
3階 北
2LDK
73.23㎡
3階 北
2LDK
57.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2K | 41.94㎡ | 東 | 1階 東(41.94㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.27㎡ | 北 | 3階 北(73.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 73.23㎡ | 北 | 3階 北(73.23㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.5㎡ | 北 | 3階 北(57.5㎡)を無料査定する |
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メゾンロリエの存在する東京都中野区中央１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1970年5月 | 29.16㎡ | 78.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 5,490万円 | 1969年10月 | 65.34㎡ | 84.0万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1967年1月 | 54.02㎡ | 38.5万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 9,300万円 | 2008年5月 | 105.41㎡ | 88.2万円 | 9 | - |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1987年4月 | 24.09㎡ | 70.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2005年1月 | 36.68㎡ | 122.1万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1992年6月 | 33.35㎡ | 119.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2003年12月 | 43.5㎡ | 114.5万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 2006年3月 | 30.75㎡ | 106.7万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1999年9月 | 55.36㎡ | 122.5万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,460万円 | 1999年7月 | 25.2㎡ | 97.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1970年1月 | 45.42㎡ | 109.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1982年7月 | 22.08㎡ | 79.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1970年5月 | 33.57㎡ | 59.0万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2001年2月 | 87.3㎡ | 143.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1983年7月 | 55.08㎡ | 99.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1982年7月 | 20.21㎡ | 78.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2001年2月 | 72.83㎡ | 132.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1970年9月 | 28.01㎡ | 63.5万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1972年3月 | 57.75㎡ | 91.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1970年9月 | 28.01㎡ | 53.2万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1971年7月 | 40.45㎡ | 110.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1971年3月 | 38.37㎡ | 80.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1974年3月 | 45.45㎡ | 65.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2019年7月 | 65.11㎡ | 150.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2019年7月 | 65.11㎡ | 150.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,300万円 | 2008年5月 | 105.41㎡ | 88.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1970年5月 | 26.86㎡ | 62.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 4,890万円 | 2018年2月 | 32.08㎡ | 152.4万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2020年2月 | 47.06㎡ | 133.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1987年3月 | 24.09㎡ | 69.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1971年4月 | 33.65㎡ | 70.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1970年9月 | 25.84㎡ | 44.5万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,998万円 | 1995年10月 | 46.45㎡ | 107.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1982年7月 | 51.12㎡ | 81.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1976年11月 | 28.33㎡ | 62.8万円 | 3 | 2K |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2018年2月 | 29.86㎡ | 143.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,390万円 | 1969年10月 | 65.34㎡ | 67.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1998年10月 | 38.62㎡ | 82.3万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1996年9月 | 67.86㎡ | 107.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,890万円 | 2018年2月 | 32.08㎡ | 152.4万円 | 1LDK | |
| 2024年2月 | 7,198万円 | 1999年9月 | 55.42㎡ | 129.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1970年9月 | 33.44㎡ | 35.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2019年7月 | 69.22㎡ | 115.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1998年9月 | 61.11㎡ | 81.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2019年7月 | 69.22㎡ | 115.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,699万円 | 1969年10月 | 40.45㎡ | 91.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 1977年5月 | 42.75㎡ | 63.2万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2005年3月 | 64.43㎡ | 139.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2000年3月 | 61.29㎡ | 110.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,699万円 | 1969年10月 | 41.99㎡ | 88.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1970年5月 | 33.57㎡ | 70.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2004年1月 | 56.24㎡ | 106.3万円 | 6 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハーモニーハイツ | 東京都中野区本町１丁目３２−１ | 1996年3月 | 51.34㎡〜 | 5,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス中野坂上レジデンス | 東京都中野区本町１丁目４−１０ | 2013年3月 | 34.05㎡〜 | 3,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションストーンミル石森ビル | 東京都中野区本町１丁目３２−２８ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス中野本町 | 東京都中野区本町１丁目１１−１３ | 1984年2月 | 17.34㎡〜 | 1,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野坂上サンハイム | 東京都中野区本町１丁目２５−１５ | 1978年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレスト中野坂上 | 東京都中野区本町１丁目１５−２５ | 1985年9月 | 13.34㎡〜 | 1,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中野坂上第2 | 東京都中野区本町１丁目３２−１４ | 1986年3月 | 20.08㎡〜 | 1,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイムコスモ | 東京都中野区本町１丁目３１−４ | 1974年11月 | 21.19㎡〜 | 1,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション中野坂上 | 東京都中野区本町１丁目３１−６ | 1974年10月 | 35.76㎡〜 | 3,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン中野坂上 | 東京都中野区本町１丁目２４−３ | 2006年12月 | 60.27㎡〜 | 7,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア中野坂上 | 東京都中野区本町１丁目２５−１０ | 2000年5月 | 20.29㎡〜 | 2,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム中野坂上 | 東京都中野区本町１丁目１５−２２ | 1995年12月 | 57.31㎡〜 | 6,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野坂上ライブコープ | 東京都中野区本町１丁目２ | 1985年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・グルロー | 東京都中野区本町１丁目２８−２ | 1984年1月 | 24.55㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ中野第4 | 東京都中野区本町１丁目１−５ | 1984年8月 | 14.38㎡〜 | 1,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井中野本町マンション | 東京都中野区本町１丁目５−５ | 1972年9月 | 43.41㎡〜 | 3,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ東中野 | 東京都中野区東中野１丁目５５−２ | 2010年1月 | 30.65㎡〜 | 4,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクス東中野Ｂ棟 | 東京都中野区東中野１丁目 | 1975年1月 | 27.0㎡〜 | 1,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークマーク中野坂上 | 東京都中野区東中野１丁目１７－３ | 2020年7月 | 25.52㎡〜 | 4,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシア東中野 | 東京都中野区東中野１丁目３３−１４ | 2015年1月 | 56.1㎡〜 | 7,697万円〜 | このマンションの相場を見る |