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エクセレント蒲田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,029万円 〜 1,076万円 （210万円 〜 220万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区東蒲田１丁目１５−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エクセレント蒲田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクセレント蒲田」は、梅屋敷駅から徒歩5分の便利な立地にあるマンションです。総戸数は35戸で、地上5階建てとなっています。竣工は1990年7月です。
エクセレント蒲田の魅力は、周辺の充実した施設やアクセスの良さにあります。マンション周辺には、様々なコンビニやスーパーがあり、日常生活に必要な品物の調達に困りません。セブンイレブン 大田区大森中3丁目店やまいばすけっと 東蒲田1丁目店は徒歩5分圏内にあり、利便性の高さが充実した住環境を提供しています。
また、飲食店も豊富で、ラーメン処熊っこや江差、鳥陣など多彩なジャンルのレストランが集まっています。日常の食事に困ることはありません。
医療施設も充実しており、はなわ歯科医院や宮下クリニックが近くにあります。また、薬局もツルハドラッグ 東蒲田店やリリー薬局が便利に利用できます。
マンション周辺には公共施設や公園も充実しています。蒲田図書館やさわやかサポート蒲田、東蒲田公園、聖蹟蒲田梅屋敷公園など、身近にある施設を利用することができます。
さらに、教育施設も近くにあり、大田区立東蒲小学校や大田区立北糀谷小学校が徒歩圏内に位置しています。
エクセレント蒲田は、周辺環境の充実とアクセスの便利さが魅力のマンションです。多様な施設から徒歩で利用することができ、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
エクセレント蒲田の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅屋敷駅の築年数で見たマンション価格
エクセレント蒲田の最寄り梅屋敷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレント蒲田は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.9万円に比べて、築40年以上では177.1万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
ワンルーム
16.2㎡
4階 東
ワンルーム
16.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 16.2㎡ | 東 | 1階 東(16.2㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.2㎡ | 東 | 4階 東(16.2㎡)を無料査定する |
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エクセレント蒲田の存在する東京都大田区東蒲田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,600万円 | 2013年10月 | 46.08㎡ | 99.8万円 | 5 | 2DK |
| 2023年5月 | 2,700万円 | 1989年5月 | 44.45㎡ | 60.7万円 | 2 | 2DK |
| 2022年10月 | 2,350万円 | 2013年3月 | 21.58㎡ | 108.9万円 | 1 | 1K |
| 2021年12月 | 1,700万円 | 1977年8月 | 30.87㎡ | 55.1万円 | 4 | 2DK |
| 2021年11月 | 2,980万円 | 1977年8月 | 48.06㎡ | 62.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年9月 | 3,850万円 | 2013年10月 | 41.04㎡ | 93.8万円 | 4 | 2K |
| 2021年5月 | 1,600万円 | 1977年8月 | 30.87㎡ | 51.8万円 | 3 | 2DK |
| 2021年5月 | 2,280万円 | 2009年10月 | 22.26㎡ | 102.4万円 | 2 | 1K |
| 2021年4月 | 2,799万円 | 1977年8月 | 48.06㎡ | 58.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年9月 | 700万円 | 1974年3月 | 39.23㎡ | 17.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年2月 | 2,180万円 | 2007年9月 | 20.44㎡ | 106.7万円 | 10 | 1K |
| 2019年10月 | 3,250万円 | 1989年5月 | 49.45㎡ | 65.7万円 | 1 | 2DK |
| 2019年6月 | 2,980万円 | 1989年5月 | 49.45㎡ | 60.3万円 | 2 | 2DK |
| 2019年6月 | 4,050万円 | 2013年10月 | 46.08㎡ | 87.9万円 | 5 | 2DK |
| 2019年6月 | 2,050万円 | 2013年3月 | 21.24㎡ | 96.5万円 | 3 | 1K |
| 2018年12月 | 1,980万円 | 1977年8月 | 34.56㎡ | 57.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2018年11月 | 3,330万円 | 1989年5月 | 52.68㎡ | 63.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年11月 | 850万円 | 1989年1月 | 16.2㎡ | 52.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2018年8月 | 3,580万円 | 1995年2月 | 60.14㎡ | 59.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,800万円 | 2013年10月 | 20.72㎡ | 86.9万円 | 5 | 1K |
| 2017年12月 | 2,480万円 | 1977年8月 | 48.06㎡ | 51.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,700万円 | 2013年3月 | 21.58㎡ | 78.8万円 | 3 | 1K |
| 2017年1月 | 2,798万円 | 1989年5月 | 49.45㎡ | 56.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2016年3月 | 2,798万円 | 1989年5月 | 49.45㎡ | 56.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2015年8月 | 880万円 | 1989年12月 | 16.2㎡ | 54.3万円 | 4 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイタウン梅屋敷 | 東京都大田区大森中２丁目１９−４ | 1989年12月 | 16.51㎡〜 | 1,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコーポ梅屋敷 | 東京都大田区大森中２丁目１−１ | 1981年3月 | 55.01㎡〜 | 2,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ梅屋敷 | 東京都大田区大森中２丁目６−１ | 2009年9月 | 55.32㎡〜 | 4,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅屋敷パークファミリア | 東京都大田区大森中２丁目２−１８ | 1983年3月 | 48.48㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス梅屋敷 | 東京都大田区大森中２丁目１４−２８ | 1988年11月 | 18.61㎡〜 | 1,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ梅屋敷 | 東京都大田区大森中２丁目１−１９ | 1979年3月 | 32.19㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステシオン大森 | 東京都大田区大森中２丁目１−２０ | 1992年4月 | 53.13㎡〜 | 3,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東蒲田3番館 | 東京都大田区大森中２丁目７−２０ | 2009年5月 | 20.52㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルミナード梅屋敷 | 東京都大田区大森中２丁目１４−１２ | 1995年10月 | 55.75㎡〜 | 3,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオシティ大森町 | 東京都大田区大森中２丁目１４−１３ | 2008年3月 | 30.72㎡〜 | 2,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東蒲田2番館 | 東京都大田区大森中３丁目１１−１７ | 2009年2月 | 20.48㎡〜 | 1,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東蒲田8番館 | 東京都大田区大森中３丁目６−２２ | 2014年9月 | 25.27㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東蒲田九番館 | 東京都大田区大森中３丁目７−２ | 2017年2月 | 25.37㎡〜 | 2,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート蒲田第7 | 東京都大田区大森中３丁目３０−１０ | 2007年10月 | 22.2㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクラン梅屋敷 | 東京都大田区東蒲田１丁目１６−１１ | 1995年2月 | 60.14㎡〜 | 4,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルムハウス梅屋敷 | 東京都大田区東蒲田１丁目１−２１ | 1977年8月 | 30.87㎡〜 | 1,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東蒲田6番館 | 東京都大田区東蒲田１丁目１５−２０ | 2013年3月 | 21.0㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン梅屋敷 | 東京都大田区東蒲田１丁目１１−１２ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 橋本ビル | 東京都大田区東蒲田１丁目１−２０ | 1974年8月 | 39.23㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東蒲田 | 東京都大田区東蒲田１丁目２−６ | 2007年10月 | 20.44㎡〜 | 2,066万円〜 | このマンションの相場を見る |