パークタワー王子リバーグレイスの売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
4,623万円〜 7,120万円（261万円〜 281万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	東京都北区豊島８丁目２７−１８
築年月	2007年3月
総階数	20階
総戸数	260戸
専有面積	58.61㎡〜 87.35㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	王子神谷駅徒歩8分東十条駅徒歩20分

施設・設備

超高層20階

総260戸

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100年超ｺﾝｸﾘ

ﾎﾙﾑ対策

全戸南･南東向き

敷地内防犯ｶﾒﾗ19台

緑化遊歩道

庭園

多目的ﾙｰﾑ(ｷｯｽﾞﾙｰﾑ)

パークタワー王子リバーグレイスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークタワー王子リバーグレイス」は、2007年03月に竣工した地上20階建てのマンションで、260戸の総戸数を誇ります。交通アクセスも良く、東京メトロ南北線「王子神谷」駅まで徒歩8分という立地です。

マンション内部には、広々とした敷地に多くの緑が植えられており、管理体制の充実が感じられます。生活に便利で快適な環境を提供するために、各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機など充実した機能が備わっています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも設置されており、利便性の高い生活を求める方にとって、魅力的なマンションと言えるでしょう。

周辺には、多数の施設があります。コンビニでは「ファミリーマート東京成徳学園前店」まで193m、「ファミリーマート北区豊島八丁目店」まで283m、「セブンイレブン北区王子5丁目店」まで309mという距離にあります。スーパーマーケットも近くに複数あり、「業務スーパー王子店」まで315m、「まいばすけっと神谷1丁目店」まで461m、「まいばすけっと足立新田2丁目店」まで512mという利便性の高い立地です。

さらに、飲食店も周辺には充実しており、「菊寿司」まで212m、「ミヨシ」まで278m、「八幡」まで300m、「あいちゃん」まで328m、「カルネ」まで339mという距離にあります。医療機関や薬局も近くにあり、例えば「王子神谷齋藤クリニック(医療法人社団)」まで248m、「クリエイトSD 北区王子店」まで264m、「ユーカリ薬局」まで286mという距離です。

また、公共施設や公園も周辺に充実しています。「豊島八丁目町内会館」まで229m、「新田区民事務所」まで392m、「足立区新田コミュニティ図書館」まで392mという距離です。遊びやリラックスにも最適な公園も近くにあり、「神谷堀公園」まで299m、「神谷堀緑地」まで354m、「新田公園」まで444mです。

また、学校や保育園・幼稚園も近くに充実しています。「東京成徳大学中学・高等学校」まで159m、「成徳幼稚園」まで221m、「王子神谷雲母保育園」まで283m、「保育園ヴィラ・ココロット」まで386mという距離です。

「パークタワー王子リバーグレイス」は、魅力的なマンションでありながら、周辺には多数の施設が充実しているため、住環境の充実度も高いと言えます。是非、快適な生活を送るための住まいとして検討してみてください。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

パークタワー王子リバーグレイスの存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。

周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	341,076	100.0
2020年	343,622	100.7
2025年	344,551	101.0
2030年	344,086	100.9
2035年	342,553	100.4
2040年	339,942	99.7
2045年	336,281	98.6

※周囲の市区町村は板橋区, 川口市, 豊島区, 荒川区, 足立区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り王子神谷駅の築年数で見たマンション価格

パークタワー王子リバーグレイスの最寄り王子神谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークタワー王子リバーグレイスは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.7万円に比べて、築40年以上では152.1万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークタワー王子リバーグレイスの存在する東京都北区豊島８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,080万円	2012年3月	80.81㎡	62.9万円	7	3LDK
2024年4月	5,980万円	2007年1月	79.64㎡	75.1万円	11	3LDK
2024年4月	3,380万円	1988年11月	59.11㎡	57.2万円	5	3LDK
2024年4月	4,780万円	2016年1月	57.23㎡	83.5万円	4	2LDK
2024年4月	4,099万円	2017年2月	36.88㎡	111.1万円	7	1DK
2024年4月	6,280万円	2003年5月	71.28㎡	88.1万円	8	3LDK
2024年3月	4,450万円	1975年5月	86.25㎡	51.6万円	1	3LDK
2024年3月	2,880万円	1981年9月	50.63㎡	56.9万円	3	2LDK
2024年3月	2,590万円	1988年11月	59.11㎡	43.8万円	2	3DK
2024年3月	4,698万円	1984年7月	62.57㎡	75.1万円	3	1LDK
2024年3月	2,980万円	1975年5月	62.25㎡	47.9万円	3	2LDK
2024年2月	4,999万円	1997年1月	62.23㎡	80.3万円	2	3LDK
2024年2月	4,480万円	1975年5月	62.7㎡	71.5万円	9	3LDK
2024年2月	1,650万円	1988年11月	38.69㎡	42.6万円	8	-
2024年2月	2,580万円	1984年8月	42.07㎡	61.3万円	5	1LDK
2024年2月	5,280万円	2004年3月	61.06㎡	86.5万円	4	1LDK
2024年2月	4,480万円	1995年8月	55.84㎡	80.2万円	7	2LDK
2024年2月	5,280万円	2004年3月	61.04㎡	86.5万円	4	2LDK
2024年1月	2,150万円	1983年1月	61.6㎡	34.9万円	4	3DK
2024年1月	5,000万円	2004年7月	60.74㎡	82.3万円	1	2LDK
2024年1月	5,580万円	2020年1月	72.52㎡	76.9万円	11	3LDK
2024年1月	4,380万円	1998年2月	71.81㎡	61.0万円	14	2SLDK
2024年1月	4,980万円	2010年9月	55.72㎡	89.4万円	6	1LDK
2024年1月	1,280万円	1971年5月	31.44㎡	40.7万円	3	1DK
2023年12月	3,980万円	2017年2月	42.75㎡	93.1万円	1	1LDK
2023年12月	4,980万円	2000年3月	71.76㎡	69.4万円	3	3LDK
2023年12月	3,480万円	1983年1月	61.6㎡	56.5万円	3	3LDK
2023年12月	2,990万円	1980年1月	55.83㎡	53.6万円	2	2LDK
2023年12月	2,990万円	1980年4月	61.6㎡	48.5万円	2	2SLDK
2023年12月	4,980万円	2012年3月	75.88㎡	65.6万円	19	3LDK
2023年12月	5,840万円	2020年1月	78.8㎡	74.1万円	15	4LDK
2023年11月	2,980万円	1985年3月	49.84㎡	59.8万円	5	2LDK
2023年11月	6,180万円	2001年9月	88.38㎡	69.9万円	5	2LDK
2023年11月	4,399万円	2018年12月	49.43㎡	89.0万円	4	2LDK
2023年11月	4,780万円	1998年3月	65.91㎡	72.5万円	11	3LDK
2023年11月	5,780万円	2007年1月	77.17㎡	74.9万円	15	2LDK
2023年11月	5,690万円	1998年8月	65.58㎡	86.8万円	7	3LDK
2023年11月	5,980万円	2012年3月	80.27㎡	74.5万円	11	3LDK
2023年11月	5,480万円	2016年1月	68.89㎡	79.5万円	2	3LDK
2023年10月	4,290万円	2018年12月	45.42㎡	94.5万円	5	2LDK
2023年10月	6,298万円	2007年1月	70.23㎡	89.7万円	17	3LDK
2023年10月	940万円	1971年7月	33.54㎡	28.0万円	1	1K
2023年10月	4,390万円	2016年1月	57.23㎡	76.7万円	3	2LDK
2023年9月	2,490万円	1984年7月	36.33㎡	68.5万円	1	1LDK
2023年9月	2,900万円	1981年10月	55.62㎡	52.1万円	2	2LDK
2023年9月	5,490万円	2005年2月	68.5㎡	80.1万円	2	3LDK
2023年9月	5,600万円	2010年9月	61.72㎡	90.7万円	13	2LDK
2023年9月	3,980万円	1984年7月	62.57㎡	63.6万円	3	2SLDK
2023年9月	5,080万円	2012年3月	75.07㎡	67.7万円	1	3LDK
2023年9月	2,780万円	1998年10月	35.21㎡	79.0万円	4	1DK
2023年8月	3,480万円	1986年6月	48.28㎡	72.1万円	10	1LDK
2023年8月	3,980万円	1984年7月	61.32㎡	64.9万円	8	2LDK
2023年8月	2,980万円	1980年4月	66.0㎡	45.2万円	4	3DK
2023年8月	4,880万円	1975年5月	71.82㎡	67.9万円	8	3LDK
2023年7月	3,180万円	1975年5月	65.55㎡	48.5万円	7	3LDK
2023年7月	5,280万円	2020年1月	78.8㎡	67.0万円	3	4LDK
2023年7月	4,880万円	2012年3月	75.88㎡	64.3万円	11	3LDK
2023年7月	4,499万円	2007年1月	64.61㎡	69.6万円	2	3LDK
2023年7月	3,680万円	1983年1月	64.4㎡	57.1万円	2	3LDK
2023年7月	3,480万円	1986年6月	48.28㎡	72.1万円	2	1LDK
2023年7月	3,980万円	1975年5月	82.5㎡	48.2万円	3	3LDK
2023年7月	2,180万円	1981年9月	50.63㎡	43.1万円	3	3DK
2023年6月	4,190万円	1975年5月	66.1㎡	63.4万円	7	3LDK
2023年6月	5,890万円	2020年1月	78.8㎡	74.7万円	7	4LDK
2023年6月	5,080万円	2003年5月	72.44㎡	70.1万円	7	3LDK
2023年6月	4,980万円	1999年6月	76.64㎡	65.0万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

プレールドゥーク王子神谷

東京都北区神谷１丁目９−４

築年月：2007年5月

専有面積：25.57㎡〜

相場価格：2,225万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレールドゥーク王子神谷	東京都北区神谷１丁目９−４	2007年5月	25.57㎡〜	2,225万円〜	このマンションの相場を見る
東十条ダイカンプラザ	東京都北区神谷１丁目１２−２	1981年5月	44.82㎡〜	2,830万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東十条第2	東京都北区神谷１丁目２８−１２	1997年3月	64.6㎡〜	4,289万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン王子神谷	東京都北区神谷１丁目１０−１２	2013年10月	25.68㎡〜	2,664万円〜	このマンションの相場を見る
サンビューハイツ東十条	東京都北区神谷１丁目１−１	1982年9月	45.31㎡〜	2,531万円〜	このマンションの相場を見る
アルファホームズ東十条	東京都北区神谷１丁目２２−１２	1996年11月	55.0㎡〜	4,125万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ王子神谷	東京都北区神谷１丁目１−１	2000年9月	66.47㎡〜	4,956万円〜	このマンションの相場を見る
レシアス王子神谷パークフロント	東京都北区神谷１丁目１−２７	2007年2月	54.83㎡〜	4,646万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ王子神谷1番館	東京都北区神谷１丁目２−１０	1997年9月	53.76㎡〜	3,622万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルレーナ東十条	東京都北区神谷１丁目３０−２	2019年6月	30.5㎡〜	3,481万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ王子神谷ウエストウイング	東京都北区神谷１丁目１−３	2004年6月	62.44㎡〜	4,810万円〜	このマンションの相場を見る
朝日シティパリオ王子神谷	東京都北区神谷１丁目１４−１５	1996年9月	34.66㎡〜	2,806万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ王子神谷2	東京都北区神谷１丁目２−７	2011年2月	45.5㎡〜	4,037万円〜	このマンションの相場を見る
王子神谷パークハウス	東京都北区神谷１丁目２−３	2001年7月	70.19㎡〜	5,711万円〜	このマンションの相場を見る
ルフレ赤羽サウス	東京都北区神谷１丁目２−１	2017年6月	26.39㎡〜	2,558万円〜	このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメント王子神谷	東京都北区豊島８丁目１５−２２	2008年6月	25.96㎡〜	2,178万円〜	このマンションの相場を見る
バームステージ王子神谷	東京都北区豊島８丁目１５−４	2003年5月	60.7㎡〜	4,385万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャル王子神谷	東京都北区豊島８丁目１５−１	2024年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ソフィア王子神谷クラッセ	東京都北区豊島８丁目８−１６	1995年8月	55.84㎡〜	4,470万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク王子神谷ツインステート	東京都足立区新田２丁目９−２２	2003年2月	70.56㎡〜	3,622万円〜	このマンションの相場を見る

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