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プレサンスTHE KYOTO流雅の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,307万円 〜 1,563万円 （182万円 〜 197万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市南区東九条西河辺町２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 23.78㎡ 〜 26.25㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸ｴｱｺﾝ標準装備
浴室暖房乾燥機
来客用3台
ｻｰﾋﾞｽ用1台
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人口予測から見た京都府京都市南区の資産性・将来性
プレサンスTHE KYOTO流雅の存在する京都府京都市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の89.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 99,927 | 100.0 |
| 2020年 | 100,433 | 100.5 |
| 2025年 | 99,789 | 99.9 |
| 2030年 | 98,668 | 98.7 |
| 2035年 | 97,104 | 97.2 |
| 2040年 | 94,965 | 95.0 |
| 2045年 | 92,496 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 京都市下京区, 京都市東山区, 京都市中京区, 京都市伏見区, 京都市山科区, 京都市上京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り十条駅の築年数で見たマンション価格
プレサンスTHE KYOTO流雅の最寄り十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスTHE KYOTO流雅は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.0万円に比べて、築40年以上では85.3万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレサンスTHE KYOTO流雅の存在する京都府京都市南区東九条西河辺町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1981年9月 | 64.29㎡ | 41.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1981年9月 | 49.37㎡ | 28.2万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1981年9月 | 66.7㎡ | 29.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,320万円 | 1981年9月 | 66.7㎡ | 19.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 1981年9月 | 66.7㎡ | 32.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 2021年2月 | 30.42㎡ | 71.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 1981年9月 | 66.7㎡ | 31.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 2020年2月 | 23.78㎡ | 70.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 2,310万円 | 2021年2月 | 28.13㎡ | 82.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1981年9月 | 64.29㎡ | 23.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1981年9月 | 64.4㎡ | 30.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1981年9月 | 62.02㎡ | 31.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,280万円 | 1981年9月 | 64.4㎡ | 35.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,580万円 | 1981年9月 | 47.01㎡ | 33.6万円 | 3 | 2DK |
| 2022年12月 | 2,200万円 | 2021年3月 | 30.42㎡ | 72.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,500万円 | 2019年8月 | 34.8㎡ | 71.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 2021年2月 | 21.28㎡ | 83.6万円 | 6 | 1K |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 1981年9月 | 66.7㎡ | 32.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 2019年8月 | 34.8㎡ | 71.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 1981年9月 | 66.7㎡ | 34.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,600万円 | 2020年2月 | 25.0㎡ | 64.0万円 | 5 | 1K |
| 2022年5月 | 1,790万円 | 2021年2月 | 22.04㎡ | 81.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1981年9月 | 64.4㎡ | 30.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,700万円 | 2019年9月 | 23.2㎡ | 73.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年2月 | 2,280万円 | 2021年2月 | 30.42㎡ | 75.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年11月 | 1,600万円 | 1981年9月 | 66.7㎡ | 24.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,600万円 | 2020年2月 | 25.81㎡ | 62.0万円 | 5 | 1K |
| 2021年9月 | 1,980万円 | 1981年9月 | 60.76㎡ | 32.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,280万円 | 1981年9月 | 74.75㎡ | 30.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,780万円 | 1981年9月 | 66.7㎡ | 26.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,800万円 | 1981年9月 | 74.75㎡ | 24.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年2月 | 1,870万円 | 1981年9月 | 66.7㎡ | 28.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,350万円 | 1981年9月 | 49.37㎡ | 27.3万円 | 11 | 2DK |
| 2020年7月 | 1,350万円 | 1981年9月 | 49.37㎡ | 27.3万円 | 3 | 2DK |
| 2020年5月 | 1,280万円 | 1981年9月 | 66.7㎡ | 19.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,280万円 | 1981年9月 | 66.7㎡ | 19.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,980万円 | 1981年9月 | 66.7㎡ | 29.7万円 | 8 | 2LDK |
プレサンスTHE KYOTO流雅の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スワンズ京都油小路 | 京都府京都市南区西九条東島町６１−１ | 2009年3月 | 22.91㎡〜 | 1,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスTHE KYOTO華苑 | 京都府京都市南区東九条西河辺町２６ | 2019年9月 | 23.2㎡〜 | 1,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村京都南 | 京都府京都市南区東九条西河辺町４１−３ | 1981年9月 | 47.01㎡〜 | 1,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスTHE KYOTO澄華 | 京都府京都市南区東九条西河辺町１９−３ | 2021年3月 | 22.23㎡〜 | 1,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスTHE KYOTO粋都 | 京都府京都市南区東九条西河辺町１９−１ | 2021年3月 | 21.28㎡〜 | 1,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス京都室町通紫水 | 京都府京都市南区東九条西明田町 | 2024年3月 | 22.23㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスTHE KYOTO彩美 | 京都府京都市南区東九条西明田町２７ | 2020年1月 | 21.0㎡〜 | 1,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都烏丸十条2 | 京都府京都市南区上鳥羽苗代町２７−４ | 2020年8月 | 24.18㎡〜 | 1,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スウィングマンション | 京都府京都市南区上鳥羽苗代町３６−２ | 1991年2月 | 45.07㎡〜 | 1,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルクローチェ京都Sta | 京都府京都市南区東九条西山町１８ | 1996年2月 | 56.85㎡〜 | 2,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新烏丸日光ハイツ | 京都府京都市南区東九条明田町１３−２ | 1986年8月 | 55.08㎡〜 | 1,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＣＩＥＵＸ京都 | 京都府京都市南区東九条松田町６０ | 1990年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都烏丸十条 | 京都府京都市南区東九条南石田町２０−４ | 2018年3月 | 25.7㎡〜 | 1,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ雅び烏丸十条Ⅱ | 京都府京都市南区東九条南河辺町 | 2023年3月 | 24.29㎡〜 | 1,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ベラジオ雅び烏丸十条 | 京都府京都市南区東九条南河辺町４３ | 2021年9月 | 24.19㎡〜 | 1,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路公園 | 京都府京都市下京区観喜寺町８−１１ | 2023年2月 | 57.14㎡〜 | 4,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズ京都セントラルシティ | 京都府京都市下京区大工町１１１ | 2006年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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