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オープンレジデンス目白の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,846万円 〜 9,456万円 （342万円 〜 352万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区目白４丁目１９−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
オープンレジデンス目白について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オープンレジデンス目白」は、2012年8月に竣工した地上3階のマンションです。JR山手線の「目白」駅から徒歩7分という好立地に位置しており、交通の便も良い魅力があります。マンションの総戸数は22戸であり、ひとつひとつの住戸がプライバシーを守りながら快適な生活を送ることができます。
周辺には、さまざまな施設が集まっており、日常生活に便利な環境が整っています。例えば、190m先には「まいばすけっと 目白駅西店」というスーパーマーケットがあり、食材の買い物が楽にできます。また、182m先には「パティスリーカオリヒロネ」という洋菓子店もあり、スイーツ好きの方にはたまらないでしょう。さらに、目白周辺には多くの飲食店もあります。たとえば、183m先の「揚子江」では中華料理、195m先の「蕎麦おさめ」ではそばが楽しめます。これらの飲食店は、住まいから徒歩数分の距離にあることから、食事に困ることはありません。
また、健康面や医療面にも配慮されており、35m先には「飯田歯科医院」があり、187m先には「目白ブライトクリニック」という医療施設もあります。お薬の調剤や購入も安心です。また、その近くには「富士薬局」もあり、健康管理に便利です。
公共機関や教育施設も充実しています。326m先には「池袋警察署 西池袋地域安全センター」があり、安心して生活できる環境が整っています。また、340m先には「豊島区立目白図書館」があり、読書好きな方にはありがたいですね。教育施設では、402m先の「草苑保育専門学校」や428m先の「豊島区立西池袋中学校」などがあり、子育て世帯にも安心して通学できる環境が整っています。
さらに、目白周辺には公園も多く存在しています。例えば、57m先には「目白四丁目旭出児童遊園」という遊び場があり、283m先には「目白四丁目児童遊園」もあります。また、302m先には「目白庭園」があり、散歩や憩いの場として活用できます。
「オープンレジデンス目白」は、ビジネス街や商業施設から少し離れた静かな住宅街に位置しています。周辺には自然も多くあり、ゆったりとくつろげるひとときを提供してくれるでしょう。 魅力的な立地条件と共に、快適な暮らしを叶える「オープンレジデンス目白」は、多くの方にとって理想の住まいとなるかもしれません。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
オープンレジデンス目白の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 新宿区, 中野区, 北区, 練馬区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り目白駅の築年数で見たマンション価格
オープンレジデンス目白の最寄り目白駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンス目白は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.1万円に比べて、築40年以上では251.2万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2LDK
66.08㎡
1階 西
2LDK
88.92㎡
1階 南東
2LDK
88.92㎡
1階 東
2LDK
72.08㎡
1階 北
2LDK
72.08㎡
1階 東
2LDK
68.53㎡
1階 北東
2LDK
68.53㎡
2階 西
2LDK
88.92㎡
2階 北
2LDK
74.36㎡
2階 東
2LDK
72.08㎡
3階 東
2LDK
72.08㎡
3階 東
2LDK
70.08㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 66.08㎡ | 東 | 1階 東(66.08㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 88.92㎡ | 西 | 1階 西(88.92㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 88.92㎡ | 南東 | 1階 南東(88.92㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 72.08㎡ | 東 | 1階 東(72.08㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 72.08㎡ | 北 | 1階 北(72.08㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 68.53㎡ | 東 | 1階 東(68.53㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 68.53㎡ | 北東 | 1階 北東(68.53㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 88.92㎡ | 西 | 2階 西(88.92㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 74.36㎡ | 北 | 2階 北(74.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 72.08㎡ | 東 | 2階 東(72.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 72.08㎡ | 東 | 3階 東(72.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 70.08㎡ | 東 | 3階 東(70.08㎡)を無料査定する |
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オープンレジデンス目白の存在する東京都豊島区目白４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1994年10月 | 17.68㎡ | 101.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1990年5月 | 20.0㎡ | 69.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2002年3月 | 60.46㎡ | 110.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1990年7月 | 31.57㎡ | 62.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 13,480万円 | 1999年7月 | 92.52㎡ | 145.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2016年1月 | 40.55㎡ | 132.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,798万円 | 2020年7月 | 50.95㎡ | 172.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,600万円 | 2004年3月 | 31.63㎡ | 82.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 9,500万円 | 1996年2月 | 62.97㎡ | 150.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,000万円 | 1996年2月 | 62.97㎡ | 190.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 1996年2月 | 62.97㎡ | 206.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 1996年2月 | 59.56㎡ | 218.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,000万円 | 1996年2月 | 59.56㎡ | 201.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,500万円 | 1996年2月 | 59.56㎡ | 159.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2000年1月 | 53.55㎡ | 107.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,700万円 | 1989年7月 | 94.77㎡ | 134.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 2020年8月 | 55.15㎡ | 151.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 1995年3月 | 66.53㎡ | 110.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 20,480万円 | 2006年2月 | 83.1㎡ | 246.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 29,480万円 | 2006年2月 | 100.94㎡ | 292.1万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1980年3月 | 52.38㎡ | 83.6万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 11,400万円 | 2020年8月 | 63.03㎡ | 180.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,070万円 | 1987年3月 | 16.56㎡ | 64.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 1996年3月 | 78.2㎡ | 153.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 21,980万円 | 2006年2月 | 83.1㎡ | 264.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 27,800万円 | 2006年2月 | 107.65㎡ | 258.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 24,900万円 | 2006年2月 | 107.65㎡ | 231.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 28,900万円 | 2006年2月 | 107.65㎡ | 268.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 1975年4月 | 78.05㎡ | 84.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1981年5月 | 43.06㎡ | 46.2万円 | 4 | 2K |
| 2023年12月 | 17,800万円 | 2006年2月 | 83.1㎡ | 214.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 16,500万円 | 2006年2月 | 83.1㎡ | 198.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 2002年4月 | 21.03㎡ | 109.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 27,900万円 | 2006年2月 | 116.19㎡ | 240.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 2002年4月 | 21.03㎡ | 107.0万円 | 12 | 1K |
| 2023年11月 | 17,800万円 | 2006年2月 | 84.7㎡ | 210.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 16,500万円 | 2006年2月 | 84.7㎡ | 194.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 790万円 | 1985年9月 | 16.5㎡ | 47.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 13,980万円 | 1989年7月 | 100.82㎡ | 138.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2000年1月 | 30.24㎡ | 115.1万円 | 4 | 1DK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2000年1月 | 54.09㎡ | 119.8万円 | 10 | 2SDK |
| 2023年10月 | 11,480万円 | 1999年7月 | 92.52㎡ | 124.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2000年1月 | 53.55㎡ | 117.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2007年7月 | 37.75㎡ | 145.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,390万円 | 1994年10月 | 34.71㎡ | 126.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,180万円 | 2016年1月 | 40.55㎡ | 127.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 28,900万円 | 2006年2月 | 109.05㎡ | 265.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 2005年3月 | 58.82㎡ | 98.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 2007年7月 | 33.4㎡ | 131.1万円 | 11 | 1DK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 1981年3月 | 49.77㎡ | 40.0万円 | 3 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドバルセル | 東京都新宿区下落合３丁目２−８ | 1980年11月 | 16.0㎡〜 | 1,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新倉マンション | 東京都新宿区下落合３丁目１４−２６ | 1970年7月 | 34.18㎡〜 | 2,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白シティハウス | 東京都新宿区下落合３丁目１０−２５ | 1982年11月 | 123.32㎡〜 | 1億2,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| テラス目白 | 東京都新宿区下落合３丁目２２−２０ | 1988年12月 | 86.3㎡〜 | 8,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目白御留山 | 東京都新宿区下落合３丁目１３−１１ | 2019年6月 | 50.06㎡〜 | 7,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス目白近衛町 | 東京都新宿区下落合３丁目１７−２３ | 2003年2月 | 72.06㎡〜 | 8,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白が丘マンション | 東京都新宿区下落合３丁目１２−２８ | 1971年10月 | 47.19㎡〜 | 3,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール目白 | 東京都新宿区下落合３丁目１５−１７ | 1997年4月 | 53.67㎡〜 | 6,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン目白 | 東京都新宿区下落合３丁目６−８ | 2000年7月 | 53.58㎡〜 | 6,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ目白 | 東京都新宿区下落合３丁目２１−２２ | 1986年3月 | 13.83㎡〜 | 1,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス目白 | 東京都新宿区下落合３丁目１７−４４ | 1980年7月 | 71.71㎡〜 | 8,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目白アベニュー | 東京都新宿区下落合３丁目１７−３１ | 2017年8月 | 35.73㎡〜 | 5,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白フォトマンション | 東京都新宿区下落合３丁目１２−２０ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン目白 | 東京都新宿区下落合３丁目１６−１１ | 1996年9月 | 55.62㎡〜 | 6,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下落合シティハウス | 東京都新宿区下落合３丁目１０−２２ | 1974年7月 | 120.15㎡〜 | 1億436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニッコンビル | 東京都新宿区下落合３丁目２２−１５ | 1965年6月 | 53.64㎡〜 | 2,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白ビル | 東京都新宿区下落合３丁目１４−２１ | 1968年10月 | 53.08㎡〜 | 2,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ目白 | 東京都新宿区下落合３丁目２２ | 2021年1月 | 25.6㎡〜 | 3,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパレス目白 | 東京都新宿区下落合３丁目２−１０ | 1988年5月 | 72.82㎡〜 | 8,182万円〜 | このマンションの相場を見る |