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サングレート山王公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,916万円 〜 3,098万円 （136万円 〜 137万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市博多区山王１丁目２−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性
サングレート山王公園の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 228,441 | 100.0 |
| 2020年 | 241,007 | 105.5 |
| 2025年 | 249,863 | 109.4 |
| 2030年 | 255,649 | 111.9 |
| 2035年 | 258,489 | 113.2 |
| 2040年 | 258,408 | 113.1 |
| 2045年 | 256,088 | 112.1 |
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 糟屋郡志免町, 福岡市南区, 糟屋郡粕屋町, 福岡市東区, 春日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東比恵駅の築年数で見たマンション価格
サングレート山王公園の最寄り東比恵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サングレート山王公園は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価220.0万円に比べて、築40年以上では86.5万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サングレート山王公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 75.2㎡ | 南 | 2階 南(75.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 70.22㎡ | 南 | 3階 南(70.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.22㎡ | 南 | 5階 南(70.22㎡)を無料査定する |
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サングレート山王公園の存在する福岡県福岡市博多区山王１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 580万円 | 1974年7月 | 39.05㎡ | 14.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年2月 | 660万円 | 1974年7月 | 38.7㎡ | 17.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 2005年8月 | 70.22㎡ | 42.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 2001年6月 | 81.26㎡ | 36.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年5月 | 2,800万円 | 2005年7月 | 70.22㎡ | 39.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 660万円 | 1974年7月 | 36.99㎡ | 17.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2021年7月 | 2,480万円 | 2001年6月 | 68.44㎡ | 36.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年6月 | 550万円 | 1974年7月 | 39.05㎡ | 14.1万円 | 3 | 2DK |
| 2021年3月 | 550万円 | 1974年7月 | 30.48㎡ | 18.0万円 | 7 | 1DK |
| 2020年5月 | 450万円 | 1974年7月 | 39.05㎡ | 11.5万円 | 7 | 2DK |
| 2019年2月 | 580万円 | 1974年7月 | 50.9㎡ | 11.4万円 | 4 | 3DK |
| 2018年10月 | 450万円 | 1974年7月 | 38.7㎡ | 11.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2018年8月 | 550万円 | 1974年7月 | 39.13㎡ | 14.1万円 | 7 | 2DK |
| 2018年5月 | 880万円 | 1974年7月 | 64.96㎡ | 13.5万円 | 4 | 3DK |
| 2018年4月 | 750万円 | 1974年7月 | 39.05㎡ | 19.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年1月 | 1,980万円 | 2001年6月 | 68.44㎡ | 28.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年4月 | 3,080万円 | 2005年8月 | 75.2㎡ | 41.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 780万円 | 1974年7月 | 50.9㎡ | 15.3万円 | 5 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランフォーレラグゼ博多駅南 | 福岡県福岡市博多区博多駅南４丁目２−２６ | 2016年7月 | 33.41㎡〜 | 1,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロフティ博多駅ウエルス | 福岡県福岡市博多区博多駅南４丁目１−３０ | 2005年10月 | 61.43㎡〜 | 2,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレスアルカディア博多駅東 | 福岡県福岡市博多区東比恵４丁目２−２９ | 1997年1月 | 86.5㎡〜 | 4,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サヴォイラクアティック | 福岡県福岡市博多区東比恵４丁目 | 2019年6月 | 23.41㎡〜 | 1,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマインド博多アーバニスタ | 福岡県福岡市博多区東比恵４丁目２−５ | 2008年3月 | 58.52㎡〜 | 3,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレート博多駅東リバージュ | 福岡県福岡市博多区東比恵４丁目３−１４ | 2003年11月 | 76.99㎡〜 | 3,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス博多ステーションサイド | 福岡県福岡市博多区比恵町１０−２０ | 2000年2月 | 51.7㎡〜 | 2,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村博多東 | 福岡県福岡市博多区比恵町４−２７ | 1980年3月 | 57.71㎡〜 | 1,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオラベルヴィ博多 | 福岡県福岡市博多区比恵町 | 2019年11月 | 34.4㎡〜 | 2,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト博多駅東 | 福岡県福岡市博多区比恵町３−１１ | 2009年8月 | 24.8㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナコートエスタディオ山王公園 | 福岡県福岡市博多区比恵町１３−５ | 1996年1月 | 20.44㎡〜 | 768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ博多駅東スタイル | 福岡県福岡市博多区比恵町１５−３２ | 2017年5月 | 29.62㎡〜 | 1,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東峰マンション博多駅東 | 福岡県福岡市博多区比恵町７−２７ | 1985年4月 | 25.0㎡〜 | 658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリープラザ博多駅東 | 福岡県福岡市博多区比恵町１０−１ | 1985年3月 | 45.83㎡〜 | 1,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホルトハイム博多駅東 | 福岡県福岡市博多区比恵町５−２８ | 1996年6月 | 69.24㎡〜 | 2,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東峰マンション博多駅南 | 福岡県福岡市博多区比恵町２−３２ | 1983年11月 | 46.68㎡〜 | 1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ博多７ | 福岡県福岡市博多区比恵町１５−６ | 1991年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ博多駅東プレミア | 福岡県福岡市博多区比恵町１９ー８ | 2015年12月 | 28.22㎡〜 | 1,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカン福岡第2キャステール | 福岡県福岡市博多区比恵町１−１８ | 1975年3月 | 31.18㎡〜 | 810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォーレ博多 | 福岡県福岡市博多区比恵町１９−５ | 1995年6月 | 20.51㎡〜 | 708万円〜 | このマンションの相場を見る |