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オーベル市川菅野の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,497万円 〜 4,911万円 （197万円 〜 201万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 千葉県市川市菅野４丁目１３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
第一種低層住居専用地域
ﾌﾙﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
床暖房
ﾊﾞｽ乾燥機
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応
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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性
オーベル市川菅野の存在する千葉県市川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.8となります。
周囲の市区町村の92.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 481,732 | 100.0 |
| 2020年 | 485,852 | 100.9 |
| 2025年 | 486,429 | 101.0 |
| 2030年 | 484,486 | 100.6 |
| 2035年 | 479,925 | 99.6 |
| 2040年 | 473,746 | 98.3 |
| 2045年 | 466,339 | 96.8 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 松戸市, 船橋市, 葛飾区, 鎌ケ谷市, 浦安市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京成八幡駅の築年数で見たマンション価格
オーベル市川菅野の最寄り京成八幡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベル市川菅野は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価378.0万円に比べて、築40年以上では107.9万円と71.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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オーベル市川菅野の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
3LDK
76.85㎡
2階 南
3LDK
76.8㎡
2階 南
3LDK
75.65㎡
4階 南
3SLDK
80.82㎡
4階 北
3LDK
76.85㎡
6階 南
3LDK
75.65㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 76.85㎡ | 南 | 2階 南(76.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 76.8㎡ | 南 | 2階 南(76.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.65㎡ | 南 | 2階 南(75.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 3SLDK | 80.82㎡ | 南 | 4階 南(80.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.85㎡ | 北 | 4階 北(76.85㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.65㎡ | 南 | 6階 南(75.65㎡)を無料査定する |
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オーベル市川菅野の存在する千葉県市川市菅野４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,800万円 | 1990年3月 | 144.06㎡ | 40.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,890万円 | 1998年4月 | 71.78㎡ | 40.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2000年7月 | 86.11㎡ | 49.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 1971年8月 | 50.22㎡ | 23.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年7月 | 3,890万円 | 1998年4月 | 71.78㎡ | 54.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,840万円 | 1971年8月 | 50.22㎡ | 36.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 1990年3月 | 56.92㎡ | 75.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 1990年3月 | 143.46㎡ | 34.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,990万円 | 2000年7月 | 73.06㎡ | 54.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,580万円 | 1990年3月 | 144.06㎡ | 31.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,680万円 | 2000年7月 | 73.06㎡ | 50.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,280万円 | 1998年4月 | 76.22㎡ | 56.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,980万円 | 1990年3月 | 143.47㎡ | 41.7万円 | 3LDK | |
| 2021年7月 | 3,280万円 | 1998年4月 | 76.22㎡ | 43.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,250万円 | 2005年3月 | 72.56㎡ | 58.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,980万円 | 1998年4月 | 76.22㎡ | 39.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,980万円 | 1998年4月 | 81.36㎡ | 48.9万円 | 4 | 3SLDK |
| 2021年2月 | 3,680万円 | 2005年3月 | 72.28㎡ | 50.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 5,980万円 | 1990年3月 | 143.47㎡ | 41.7万円 | 3LDK | |
| 2020年12月 | 5,980万円 | 1990年3月 | 143.47㎡ | 41.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,980万円 | 1998年4月 | 76.01㎡ | 39.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,480万円 | 2000年7月 | 75.54㎡ | 46.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 4,750万円 | 2009年2月 | 88.18㎡ | 53.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2020年1月 | 3,180万円 | 2000年1月 | 75.65㎡ | 42.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,280万円 | 1971年8月 | 45.36㎡ | 28.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年10月 | 4,880万円 | 2009年2月 | 87.31㎡ | 55.9万円 | 3 | 3SLDK |
| 2019年8月 | 3,180万円 | 2000年1月 | 75.65㎡ | 42.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,850万円 | 2000年1月 | 80.82㎡ | 35.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,980万円 | 2005年3月 | 85.54㎡ | 46.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年6月 | 4,130万円 | 1990年3月 | 134.61㎡ | 30.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,280万円 | 1971年8月 | 45.36㎡ | 28.2万円 | 6 | 3DK |
| 2018年4月 | 3,280万円 | 2000年1月 | 76.8㎡ | 42.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,980万円 | 1971年8月 | 50.2㎡ | 39.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,780万円 | 1971年8月 | 50.22㎡ | 35.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年9月 | 2,980万円 | 2000年1月 | 76.85㎡ | 38.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年8月 | 2,980万円 | 2000年1月 | 76.85㎡ | 38.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,280万円 | 1998年4月 | 72.54㎡ | 45.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2014年12月 | 5,400万円 | 1990年3月 | 134.61㎡ | 40.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2014年12月 | 6,800万円 | 1990年3月 | 134.61㎡ | 50.5万円 | 2 | 3SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ本八幡 | 千葉県市川市東菅野２丁目１４−１ | 2000年7月 | 75.0㎡〜 | 3,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルググランデ本八幡 | 千葉県市川市東菅野２丁目１６−１９ | 1997年7月 | 81.23㎡〜 | 4,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ市川 | 千葉県市川市宮久保１丁目９−１ | 2011年7月 | 64.98㎡〜 | 3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームステージ市川菅野 | 千葉県市川市菅野５丁目８−１９ | 2000年7月 | 66.11㎡〜 | 3,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ市川菅野 | 千葉県市川市菅野４丁目１３−１４ | 1998年4月 | 71.78㎡〜 | 3,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 花神ビル | 千葉県市川市国分２丁目１１−１７ | 1978年3月 | 48.12㎡〜 | 1,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンタウン市川三号棟 | 千葉県市川市東菅野５丁目１０ | 1990年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンタウン市川３－３ | 千葉県市川市東菅野５丁目 | 1990年3月 | 51.66㎡〜 | 1,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・タワーズウエスト | 千葉県市川市市川南１丁目１０−１ | 2009年1月 | 55.05㎡〜 | 6,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア市川 | 千葉県市川市市川南１丁目７−１３ | 2018年5月 | 56.05㎡〜 | 5,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアレジデンス | 千葉県市川市市川南１丁目１０−１ | 2009年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 啓成ハイツ市川 | 千葉県市川市市川南１丁目９−３０ | 1982年8月 | 20.64㎡〜 | 826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市川ザレジデンス | 千葉県市川市市川南１丁目８−２８ | 2014年3月 | 65.64㎡〜 | 7,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ市川 | 千葉県市川市市川南１丁目７−３１ | 2009年6月 | 48.45㎡〜 | 3,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ市川駅南 | 千葉県市川市市川南１丁目７−２３ | 2018年10月 | 34.7㎡〜 | 3,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市川サンハイツ | 千葉県市川市市川南１丁目１−８ | 1977年6月 | 33.46㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市川パブリックハイツ | 千葉県市川市市川南１丁目９−１７ | 1977年12月 | 31.12㎡〜 | 1,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントスクエア本八幡 | 千葉県市川市大和田３丁目２５−５ | 2008年3月 | 55.49㎡〜 | 2,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガレリアサーラ | 千葉県市川市八幡２丁目５−８ | 2009年3月 | 22.39㎡〜 | 2,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール本八幡 | 千葉県市川市八幡２丁目１６−１６ | 1982年5月 | 29.91㎡〜 | 1,314万円〜 | このマンションの相場を見る |